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房屋建筑工程防水维修措施探讨张兆增

发表时间：2020/5/15 来源：《基层建设》2020年第3期作者：张兆增

[导读] 摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。

        莱芜职业技术学院山东莱芜 250207
        摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，其质量也越来越受到重视。本文针对房屋建筑工程防水维修中存在的问题，进行合理分析，并提出房屋建筑工程的防水维修措施，希望能够为相关人员提供良好借鉴与参考。
        关键词：房屋建筑工程；防水维修技术；防水卷材；细石混凝土
        1引言
        国民经济的发展提高了人们的生活水平，同时也提高了人们对生活质量的要求，房屋建筑工程未处理好防水维修工作不仅满足不了人们最基础的居住需求，还会阻碍房屋建筑工程行业的发展，因此，解决房屋建筑工程渗漏问题已经成为建筑行业目前首要关注的发展问题了。
        2房屋建筑工程渗漏危害和容易出现渗漏的部分
        2.1外墙渗漏
        源于混凝土外墙的渗漏。如果发生建筑地基基础不均匀沉降或温度变形，就可能会导致混凝土外墙出现裂缝。如果在施工过程中对混凝土表面的孔洞、蜂窝、麻面等处理不当，就可能会导致建筑外墙出现渗漏。源于砌体外墙的渗漏。如果不能按照规定对框架结构的填充外墙设置拉筋或者墙柱之间的留茬处理不合理，或不按照规范规定和操作规程进行施工，都可能导致砌体外墙出现缝隙，从而引起建筑外墙的渗漏。源于砖混结构外墙的渗漏。钢筋混凝土构件的砖砌体即使在相同温差下，二者的线膨胀系数也会有所不同。对于这种外墙而言，一旦外墙的砌体抗剪强度不够，就会导致墙体出现裂缝，从而导致外墙渗漏。源于外墙装饰面层的渗漏。若外墙面所使用的涂料质量不合格或涂膜厚度不够，就会因难以适应墙体基层的变形而脱落，失去防水效果。
        2.2屋面渗漏问题
        屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，在建筑工程建设完毕后，屋面主要承担建筑防水功能，避免降水或降雪天气对室内用户所带来的影响，而屋面的建设通常是以混凝土为主要材料，所以在应用当中难免会受到外界环境干扰而出现渗漏。屋面产生渗漏问题的常见位置，大致包括屋面的浇筑层、设施节点等，而造成屋面产生渗漏的主要因素众多，包括有屋面设计方案不合理、施工质量不高以及施工人员素质不足等问题，导致钢筋形变严重，浇筑混凝土后出现冷缝、漏浆，进而造成屋面整体结构出现变化，在积水期间发生渗漏，影响建筑整体质量。
        2.3卫生间和地下工程的渗漏
        卫生间和地下工程的等部分也是房屋建筑工程中渗漏情况多发的区域。卫生间容易出现渗漏情况是因为其水管管道铺设较多，在管道铺设过程中还要进行二次浇注，如果混凝土浇筑不够严实，就会使得浇筑处出现渗漏情况。地下工程出现渗漏情况是因为变形缝的产生、主体结构蜂窝麻面的空洞等，一旦地下工程出现渗水情况，就会导致整个地下工程功能无法使用，房屋的安全性和使用寿命因此也会受到极大的影响，所以做好防水维修工作对于房屋建筑工程建设来说还是相当重要的。
        2.4门窗渗漏
        若门窗设计尺寸和所选材料不合理，在施工过程中未严格按照设计要求采购材料，未按照技术标准和规范进行施工和验收，都可能会给门窗防水防渗埋下隐患，从而导致雨水渗入屋内。若门窗套与外墙饰面砖勾缝不实甚至开裂，或所用的密封胶质量不合格，打抹不规范，都会导致雨水顺着门窗框周边的微小缝隙渗入建筑内部。若门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔等没有打胶或打胶不密实，也会导致渗漏。
        3建筑工程中的防水防渗措施
        3.1外墙防水防渗施工工艺
        因为建筑外墙受力比较大，要想保证建筑外墙防水防渗性能满足规定标准要求，在外墙施工环节，可适当减少外墙的压力，可以使用空心砖进行砌筑。设计人员还要加强细节设计力度，进一步提高建筑外墙的防水防渗性，例如，在建筑外墙相应位置，加强圆弧设计，合理确定坡度，避免窗台出现过多积水。

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在建筑外墙的底部，施工单位可以增加混凝土导墙，不断提升建筑外墙墙角部位的抗渗水平，防止雨水渗入到墙体内部。在建筑外墙施工期间，施工人员严格控制混凝土浇筑质量，针对建筑外墙孔洞，要及时处理，尽可能使用低水化热水泥，在湿润环境下浇筑混凝土，明确混凝土拆模时间，加强混凝土养护，防止建筑外墙出现裂缝。在封堵建筑外墙孔洞的过程时需要多次进行施工，施工人员要严格控制外墙孔洞的封堵厚度，并在孔洞边缘位置做好找平工作，不断提升建筑外墙孔洞的密封性，避免积水渗入到墙体中。
        3.2屋面防水防渗措施
        在设计屋面时，应力求设计的有效性和合理性，注重设计方案的可行性和易操作性。例如，在设计和施工斜屋面坡度≥25%机制波瓦屋面的防水工程时，应确保其基层的平稳密实和表面清洁，凡是遇到高低屋面交接泛水处、檐口处或伸出屋面的烟道、管道处，均应附加一层防水卷材，同时按照每格240分格分隔弹线，以满足瓦的搭接长度。挂瓦条应安装在原有基础上以植筋锚固，每匹瓦的搭接(即上盖下)不应＜60。对山墙瓦模数不够差半匹的地方，应盖瓦座浆。在施工过程中，应严格按照设计要求和操作规程进行，严格履行验收程序，避免给工程质量留下隐患。
        3.3厕所与浴室发生渗漏
        由于厕所与浴室有大量的水管，在沿墙等部位，市场会出现不同程度的渗漏，包括浴缸的底部，也特别容易发生重力渗透，故防水施工人员在进行排水管混凝土浇筑时，最好采用二次浇筑，保证混凝土浇筑更加密实。
        3.4地下室防水防渗施工工艺
        建筑地下室防水防渗施工，和建筑厨卫防水防渗施工流程类似，因为建筑地下室的位置比较特殊，所以，其防渗防漏施工流程更为复杂。在建筑地下室防水防渗施工期间，施工人员需要严格控制混凝土浇筑质量，并加强地面找平，妥善处理施工缝，按照设计方案，有序的进行防水卷材施工，做好防水卷材的压实密封工作，进一步强化建筑地下室防水防渗性能。在建筑地下室防水防渗施工期间，要求施工单位加强人员与工艺的管理力度，针对特殊工种，要做到持证上岗，施工人员取得相应的资质证书后，方可允许其上岗。施工单位还要结合建筑施工规模，定期对施工作业人员进行全方位培训，提升其职责意识，保证建筑地下室防水防渗施工的有序进行。
        3.5门窗防水防渗措施
        在门窗安装前，应做好全面的检查工作，对门窗尺寸进行合理控制，对其存在的偏差进行及时性处理，避免出现门窗尺寸误差过小或过大的问题。对相关材料要严格履行见证取样制度，把好预控关，并按照相关的标准规范对门窗口进行科学性安装。应严格规定每道工序的交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格的不得进行下道工序的施工。要对已经完成的工程内容采取保护措施，做好成品保护工作。上述工作完成后，应严格组织喷淋水试验，检查门窗部位有无渗漏。
        结语
        综上所述，通过对提升建筑防水防渗施工质量的有效措施进行全面化分析，采用先进的防水防渗施工工艺，可以保证建筑防水防渗效果得到明显提升，避免建筑工程出现大面积渗水，进而为广大居民提供一个干净、稳定的生活空间。
        参考文献
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