青州市鹏程装饰工程有限公司 山东青州 262500
摘要：如今，我国经济发展十分迅速，建筑行业得到前所未有的发展，房建工程施工技术也在不断完善。随着人们生活质量的不断提升，人们对建筑工程质量提出了更高的标准，尤其重视房屋建筑工程防渗漏问题。渗漏问题严重影响居民的正常生活，并且给房屋建筑工程带来很大的安全隐患。因此，在房建工程施工过程中要做好防渗漏工作，确保房屋的整体质量。基于此，文章对常见的防渗漏施工技术的应用做出简单分析，仅供相关人员参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；应用
引言
建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房建工程中出现渗漏问题的原因
2.1施工材料检测不到位
在房建施工期间，所选用施工材料的质量与性能尤为关键。因为大多数房建施工中都是使用沥青作为防渗漏材料，但沥青也很容易受多种因素的影响，比如大部分沥青蜡含量比较高，这样便易受当天气候条件的影响，会随着温度的变化收缩或扩张，长时间下去将会影响沥青的防水效果，进而造成在投入使用后出现渗漏的情况。这也有由于施工人员在选用材料时不够认真，不能够全面考虑，因此在在使用期间出现渗漏状况。
2.2屋面
建筑工程中，屋面对施工工艺要求非常高，为保障施工质量，必须满足设计规定，严格按照国家规定进行施工。预制混凝土是屋面建设中的是最重要的一种，混凝土的材料配合比例及振动捣时间等对施工产生影响，同时屋面的成型时间和拆模时间，施工的气候温度湿度及后续屋面混凝土养护是施工技术中值得探讨的问题。就以上技术问题而言，中国的发展很快，但建筑工程的施工比较慢，技术不成熟，有待于完善，对此要不断地进行研究，进行技术更新，从而保障施工质量。
2.3厨房、卫生间
厨房、卫生间是整个房屋建筑当中关键的功能区域，建筑外墙与屋面渗漏是外面的雨水渗漏，厨房、卫生间出现渗漏的关键是建筑背部的上下水管道，因为厨房、卫生间是上下水管道分布的关键区域，室内地面与墙壁中都有上水管道，使工作因为技术、物料的违规会造成管道裂缝的情况，就极易造成渗漏的产生。
2.4地下室渗漏问题产生的原因
地下室的漏水是较为严重的区域之一，第一点是由于地下室温度相较于地上温度较低，这会极大地影响防水材料的防水效果。第二，对地下室内部的钢筋水泥没有做到良好的保护，使得地下室极易漏水。地下室在冬季漏水尤为严重，混凝土由于冰冻极易产生裂缝，引发渗漏问题。
3房建施工期间防渗漏技术的应用
3.1使用良好的材料
工程质量是工程建设的基本规定，为了让工程质量符合标准，而现场材料的质量才是根本，对于工程材料来说各种材料多需要经过不断的抽样检查，若检测的材料没有通过检测，就需要重新进行材料的采购，现场施工不允许继续使用不合格材料进行施工。同时也要对重要的施工设备进行检查，在检测后的结果需要满足施工要求。在施工前期需要对各种材料机械设备进行上报检测，准备完整的检测报告，这样能够更好地进行监督检测。
3.2防渗漏技术在屋面施工中的应用
为了确保房建工程屋面施工过程中不发生渗漏情况，要严格控制屋面施工质量。在施工屋面前先进行方案的审查及修正，对屋面施工过程中使用的防水材料进行严格控制把关。要把关按照防水方案、现场工人的技术交底及进场材料的质量，从而进一步实现防渗漏的效果。在防水卷材和屋面涂料施工的时候，施工人员要严格依据施工规范开展施工作业，特别要注意细部上的处理，如阴阳角处、地漏口周边、管边等细部；防水卷材要控制其搭接、上下层错开长度、与基层的粘贴力，涂抹防水两次涂抹时间不能过长，避免影响防水材料的性能。涂抹的防水材料通常呈膜状，只有这样才能充分发挥出材料的防水效果。在屋面防水施工完成后，要对屋面进行注水试验，全面检查屋面施工质量，如果出现渗漏情况要找出具体的原因，并及时进行整改。
3.3厨房、卫生间
对于厨房、卫生间、室内地面间的高度差要进行科学管控，依据设计图纸对坡度、地漏位置进行预留。针对下水管道进行施工的时候，要严格管控管道、管件的质量，管道与管件尽量在同一家商场采购，不允许实际施工中自行采购同原管道不同品牌的管件，这样能够避免管线在使用中出现渗漏问题，下水管道完成施工之后，要进行闭水、通球试验，保证其验收合格才能够施工进行隐蔽掩埋。厨房与卫生间的装修施工中，强化现场的监督与管理，防止施工企业对隐蔽的管线、防水层等进行破坏。在排水管线留好的位置要安装套管，套管与地面接缝的地方要使用防水涂料实施密封。
3.4建筑外墙防渗漏的技术方法
建筑外墙也是渗漏发生的区域，所以也要有相应的处置方法。（1）在墙体的各个层面都安装圈梁，增加建筑物的硬度，让墙体不管在承受多大压力的情况下都不会发生变形。（2）为了减少外墙沉降的现象发生，在选取钢筋混凝土时一定要优先选取低水化的混凝土。（3）项目施工前，要设立防震缝和沉降缝，防止沉降问题。要防止建筑出现沉降问题还要注重建筑的对称性和功能性。
3.5房屋地下室防渗漏动工技术
在房建施工期间，对地下室的防渗漏工作也尤为关键，并且这也是极易被忽视的地方。地下室产生漏水的主要原因是由于剪力墙与基础底板间出现问题，如果处理不好将会给人们生活带来大麻烦，只要漏水就会造成墙体发霉，进而影响人们正常生活。所以在地下室施工期间一定要注意缝的变形情况。并且还要做好地下室的密封工作，这样便可以有效避免地下室渗漏。
结语
综上所述，在房建工程施工过程中渗漏问题直接关系工程的整体耐久性、安全性。同时，对居民的生活带来很大的困扰。为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
［1］周世昌．房建施工中防渗漏施工技术的应用研究［J］．工程技术研究，2019，4（08）：64－65．
［2］李文．防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究［J］．工程建设与设计，2018，（18）：197－198．
［3］丁国梁．房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析［J］．建筑技术开发，2019，46（3）：40－41．
［4］刘昌盛．研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．建材与装饰，2018，（44）：13－14．
［5］王东来．房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用［J］．居业，2019，（01）：104，107．