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建筑工程造价的动态管理控制分析陈君敏周江媛

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年7月下作者：陈君敏周江媛

[导读] 随着经济社会的不断发展、城镇化进程的不断加快和人民生活水平的提高，对建筑业的发展提出了更高的要求，为建筑业的创新发展提供了机遇。从建筑行业的角度来看，工程造价是非常重要的，关系到整个建设工程的造价和建设的质量和水平，所以管理建设工程项目领导要注意在项目造价工作决策、设计、施工和最终审批中实现工程造价的动态管控。

浙江杭州城投建设有限公司陈君敏周江媛 310000

摘要：随着经济社会的不断发展、城镇化进程的不断加快和人民生活水平的提高，对建筑业的发展提出了更高的要求，为建筑业的创新发展提供了机遇。从建筑行业的角度来看，工程造价是非常重要的，关系到整个建设工程的造价和建设的质量和水平，所以管理建设工程项目领导要注意在项目造价工作决策、设计、施工和最终审批中实现工程造价的动态管控。本文主要通过对建设工程造价动态管控的分析，为工程造价的发展提供理论参考。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制
        一、建筑工程造价动态管理的概述
        建筑工程造价动态管理是一种科学合理的建设全过程造价预算管理的方法，可以降低投资造价，提高项目的施工质量，促进建设项目的有效发展。在实施动态管理的过程中，需要准确识别建筑材料、设备机械、人工造价、价格波动等诸多因素的变化，这就需要对建筑工程造价进行动态管理和合理控制，合理的动态管控可以减少施工过程中的诸多问题和不足，如资金投入、人力工作量、材料的合理使用等，来决定施工项目各个环节资源的有效利用。动态管理的出现，当然是为了让建筑工程有好的发展，在保证工程质量的前提下，可以减少建设工程的投资，即以最小的成本获得最大的收益，同时确保建设项目的质量。就建筑工程造价管理而言，其实施应根据建筑业的发展、社会对建筑业的要求、建设项目的进度等，以动态管理和控制为基础，促进建筑业的可持续发展。
        二、建筑工程造价动态管理控制的意义及现状
        在建筑工程造价中实行动态管控非常重要，因为工程造价往往涉及许多环节和具体的施工阶段，每个阶段的疏忽都可能导致特定的资金预算发生变化，项目造价的动态管控主要是为了应对这些可能的变化，保证造价管理的顺利进行。在施工过程中实施动态管理控制可以帮助造价管理工作取得更好的管理效果，因此，在建设项目中实施动态管控，可以最大限度地提高建设项目各个环节的经济效益。从我国建筑工程行业的现状来看，许多建设项目在工程造价的动态管理和管理方面还存在一些不足，导致最终管理效果不理想，导致后续工作难以顺利运行，最终建筑工程造价没有得到合理控制。我国目前建设工程造价管理的现状，往往出现概算多过估算，而结算多过预算的问题，造成这一问题的原因是对建筑工程造价没有进行合理的管理与控制，与实际施工情况脱钩。而在实施建筑工程造价动态管控的过程中，建筑工程的设计还在不断地调整和变化，面对如此复杂的建设项目，许多设计调整和修改都是在短时间内进行的，导致建筑工程的造价预算与实际工程效益存在较大差距。
        三、建筑工程造价动态管理控制的策略
        1.在规划阶段的动态造价管理
        在建筑工程的规划阶段，动态管理的任务主要是关注建设过程中的各种影响因素，根据相关数据的收集和分析得出最佳方案。由于与动态管理相关的任务必须根据实际情况发生变化，因此优化计划必须具有灵活性，体现建筑工程造价的动态管理特点，灵活适应动态变化。

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（1）在收集相关数据时，需要确定建设规模、使用目的和大致的建设工期。必须对建设环境，包括建设项目所在的气候和周边环境进行有效的检查；（2）在设计工作中需要渗透建设工程造价管理意识。在建筑设计初期，需要相应的施工单位粗略估算项目的整体造价，并进行具体的工程设计，按照建设目的和相关项目内容开展工作。为了充分利用动态管理功能，需要积极与设计师互动，识别设计阶段存在的变化因素，并特别关注这些因素。建筑工程设计师对设计方案负全责，充分整合建筑工程造价和工程设计两大要素，进行科学分析，最终制定出最优设计方案，并严格执行工程造价的管控工作，要对施工现场周边环境进行科学分析，认真考虑影响工程进度的各种因素，尽量减少因工程遗漏、设计变更等原因增加造价的可能性。
        2.施工阶段的动态造价管理
        建筑物的施工阶段规划在动态造价管理中起着重要作用，施工阶段的变化对项目的人工和设备造价的影响更大，因此，必须在施工合同中明确工期的内容。在某些情况下，由于施工所在地区气候和环境的影响，施工工期可能会发生变化，因此必须在合同中明确注明。对于动态造价管理，需要制定周密的应急预案，参考过去当地气候因素对建筑工程的影响，适用于建筑工程的各种施工计划。在制定施工进度计划时，需要根据实际环境进行有效的施工计划。例如，施工人员在高温后容易疲乏，降低了施工效率，也影响了一些施工设备。因此，要为施工阶段选择合适的工时，注意施工人员的健康和安全。在动态管理施工造价的过程中，还应注意施工质量和安全问题，质量问题的出现影响正在进行或已完成的工程甚至需要返工，影响施工的整体经济效益。因此，处理施工阶段的工程质量问题就显得尤为重要。在选择建筑材料时，要确保有足够的材料选择空间，以便动态管理项目造价，防止因材料问题而导致质量下降。此外，安全事故也是值得关注的，安全事故不仅会影响工程进度，还会导致停工，从经济角度来看也会造成赔偿问题，影响施工人员的积极性。因此，在建设造价的动态管理中，需要对安全问题给予足够的重视和足够的资金支持。
        3.竣工阶段的动态造价管理
        在建筑工程的建设过程中，竣工验收是最后一个环节，要求进行竣工结算。在竣工结算的过程中，需要结合相应的合同条款和相关的项目造价信息。此外，要及时总结现有竣工结算过程中存在的问题，不断积累经验，才能有效提高建筑工程造价的动态管理水平，促进建筑企业获得更多的经济效益。此外，为了达到提高施工企业竞争力的目标，相关人员必须在施工过程中全面贯彻动态工程造价管理的理念。动态管理设计文件和管理理念应作为造价动态管理过程中的主要参考。企业要根据施工实际情况，完善工程造价动态管理制度，提高施工企业的管理水平。
        结语：建筑工程造价的动态管控，不仅可以降低造价，提高利润，保证工程质量和安全，而且可以有效促进建筑行业和建筑市场的健康可持续发展。然而，实施工程造价动态管控是一项非常复杂的工作，因此掌握科学、准确、应用的全过程成为动态造价管控人员的一项重要任务，对其进行分析研究也具有实际意义。
参考文献：
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[2]程伟.建筑工程造价动态管理与控制措施[J].工程技术研究，2019（11）：119+140.
[3]陆放民.建筑工程施工造价的动态管理控制策略[J].智库时代，2020(15)：241-242.