山东聊建第四建设有限公司
摘要：近几年，在城市发展进程中，房屋建筑的品质能突显这个城市的综合实力。因此，提升房屋建筑施工品质至关重要。从现阶段房屋建筑的使用情况来看，墙体、房顶、厨卫、地下停车场等位置经常会出现渗漏现象，不仅会给居民的生活带来不便，而且会降低房屋的功能，同时影响建设企业的口碑和在同行业中的竞争力。造成渗漏的原因有很多，施工材料、施工技术、施工人员和施工操作等方面出现问题，都会引发渗漏现象。本文基于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，对房屋建筑常见的渗漏原因和解决策略进行阐述，期望能为相关人员提供一些参考。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
对于房屋建筑工程来说，运用合理的防渗漏施工技术具有重要意义。对此，施工团队的管理者需要加大对工程的管理力度，按照具体情况来选用合适的防渗漏技术，并采取科学手段来强化防渗漏技术的运用效果，进而降低渗漏问题的发生概率，以此来改善房屋建筑工程的施工效果，延长房屋建筑的使用寿命。
1房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
首先，房屋建筑中的防渗漏施工技术直接影响建筑的品质和安全性能。在房屋建筑施工中很容易受到各种各样的影响因素，使建筑出现渗漏现象，尤其是施工材料与施工人员的专业能力。如果在施工中防渗漏施工水平较差，不仅会影响建筑的使用年限，影响民众的生活与工作，甚至发生巨大渗漏事故时，会对居民的生命造成威胁，损害房屋结构，带来经济损失。其次，防渗漏施工品质也直接影响建筑的使用情况，需要利用防水效果更强的施工材料和科学的施工方式，确保建筑的使用功能。所以，在房屋建筑施工中防渗漏施工技术是极为关键和重要的，而且房屋建筑的整体架构是较为复杂的，建设企业的管理人员需要对防渗漏的施工环境给予重视，提高施工人员专业能力，选择正规的施工材料，根据不同的渗漏原因采用不同的解决方式，提升防渗漏施工技术水平，降低建筑发生渗漏的概率。
2房屋建筑工程防渗漏施工的现状
2.1防渗漏的施工技术不足
由于施工的技术问题同样也会导致渗漏现象的发生，这样的情况一般会发生在容易漏水的区域，这些技术问题主要包括了以下方面，例如，特别是混凝土方面的问题，这个题一直得不到施工单位和施工人员的重视。混凝土的防水作用不可忽视，是一道有力的防水屏障。另外，施工单位要经常进行检查工作，防止混凝土的松动问题出现，因为这对排水效果有十分重要的影响。
2.2房屋建筑的不足
进行分析得益于现代技术的不断发展和创新，中国建筑业也得到了有效发展。但是，房屋建筑商仍然没有总体的科学建筑体系，相关的法律法规仍需改进。另外，目前在中国的房屋建筑过程中，建筑工人仍然缺乏科学的建筑技能和建筑技术，因此需要提高对建筑现象的质量和安全性的认识。这些因素会触发后续的房屋建造过程发生渗漏问题。从今天的角度来看，在中国住房项目的实际建设过程中，有关部门没有制定理想的运营标准和设计方案，实际建设时间太长，无法进行施工，导致许多住房过程细节丢失。最重要的是，相关的建筑防漏人员在具体的施工过程中并未严格遵守相关的施工标准，这也使得防漏技术在实际的房屋建筑过程中失效。
2.3建筑材料不合格
如今，在我国建造房屋时，相关的建筑公司普遍认为沥青是建造房屋的建筑材料的首选。在建筑物的实际建筑过程中，沥青被用作主要的防水材料，以防止在建筑物的水密建筑过程中渗漏。然而，沥青建筑材料本身具有某些导致实际使用过程的特性。它很可能受外部因素的影响，特别是在沥青中含大量蜡元素的情况下，这很容易受到温度的影响。如果外部因素受到限制，则沥青会收缩和膨胀，非常容易损坏建筑内部的密封性。
此外，在当前的住房项目中，大多数人将以框架结构作为首选的房屋建筑方法，然后将砖石砌在房屋中心的墙壁上进行建筑，这种建造方法考虑了房屋的隔水性，而没有考虑房屋的渗水性。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术应用
3.1门窗渗漏
门窗渗漏情况是房屋建筑工程施工阶段发生频率较高的，之所以会出现这一情况影响因素有很多，具体包括安装工人的专业能力、施工材料的质量、设计方案的合理性等因素。如果以不合理的设计方案作为施工的参考依据，就会造成投入使用的施工技术并不符合工程的施工需求。当质量不过关的门窗材料应用到房屋建筑工程的施工时，门窗的防水功能会得到削弱，进而提升渗漏情况发生的概率。同时，如果施工工人素质能力低下也会进一步导致施工技术的应用缺乏规范性，进而加大门窗之间的缝隙，提升积水问题出现的概率。
3.2外墙渗漏水
房屋建筑工程中，外墙作为结构关键部位，出现渗漏现象的概率非常高，根据外墙渗漏问题的原因分析，多是由施工不规范所引起的，比如，在实际的外墙施工过程中，施工人员在门窗安装的过程中，未进行精确的测量与分析，使得门窗预留的位置出现了多余部分，缝隙产生后，会直接作为渗漏水的通道；在外墙砌筑时留有一定的空间，没有保障砌筑的均匀性和密实性；穿孔作业开展时，施工人员未严格参照相应的施工标准与要求。总之，这一系列的施工问题都使得外墙的施工结构难以符合稳固性和严密性的标准，渗漏水问题在出现的第一时间内没有得到及时地处理，使得渗水问题愈发严重，结构面临着剧烈的冲击，一些薄弱部位可能会出现弧线裂缝、坍塌等事故，影响了房屋建筑的正常使用。
3.3厨房和卫生间的渗漏
厨房与卫生间是整个房屋建筑中用水量较大的空间，主要是由于在厨房与卫生间的管道分布非常复杂，且用水量庞大，一旦防渗漏处理不到位，将会对该房屋建筑的正常使用产生非常不利的影响。因此，厨房与卫生间的渗漏问题也非常常见，设计、工艺和施工因素是关键原因，当防渗施工处理不到位时，渗漏水不仅造成了水资源的浪费，还影响了房屋建筑的使用功能与性能。
3.4地下室防渗漏
为了有效保证建筑地下室的防渗漏施工质量，应当有机结合堵漏和防漏措施，进行综合治理，保证施工质量。在施工中，应加大对变形裂缝的防治力度，材料长时间使用会出现风化等现象，应当及时进行检查。安装止水带时应当选择技术参数、质量都满足要求的材料，材料应具有较好的密封性和抗变形性，避免因止水带变形导致渗漏。在施工过程中应当严格把控混凝土的质量以及地下室的成型质量，根据实际情况在混凝土中添加外加剂。此外，在施工时还应着重注意接缝处的防渗漏处理，铺设与混凝土性质接近的水泥砂浆，使接缝更紧密。施工完成后，应注意进行相应的养护工作。
结束语
渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，屋面、外墙、厨房和卫生间、门窗等都是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。
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