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摘要：在房建施工环节中，防渗漏施工非常关键，因此在对防渗漏施工质量提供保障的同时，也能够给房建工程质量提供保障。本文针对施工中防渗漏技术相关问题进行了分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
房屋建筑工程如果发生渗漏问题，不但极大的影响住户的居住体验，而且会对建筑安全带来隐患。因此，建筑工程施工人员必须要重视对渗漏问题的防控，选用高质量的材料以及先进技术来对渗漏问题进行防范。
一、房屋建筑工程产生渗漏问题的原因分析
（一）施工材料不合格
选择性能较好的施工材料是提高房建工程防渗效果的重要前提，也是延长房建工程使用寿命的根本保障。近年来，随着科学技术的不断发展，房建工程中的防渗漏技术得到了进一步的完善和优化，不仅充分提高了房建工程施工效率，还有效减少了工程造价。由此可以看出，防渗漏施工技术在建筑行业的未来发展中具有广阔前景。现如今，房屋建筑工程在防渗漏施工过程中，结合部分房建工程的实际施工情况来看，部分施工单位基于自身经济利益的考量，普遍存在以次充好、偷工减料等不良行为，导致房屋建筑工程投入使用后渗漏现象严重，严重影响工程的整体性能。与此同时，随着近年来我国建筑行业发展势头的迅猛，多样化的防水材料亦是层出不穷，并且在价格、质量、性能等方面存在较大差异性，这也使部分施工单位在材料采购过程中存在较大的盲目性和随意性，导致材料质量与工程建设需求不一致，最终为房建工程施工埋下严重的质量隐患，加剧了建筑工程的渗漏问题。
（二）房建工程设计缺乏合理性
房建工程设计方案是工程施工的重要依据和关键基础，设计效果不仅能够直接影响到工程的整体质量，还与人们的日常生活息息相关。然而，结合同某项目工程实际情况来看，由于合同中明确提出该工程工期为330天，并且施工任务繁重，加上施工过程中存在诸多不稳定因素，这也使得工期愈发紧张。设计人员需要在最短时间内结合工程需求完成设计内容，尽可能留出充裕时间为后续工作奠定基础。但是，受设计人员专业能力有限、设计水平参差不齐等因素的影响，最终导致图纸设计中仍存在一些亟待解决的问题。具体来说，要设计科学、可行的施工图纸，必须要设计人员深入施工现场对建筑工程实际情况进行全面分析，从而对可能存在渗漏现象的部位展开针对性设计。但为了缩短工期，设计人员往往忽略了现场勘查这一步骤，仅凭建筑工程相关资料和自身设计经验就开展施工图纸设计工作，最终导致设计方案无法满足工程的实际需求，工程排水设计不合理，一旦工程投入使用，受雨雪天气影响，会使房建工程产生漏水、渗水问题，最终影响房建工程整体质量。除此之外，现阶段，社会群众对房建工程施工亦提出了全新需求，不仅需要保证舒适性和稳定性，还要在此基础上强化美观性。这也使一些设计人员在图纸设计过程中存在顾此失彼的现象，由于过度追求美观，通常在窗台坡度以及滴水槽等细节设计过程中缩小砖与砖的密度，这也在一定程度上加剧了房屋建筑工程的渗漏现象。
二、房建工程施工中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面施工
施工企业若要有效避免建筑物的屋面出现渗漏质量问题，应不断提升自身的建设技术，实现合理创新，优化各阶段的工作开展效果，做好基本的准备工作，通过借鉴相应的建设标准进行调整，达到有效处理出现的裂缝的效果。此外，施工企业还应在屋面的部分位置进行闭水试验，以保障该部分结构的防渗效果。通常情况下，施工企业在完成闭水试验一日后，相关人员便应对渗漏概率较高的区域实施二次作业。屋面若存在渗漏隐患，一旦遇到降水天气，极易出现渗漏问题，尤其在落水口及檐沟位置。
为预防该项渗漏问题，施工企业应加强对渗漏作业的管控，提升建筑物屋面的保温效果，确保其隔热能力达到既定的建设标准。为保障屋面的防渗漏效果，目前，施工企业通常会使用聚氨酯材料进行建设。在实际施工期间，相关人员需在正式开工前确保技术交底工作的高效性，要求施工企业应用的材料符合相应的质量指标，并确保前期材料搅拌均匀，使各原材料能够有效融合，以免出现蜂窝情况。另外，施工人员需保障浇筑作业的连续性，有助于控制裂缝出现的概率。在涂刷屋面期间，施工企业需结合建设标准和现场情况确定具体的涂刷次数和间隔时间。通常情况下，该工序至少需要完成两次，间隔时间需保持在4小时左右。
（二）外墙防渗漏施工技术
外墙作为房屋的围护结构，也是房建施工的重要内容，为了保障外墙的防渗漏效果，完成墙面基础施工后，要将墙面进行抹平和清洁处理，而后进行抹灰，需要注意以下方面：（1）科学配比混凝土材料，提升混凝士的质量和性能，确保外墙质量达到房建施工标准；（2）保障墙面与材料的粘合度，以便在后期使用过程中充分发挥外墙材料的保护作用；（3）挑选优质的防渗漏材料，有助于提升外墙的防水性能。
（三）门窗防渗漏施工技术
门窗渗漏是房建施工中的重点关注问题，需要做好相关的防水工作，以提升建筑物的整体品质，为用户创造优质的生活空间。门窗渗漏主要集中在门窗缝隙处，施工过程中要重视门窗接缝和连接，保证门窗质量、美观的同时，全面提升门窗的防水性能，从而大大提升建筑物的使用价值。为了达到门窗施工的理想效果，要特别注意以下方面。门窗施工前，严格检验铝材料质量以及门窗材料尺寸，确保全部满足施工要求；门窗安装后，检查门窗安装是否牢固，然后进行门窗周边的填缝处理，如使用防水砂浆能起到良好的防水效果。同时要检查门窗的密闭性，避免因大风、雨水等天气出现漏风漏雨问题，如果出现类似问题，很可能带来不同程度的经济损失，比如家具潮湿、损坏等。因此，在门窗施工过程中，要注重细节施工质量，确保门窗具有较好的防渗性能，为人们营造美观舒适的居住环境。
（四）厨卫防渗施工技术
厨卫渗漏是房屋工程中常见的渗漏位置之一，引发渗漏的主要原因是厨卫输水管道密集、用水频繁。因此，在房建工程施工过程中，需要施工单位合理设置好管道，保证管道和楼板间距离适中。具体来说，就是在厨房、卫生间的施工过程中，施工人员要结合工程实际以及业主的设计需求来开展相应的防水防渗施工工作，在确保厨卫防渗性能的同时还要尽可能的为建筑用户营造舒适的居住体验。
三、结束语
四、总而言之，伴随着我国城市化进程的逐步加深，建筑行业已经逐渐发展成为我国国民经济的重要支柱。城市高层建筑的不断增加以及新技术的使用，使建筑结构越来越复杂，建筑质量问题也日益凸显。特别是渗漏问题，已经成为房屋建筑工程非常严重的一个问题。渗漏问题的发生不但会对建筑的使用安全与寿命造成影响，同时还给业主造成了极大的不便。因此，在房屋建筑工程实际施工过程中，施工企业和工作人员必须要加强重视防渗漏施工技术的应用，保障工程施工质量满足设计标准。只有这样，才能够保障建筑行业可持续发展。
参考文献：
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