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建筑工程造价审核与控制管理分析韦彦

发表时间：2020/8/19 来源：《基层建设》2020年第10期作者：韦彦

[导读] 摘要：在实际的建筑工程实施的过程中，建筑工程造价管理中的结算审核是其中的重点内容，更是促进建筑工程的关键手段。

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        摘要：在实际的建筑工程实施的过程中，建筑工程造价管理中的结算审核是其中的重点内容，更是促进建筑工程的关键手段。因此，在实际的建筑工程的造价管理过程中，相关管理人员一定要及时发现结算审核过程中所出现的问题，对结算审核的内容进行具体的分析，从而进一步减少建筑工程中的成本损失。
        关键词：建筑工程；造价审核；控制管理
        1 工程造价审核的方法
        1.1全面审核法
        全面审核时，按照施工设计图纸、施工方法、计价方法、市场变动规则以及相关文件的具体内容，对整个工程的工程总量、费用总量进行全面的审核工作。这种审核方法能够将工程造价方面的信息全面地进行核算，确保工程按照总体的规划去建设。这种方式的核算周期比较长，过程相对烦琐，细节也相对较多，一般只适用于已经具备招标条件或者结算条件的工程，对前一阶段的工程造价核算，则需要寻找另外的审核方法进行造价审核。
        1.2重点审核法
        区别于全面审核法，在面对项目建议书、可行性研究、初步设计阶段的工程建设的造价审核过程中，对工程造价影响比较大、工程主要内容、工程核心技术部分的内容进行详细地造价核算，其余进行总体上把握。这样做的好处就是能够避免全面核算庞大的工程量，亦能避免遗漏因为方案深度或图纸深度未能包括的一些细节部分，也不致于造价审核阶段持续的时间过长。同时这种方法由于工作量相对较少，更能够从大方向上把握工程的总造价、控制工程的笼子，用指标性造价来控制工程规模。以某工程为例，某市要建造一批公共厕所，公共厕所的基本功能、结构、建筑造型等都是基本相似的。所以该工程的估算造价审核不必每条清单一一进行造价审核。只需要将其中较为典型的一个单体工程，按具体的工程量清单把相关建安费审核出来，再根据工程主要参数如建筑面积计算出相关的造价指标，然后应用到其他相似的单体的造价审核中。这无疑加快了整体项目的审核进度，缩短了造价审核的用时，并且与工程开展相关设计深度等相匹配，对工程的顺利开展有着重要意义。
        1.3其他审核方法
        除了上述方法，还有按照收费标准审核法等。一般工程造价审核，都是套用概算定额、预算定额，或者造价指标，但有些项目是不适用的，如：检测工程、勘测工程等。此类项目在审核工程造价的时候，一般无定额可套，指标不能反映工程情况，也不能按市场价计，这就需要执行相关的收费标准了。从工程量的计算，到每项内容的收费单价，都要依据相关收费标准进行计算。
        2 建筑工程造价审核与控制管理措施
        其实，造价在建筑施工当中主要按照相关规定以及计算规则来对实际工程量加以计算，并且对有关定额加以套用，之后把套取到的费用积累起来，最终通过汇总形成造价。造价结算在工程之中属于一项细致工程，如果处理不当极易引起问题。因此，负责结算审核的有关人员必须具备较强的专业技能及较高专业水平，还需拥有丰富的结算审核方面的经验，拥有高尚的职业道德，同时要对自身权力与需承担的具体责任加以明确。而若想将建筑工程当中造价审核这一工作做好，需要审核人员掌握有关技巧，这样才可有的放矢地开展工作。
        2.1按照制定程序进行审核
        第一，对造价结算具体审核范围加以明确，之后制定具体审核方案，对合同计划变更、竣工图、材料定价以及现场签证这些材料进行收集，比对签证与设计变更这些资料是否都在竣工图当中有所体现，并且对合同资料进行仔细查看。对于合同当中包含的结算方式、承包方式、质量奖惩以及工期进行全面了解，因为一些形体比较复杂的建筑工程，竣工图无法面面俱到，需要逐个进行标明。所以，在对工程量进行审核期间，应当和施工单位以及建设单位一同到现场进行实地考察，这样才能保证记录、丈量以及核对全都精准无误，可以对工程系统加以全面了解，进而为后期的审核奠定基础。

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        2.2需要重点审查的一些内容
        对建筑工程当中的造价结算进行审核期间，应当对以下内容进行重点审核。第一，审核单项工程整体结算范围的准确性以及真实性。第二，审核的工程总量非常大，实际计算期间要重点审查规定与实际是否相符。第三，所选定额恰当与否。第四，工程取费有无费率标准与计算规则。第五，材料及设备能否满足国家与市场规定。第六，材料及设备用料能否和计算含量、定价含量一致。第七，费率计算能否与有关规定相符合。第八，结算项目能否和图纸相符合。第九，针对众多由子项目将构成的建筑工程实施审核期间，重点审查含有的所有子项目与费用具有的正确性，具体施工期间现场签证与计划变更是否出现。第十，设备及材料价格具体变化情况。
        2.3取得适当签证与证据
        在对建筑工程当中结算进行审核期间，审核人员在遇到下面情况之时，需要对适当证据进行获取：对工程计划进行变更。建设单位需提供设备以及材料。进行施工期间，所用工程材料以及设备价格和规定不符，改变建工程性质，降低或者提升建设标准，以及其他需要取得证据的一些情况。
        审核结算期间，假设工作人员遇到下面情况，必须取得签证。第一，竣工图纸与实际施工情况并不相符。第二，实际工程量和竣工图并不相符。第三，施工用量出现变化。第四，施工情况和施工合同并不相符。
        进行审核期间，审核人员应当注意以下几点：第一，要严格报送审核程序，让建设单位对审核材料进行报送。第二，建设单位需要对全部签证单进行核对，确定签证单具有的完整性、真实性、准确性以及合法性，而且签字盖章必须齐全。第三，针对签证单当中原因表述不清楚的，必须对签证原因进行核实。如果是施工单位导致的失误，或者造成的费用增加，应当即使扣除。第四，针对施工单位出示的竣工图，除了要对所有联系单当中的内容进行认真核对之外，同时还需到现场对工程实物以及竣工单进行对比。
        2.4定额套用与取费标准的合理性
        审核人员需要对取费标准进行审核，看其是否与定额和当地部门有关规定相符合，其他费用有关计算是否与合同内容相符合，同时还需认真审核所有计算方法以及标准，以防出现多知多付的情况。此外，审核人员还需对以下事项进行特别关注，以此来判断建筑工程当中结算是否使用一些不合理的取费标准以及定价标准。
        2.5控制好材料的价格
        在建筑工程的施工过程中，工程材料是其中的重要内容，更是让建筑工程顺利施工的重要保障。但是，在实际的施工过程中，由于材料的价格在建筑产品市场上多样而又复杂，给采购人员在材料的选择上造成一定的影响。同时，建筑材料的价格还会随着季节以及地区不同发生变化，从而给采购人员带来一定的难题。所以，在实际的结算审查过程中，相关的审查人员一定要根据工程的特点以及施工现场的实际情况，对一些数量较多以及价格较贵的材料进行全面的审核，这就要求审查人员在平时的工作中要对具体的建筑材料的价格和质量有所了解。在平时的工作中，审查人员多参阅一些建筑材料价格信息，要时刻关注着市场中建筑材料的变动，从而对建筑材料进行有效的审查。因此，在实际的建筑造价的管理过程，要想加强对结算审计的管理，就要对建筑材料的价格进行有效的控制，从而在最大程度上减少建筑工程中的材料成本。
        结束语：
        总之，工程项目造价审核主要内容是对工程量和单价审核。通过选择与建设阶段相合适的审核方法得出相应的审核结果，以优秀的人才队伍为基本保障，用先进的造价审核软件为手段，形成科学合理的造价审核结果，以用于工程造价控制。
        参考文献：
        [1]汪学远.建筑工程造价审核中的技巧与方法研究[J].住宅与房地产,2019(12):116.
        [2]蔡燕玲.建筑工程造价审核中的技巧与方法探讨[J].建筑与预算,2018(12):28-31.
        [3]蔡小萍.论工程造价结算审核的方法与技巧[J].知识经济,2018(23):81-82.