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摘要：在土建工程中，监理是整个建设工程的第三方监督者，对整个建筑工程的安全，稳定，经济效益有重要的引导作用。结合现代建筑工程建设发展，精装修也成为了土建工程的必要环节。加强对该阶段的建设工程管理，也是保证工程建设质量的关键。本文结合土建工程建立的建设施工分析，对于优化工程监理在精装修装修工程运用提出了对应的措施建议，现将研究分析阐述如下。
关键词：土建工程；精装工程
监理指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。同样，监理也存在着专业的划分，大型和正规的专业监理公司会分门别类的针对不同的监理项目派驻不同的专业监理工程师来负责工程的监督管理。当由一个监理公司全程监理一个完整的项目时各专业的相互衔接就显得很重要了，尤其是土建工程即将结束而精装修开始时的专业衔接。如果衔接好了可以对工程起到促进作用，如果衔接不好影响工期、影响质量等等问题就会接踵而至。
1．监理工作对土建精装修工程的作用价值分析
监理工作在现代化土建工程中有着重要的监督作用，且监理单位按照工程性质不同，企业存在专业科目区别，精装修工程也是土建工程的收尾工作之一，其对整个工程的整体性和功能性有直接影响，对应的单位也要注意工期管理，加强质量监督，最终提升质量监督作用。
2．土建监理工程的管理重点
土建监理工程的精装修管理工作能够提升建筑工程建设价值和管理作用，对应的单位应当抓住工程建设的工期质量和进度要求，以便能够在合理的施工要求下，缩短施工工期，做好交叉作业管理，真正地为把好关，最终实现监理工程管理作用。
2.1 做好图纸会审工作
图纸会审是开工前的必要工作，为了保证施工的质量，监理单位也要积极参与图纸会审，并为后期的质量监督做好铺垫，对于图纸会审中存在的疑惑点，对应的工作人员也要及时提出意见，在开展图纸会审管理中，对应的单位也要对精装修中存在的基地问题提出异议，减少后期的变更。
2.2 加强项目沟通管理
土建工程师在结构完成之后，进入到了项目的收尾阶段，有些干脆就不再关注今后的工程了，但是,从笔者经验来看,及时掌握精装修的施工进度,对工程的整体而言,站在不同的角度提出的问题也是不同的，对今后工程的整体效果会起积极的作用。精装修工作虽然不是土建工程的主体工程，没有承重作用。但是对整个建筑的外观有直接影响，会影响业主的满意度，且精装修的质量好坏，对后期的业主生活有直接影响。精装修的内容多，工序复杂，工期短，因此在装修汇总，对应的工作人员要了解精装修的工序，并针对建筑结构的专业流程和内容进行管理，以此来协调精装修工程的管理质量，减少工序之间的摩擦，还能够减少返工率。例如，在建筑结构的水暖预留孔洞时候，精装修监理工作人员要检查装修的内容，和孔洞大小，位置，若卫生墙面砖镶贴完成后才发现孔洞有误，就会影响整个工程的整体质量，不光会延误工期，甚至还会提升工程造价。可见，监理工作人员要做好工程的交流沟通，及时“亡羊补牢”（如图1所述）。
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图1 土建精装修现场问题图
2.3 做好施工质量监督
监理工程管理人员是整个工程的全过程监督者，从前期施工开始，监理就融入了整个工程的大环境。为了保证监理工程管理质量，首先，对应的工作人员也要把握施工工序，了解预留孔洞，线路的走向等，在精装修施工中，建立要紧跟工程精度，认真核实施工单位的工程数据和现场线路，孔洞等施工质量。其次，要及时查漏补缺，借鉴以往工程监理中常见的问题，对症下药，解决工程建设中常见的问题。对于施工单位遗漏，刻意隐瞒的行为，监理人员要及时之处，并让其整改，若屡教不改，就要上报建设单位，予以对应的工程罚款。最后，注意工程细节，特别是在特殊的工程阶段如打基础阶段，土建工程监理就要严格把好质量关，并做好质量监督和细节管理，建议采用交叉管理和审核的方式，提升施工监督管理质量。
2.4 做好材料监督
土建工程监理要时刻观察现场施工材料的质量，对材料的数量，质量，品种进行严格拔管，土建工程师要结合专业的施工经验，对材料的材质，质量和管控内容进行分析，且结合自身的优势，做好材料监督管理。同时，也要注意施工质量和对象，不能够厚此薄彼。结合当前的经济趋势来看，无论是公用建筑还是住宅，不进行精装的房子将越来越少，因此，土建工程师在这种形势下，加强自身素质，增加精装修的专业知识，土建工程师利用本身的优势，业务的道路会越走越宽。
2.5 土建监理工程师是精装修基础工程的坚强后盾
由于监理工程师在工程的前期即开始参与工程的阶段验收和施工，对工程的每一步都非常熟悉，哪里有预留口，线路的走向等，待精装修施工开始时可以提供详实的技术数据，由于监理的主要职责是监督和检查，可以发现以往施工的缺陷，在施工时能弥补一部分，在精装修时就能查漏补缺，最终弥补结构施工表面的缺陷。精装修工程是面子工程，但是如果基础不好，当年有可能看不出来，但随着时间的推移，当时的缺陷就会显现出来，给业主带来经济损失。所以，作为土建工程监理就要在打基础的时候，严格把关，分项分部的作好监督检查的工作，把隐患消除。
3 土建监理工程师为精装修工程的材料进场提供专业参考
土建监理工程师的一个主要的任务就是对进场材料进行监督和把关，精装修的材料量大、品种多，土建工程师的专业可以提供基底材质的组成和完成的时间，减少精装专业的材料试验时间。
土建工程师还应该利用自身的优势，加强自身素质，增加精装修的专业知识。目前在国际上任何国家都没有卖毛坯房的，只有中国有毛坯房，中国现在已经入世了，要跟国际接轨，无论是公用建筑还是住宅，不进行精装的房子将越来越少，因此，土建工程师在这种形势下，加强自身素质，增加精装修的专业知识，土建工程师利用本身的优势，业务的道路会越走越宽。
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