东莞市大业建筑技术咨询有限公司 广东东莞 523000
摘要：现如今我国综合实力不断提高，经济飞速发展城市化进程也大大加快，建筑工程项目的数量也在不断增加。在此背景下建筑工程的招标代理是建筑行业中一项极为重要的环节，他与整个建筑行业的市场发展有着极为密切的联系。作为建筑行业的重要行为，发挥着举足轻重的作用，是建筑行业持续发展中不可或缺的部分。因此，提高工程招标代理的水平，完善招标代理的质量管理，能够有效提高相关行业的发展，对建筑市场上建筑工程招标代理的质量的提高也有着十分重要的意义，为建筑行业的健康发展发挥着重要的作用。本文主要对建筑工程招标代理中存在的问题进行了简要的分析，并就实施中存在的质量问题提出了质量管理的策略，以期对我国建筑工程在未来的发展提供一定的帮助。
关键词：建筑工程；招标代理；质量管理；管理策略
引言：
经济的快速发展随之而来的，还有竞争日渐激烈的国内市场，市场形势逐渐混乱。在此背景下，加强建筑工程招标管理系统，提高招标代理的质量就显得尤为重要，其不仅能够极大的提高招标代理的质量，为企业提供更稳定的生存发展空间，同时还对后续的建筑工程项目质量和资金投资方面起到了重要的作用。因此，建筑工程招标代理不仅能够为招标方的节省大量的人力、物力、财力。提高企业的经济效益，同时还能够有效提高工程的质量，为我国建筑行业提供一个稳定的发展空间，促进我国建筑行业的不断发展。
一、建筑工程招标代理质量管理的现状分析
（一）招标人方面的现状
根据调查我们可以发现，很多招标人在进行代理招标的招标过程中，为了增加自身的经济效益，增加经济收入，便想要通过招标代理机构来实现这一目的。例如，招标人事先与代理机构协商达成合作，做到双赢。引导施工招标代理机构按照招标人的意愿进行招标，否则就拒绝与代理机构之间的合作，不将业务交给代理机构进行。如此一来便使得一部分优秀的代理机构落标，而一些劣质代理机构中标，最终导致工程质量差的问题出现。一些业主为了增加自身的收入在招标项目开展时，并没有按照相关规定进行公开的项目招标，在其中偷空减料，偷做文章，没有对情报情况实时传递、延迟新闻发布的时间。此外，如果不具备完善的人力资源管理体系，就很难培育出适合招标代理机构的专业性人才，一些企业没有相应的奖惩机制，人员在工作时感受不到精神和物质上的鼓励和奖励，长久以来便失去了工作的积极性。
（二）没有制定相关法律法规
由于我国经济发展的起步较晚，建筑行业在我国的发展也仅仅是在近几年时间发展起来，建筑行业的代理招标服务行业的发展基础也十分薄弱，同时相关的工程招标代理机构的管理系统也不够完善，实际招标的经验也不够丰富，再加上并未完善的法律法规，就导致了在工程招标代理工作过程中出现各种各样的问题，法律法规也无法避免的出现漏洞[3]。此外对进入该行业准入门槛不高，这就造成了招标行业千奇百怪，良莠不齐。招标企业过多，就造成了招标过程混乱，出现一系列招标风险。
（三）招标代理自身存在的问题
我国的建筑工程招标代理行业由于发展慢，存在各种问题，如招标代理机构的工作人员综合素质普遍不高，相应的代理机构的水平也过低。代理招标市场的集中度也较低，并未对以后的发展作出长远的计划。一些信誉较低的招标代理机构甚至通过一些不正当的行为来得到业务，缺乏自主独立的特点。更有大量的招标代理机构一味地以利益为形式标准，进行恶意收费，缺乏应有的社会责任感，和职业道德。这种情况严重影响了招标代理的正常运行。现如今的市场竞争十分激烈，招标代理机构的数量如雨后春笋，不计其数。而代理机构增多，诚信度却没有提高，也没有在整个招标过程中形成较正规、统一的管理形式[4]。一些代理商，为了打压竞争者过分压低市场价格，宁愿自己赔钱也要将对手踩在脚下。这种恶意的竞争方式使得招标代理的环境逐渐恶化。在此背景下，一些代理方低价格的幌子进行招标，在中标后立马原形毕露，通过各种理由乱收费，吃相极为难看。在施工中将一些较隐性的工程收取高额的费用，这种行为使我国建筑行业的发展受到了严重的影响[5]。
二、建筑工程招标代理质量的管理策略
（一）深化自身对代理性质的认识
要明确自身的位置，深化对建筑工程招标代理性质的理解，使工程招标代理的性质得到充分的诠释。所谓的招标就是指在市场的规定下，以相关的法律法规为基础，为社会提供多方面的服务，这其中就以招标代理服务为主，是一种社会服务性质的中介机构。在进行编制招标项目规划时，要严格按照相关条文规定，严禁出现含糊不清的项目，仔细检查是否出现文字漏洞，不能出现任何明显的失误。招标文件的编制不能有任何一项与投标人的利益相背离，首先就要以投标人利益为基础。作为一个经验丰富，优秀的招标代理机构，要具备面对外界诱惑的良好的抵抗能力，有经验的应对措施和完善的招标系统，以防止招标过程中存在漏洞而对投标方带来经济损失，为招标企业可乘之机。提高了招标工程的效率和质量。
（二）完善信用机制制度，提高信息化建设的进程
国外建筑行业起步早，发展规模大相应的建筑工程招标代理的发展规模也较大，已经拥有了十分完善的招标代理机制。因此我国就要对我国的优秀的制度进行借鉴，学习国外先进的技术和制度，充实自身不断填充自身的缺点[6]。综合自身的实际情况，借鉴国外发展的经验，为自己的建筑工程招标代理建立合适的市场经济信用体制。信用是一切合作的基础，是保证工程顺利进行的前提条件，要充分发挥出企业的自律机制，以此来推动我国建筑工程招标代理的全面发展。近几年随着信息化建设的全面发展，信息技术的应用也逐渐覆盖了社会的各个基层，通过加强计算机在工程招标代理中的应用可以，可以使代理行业的发展更高效、科学。信息技术拥有高效、低成本、高效率的优点，还能够将招标代理的信息公开化，促进公开化招标的进行，利用信息技术建立一种信用平台，并将良莠不齐的代理单位进行划分，以满足各个投标企业的需要。
（三）建立严格的市场招标代理准入制度
我国的招标代理单位数量繁多，但行业却并不集中，因此招标的相关部门就要严格根据招标的审核机制制定招标标准，对出现问题的招标单位和机构应采取极端措施，吊销其营业许可，取消工程招标代理的资格，并监督进行整改，同时还要调查市场的需要和行业的内部情况，以此来提高招标代理单位的准入门槛，在根本上杜绝专业性较低的单位进入招标投标过程中，同时也能够缓解我国招标代理单位数量较多的现象。为了提高招标的质量，还要加强代理单位的道德品质的培养，建设完善的审核体系，树立品牌意识。
结束语：
综上所述，建筑工程招标代理已经成为当今时代市场经济发展的重要环节，是市场发展的必然趋势，也是建筑完善发展的重要标志。建筑工程招标要实现真正意义上的公平、公正、公开，以一种透明的形式展现在人们的面前是当下建筑行业的一大重点、难点。这就要求相关部门要加强代理机构的管理建设，不断提高代理的质量，借鉴国外较先进的理念是我国建筑工程代理行业稳定持续发展。
参考文献：
[1]张紫菡.建设工程招标代理及招标阶段造价管理的方法和策略[J].中国住宅设施，2021（02）：81-82.
[2]陈沛恒.建筑工程招标采购代理质量管理分析[J].中国中小企业，2020（05）：86-87.
[3]张丽.浅析建设工程招标代理服务质量管理[J].城市建设理论研究（电子版），2020（13）：24.
[4]刘晓龙.试析建筑工程招标投标规范化管理的策略[J].砖瓦，2020（07）：153-154.
[5]刘猛.全过程工程咨询服务企业核心竞争力影响因素研究[D].扬州大学，2020.
[6]谢汉雄.基于碳足迹的工程项目施工招标评标准则研究[D].广东工业大学，2020.