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摘要：当前我国城市化进程不断加快，大量的人口涌入到城市中，为了更好满足人们居住方面的需求，城市建设开始大力发展建筑工程。建筑工程行业面临着较大的市场竞争压力，工程的施工质量也成为人们关注的重点，需要建筑企业能够加强对施工现场的监理工作，采用精细化的管理措施，确保建筑工程的整体质量水平。
关键词：房建监理；操作要点；途径探究
一、房屋建筑监理中存在的不足分析
1、某些项目监理履职不到位。某些项目上的监理人员未到岗，未履职尽责，监理形同虚设。我们要正视这些问题，广大监理人要积极履职尽责，严格按照国家法律法规、标准和合同约定履行监理职责，直面质疑，重塑信任。有些监理企业抱怨是因为恶性竞争导致价格低，要维持成本只能成为橡皮图章。这是不负责任的行为。一旦出问题，不会因为监理价格低而降低对监理履职的要求。如果触犯法律，势必追责。
2、社会上存在对监理缺乏信任导致的“监理无用论”。由于在某些项目中监理未能履职尽责，社会和业主不满意，有一种观点就认为监理无用，甚至可以取消。中央精神对于改革的要求是“先立后破，不立不破”。工程监理制度的改革与完善也是如此，不可能一蹴而就，更不能以偏概全，全盘否定。监理“形同虚设”的问题要解决，恶性竞争的行为要遏止，全国广大监理人要用自己的努力来重塑形象，赢得社会和业主的信任。“监理无用论”的观点无疑是片面的、错误的，甚至是有害的。在当前建筑市场质量与安全生产形势依然严峻的情况下，监理工作只能加强，不能削弱。近年来，中央多次发文要求落实工程监理制，提升建设工程质量水平，足见国家对监理的重视和期望。
3、诚信缺失问题。诚信缺失是工程监理行业饱受诟病的一个老问题，而这个问题通常与行业的恶性竞争交织存在。一些企业为赢得项目，以低于成本的价格投标，中标后为节省开支又不按合同约定派遣相应的人员和配备设备，不能满足业主对监理服务的要求。一些不良监理企业和人员将不合格工程按合格签字以谋取非法利益等不诚信行为也严重损害工程监理行业信誉，使得社会、业主对监理失去信心。不合理低价与劣质服务相伴而生，形成恶性循环，最终损害了国家、社会和业主的利益，也坏了监理行业的声誉。
4、企业核心竞争力不强，人员综合素质不高。监理的工作性质决定了监理队伍应由业务能力强、专业配套齐全、工作经验丰富的高素质人员组成。但不少监理人员的综合素质尚有差距，从业人员整体素质有待提高。技术水平高、管理经验丰富的复合型人才严重匮乏。有领导能力、具有高素质的总监理工程师更是人才难得。人员素质不高、技术装备不足、核心竞争力不强，这些都成为影响工程监理行业健康发展和转型升级的瓶颈。
5、法规与标准有待完善。由于工程监理涉及的行业众多、专业性强，工程监理标准建设严重滞后于实际需要，缺乏专业性强、可操作的规定。社会各界对工程监理的定位和工程监理单位应承担的职责缺乏清晰的认识，尤其在事故责任的认定上出现争议。因此，法规与标准需要进一步完善、细化和明确。
二、房屋建筑监理操作的主要内容
1、监理规划的建立。任何建筑工程中监理工作的实施，想要保证作用得到全面的发挥，必须对建筑工作的特点进行全面的了解，不同的建筑结构监理工作开展的程序及要求也不相同。因此，在实际工作中杜绝盲目进行，需要结合现场情况制定完善的监理计划。总而言之，在监理规划的建设过程中，相关人员需要分析建筑工程施工流程、各个施工环节的特定以及其他方面的内容，根据分析结果制定完善的监理程序。只有这样才能够提高监理工作水平，使其作用得到全面的发挥。
2、加强对房屋建筑工作的理解。虽然房屋建筑工程属于同等类型，但是不同结构的房屋建设，其施工难度和管理难度也存在明显的区别，特别是施工技术的使用，不合理的施工技术会导致工程难度增加，且具有变化性特点。所以，在实际监理工作的实施过程中，相关工作人员要对施工各个阶段、施工技术等情况进行纤细的分析，通过分析结果明确施工中存在的难度，并对相关施工配置进行准确的判断。比如，在施工难度相对较小的工程中，无论是人员配置，还是技术配置，都较为先进，就会导致资源浪费的现象发生。所以施工人员要对施工难度进行准确的判断，以便于相关资源的合理配置。
3、做好工作记录和技术交底。在实际监理工作实施的过程中，常会发现施工不规范、质量问题、安全隐患等情况。这些问题必须及时进行处理，然而在实际处理过程中，想要对问题进行良好的解决，需要投入一定的资源，而且成本也会增加，为了减少施工单位的经济损失，监理人员要对工作中存在的各种问题进行明确的记录，为问题的改进提供有利的依据。另外，由于在房屋建筑时涉及问题较多，其建设周期较长，期间需要使用多种施工技术，只有加强相关管理工作的实施，才能够保证施工顺利进行。同时在实际监理工作中，许多问题难以发现，这就需要技术交底工作的实施。
三、房屋建筑监理的方法探究
1、完善房屋建筑质量监理的相关制度，并在整个市场中进行统一，从而对市场进行相应的规范，避免出现一些不负责任的现象发生，在实际施工之前需要对施工过程中的监理工作进行规范，包括施工过程中可能出现的意外事故以及其他影响因素，都需要制定相应的预防措施，此外对于施工单位的财务预算都需要制定监理制度，为整个建筑工程的顺利施工做好充分的准备工作，通过完善施工监理制度能够实现对施工过程中可能出现的质量问题进行预防，并将负面影响降到最低，确保房屋建筑的整体质量。
2、为了确保房屋建筑的质量，加强建筑設计质量的监理是很有必要的。在设计阶段，工程监理人员要确保设计过程中充分的考虑到多方面的因素，包括施工现场的地质因素、环境因素等等。施工方案完成设计之后可以进行预施工，对于可能出现问题或者容易发生事故的环节提前做好预防措施，并对施工方案进行改良，有效的提高建筑设计的整体质量。在实际施工的过程中，监理人员要参与到施工的每个环节之中，对每个环节的施工质量进行监督，对于不符合施工标准的需要责令其重新施工，直至质量达标。对于施工原材料要严格的按照施工标准进行确认，严禁质量不过关的材料进入施工现场。
3、对于施工机械设备的施工，一定要做到持证上岗，对于无证人员要予以严厉的惩罚，并对施工单位做出批评。通过参与到施工的每个环节中，实现对项目工程整体施工质量的监理，确保房屋建筑工程施工的高质量进行，整个监理市场有很多家监理单位，而且各自的实力和业务能力水平都有很大的差距，一些监理单位为了获取项目，会出现一些不正规的监理行为，导致与业主之间发生一些矛盾，不仅影响了整个建筑工程的施工，而且让诸多施工单位对监理单位产生了厌恶，对整个质量监理行业的发展带来很大的负面影响。
结束语
综上所述，在建筑行业的快速发展中，房建工程的质量成为人们关注的重点，建筑施工企业不仅要加强对技术的完善，同时还需要做好项目工程的现场施工工作，充分发挥现场的监督管理工作，制定有效的监理方案，确保房建工程的施工质量。
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