李鹏
中国建筑第二工程局有限公司 北京 101100
摘要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
现如今，随着城镇化的加快，房屋建筑项目建造数量也变得愈来愈多，作为一项与社会、与民众有着紧密关联的项目，保证房屋建筑工程的品质，自然也就成为了重中之重，并且也是建设企业最为关注的内容之一。在房屋建筑项目的众多品质隐患之中，渗水漏水一直都是危害较大并且也容易出现的病害，所以建设企业务必要做好防渗漏技术的运用，以此来进一步提升房屋建筑项目的预期收益以及社会效用。
1房屋建筑工程施工中出现渗漏的影响因素
1.1设计因素
在开展施工之前，首先要开展相应的设计工作，作为施工之前的一项重要工程，在进行设计的过程中需要合理把握施工的整体结构进行设计，以此来提高设计方案的可行性，避免在建筑工程施工的过程中出现渗漏等问题。
1.2材料因素
施工企业开展项目工程的主要目的在于盈利，因此在建筑工程施工的过程中为了保证自身的经济效益往往会选择节约成本，例如在开展项目施工之前往往会减少在材料方面的费用支出，这导致在选取材料的过程中无法很好保证建筑材料的质量，从而导致在施工的过程中出现渗漏的问题。
1.3施工技术因素
施工技术自身存在的问题也会影响到建筑工程的施工，例如施工技术影响施工的质量和水平。如果在开展建筑工程施工的过程中不注重技术改进也会导致渗漏问题的出现。此外，施工人员自身的能力和水平也成为了影响施工质量的具体因素，如果在施工过程中存在施工人员能力水平不高的问题，就会影响到防渗漏技术运用的有效性。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工技术
雨水是外墙渗漏水的主要原因，要做好外墙防水工作，房屋才能够达到人们需要的效果，才能够提高人们的满意程度。首先要根据实际情况对防水部门的材料进行处理，特别是一些破损的地方和松动的地方。将防水的涂料和污渍等东西清理干净，然后让防水材料粘贴牢固。处理干净过后按照一定的比例稀释防水材料，对不规则的地方进行处理。当修补的基层干燥过后，用好的涂料按照相关标准进行涂抹工作。在涂抹过程中一定要注意均匀涂抹，不要出现高低不平的情况，这样会造成墙体不美观的现象。避免出现漏刷漏喷的情况。因为如果出现这样的情况会对房屋的防水工作造成很严重的影响，在处理完毕过后还要对现场进行清洁工作，以免对后续的保护有影响。完成第一次成膜过后在进行第二次的涂抹工作，这样对房屋的建筑防水效果有很好的保护作用。还要注意在安装窗户的时候，要用乙烯材料，对缝隙进行填充，最后填充密度不能太高。
2.2门窗防渗漏施工技术
门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。
防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。
2.3屋面防渗漏施工技术
在应对屋面渗漏问题时，有效的解决策略就是根据实际情况选择合适的防水材料，确保工序能够严格按照规定顺利开展，为房屋建筑工程质量提供保障。屋面防渗漏技术的要点如下：（1）屋面混凝土要采用抗渗混凝土，在浇筑过程中要遵循连续性的原则，不可中途间断，人工对全板进行压实，在施工结束后要采取适当的养护措施，养护时间要大于14天；（2）房屋和机房、楼梯、主次卧接触点，混凝土要高出屋面100-200mm，要和屋面同时进行浇灌处理，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后要对其进行护理，时间在5天以上；（3）要确保屋面落水口的形状符合要求，通常都会采用喇叭状的形态，确保落水口比防水层低20mm，要在立管洞口上洒水，确保其表面湿润，避免气温干燥造成其开裂，影响工程质量。在洒水后，可以涂刷108胶水泥浆；（4）在屋面施工结束后，需要对其涂抹防水涂膜，在涂膜工作开展之前，要在关键部位先做好增强处理，例如屋面檐口、阴阳角等。
2.4厨房和卫生间防渗漏施工技术
厨房和卫生间的防渗漏施工技术要点如下：（1）如果厨房和卫生间所使用的是砌体墙，要在隔离墙的底部设置200mm的混凝土坎；（2）如果住户要求设计下沉式卫生间，则在施工过程中需要合理设置侧排地漏，这能够及时排除积水，避免水和杂物造成渗漏。在处理过程中，首先需要对周围垃圾进行清理，刷上符合要求的材料，用1：2的干硬性水泥砂浆填满、压实；（3）在确定坡度方向时，可以以地漏高度作为重要参考依据；（4）要在对基层进行全面清理和修补的基础上，再进行防水涂膜墙的施工作业；（5）厨房和卫生间是渗漏问题高发部位，在施工时，要先对基层进行彻底清理，再施工找平，涂刷防水层。
2.5地下室防渗漏施工技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
结语
在整个房屋建筑施工阶段，最关键的就是要确保居住人员的生命安全，加之人们越来越注重生活品质的提高，所以，房屋居住的舒适程度也逐渐成为人们选购房屋时要考虑的重要因素，其参考内容也占据了越来越大的比重。房屋施工中频繁出现渗漏问题，其原因除了施工技术的应用不合理以外，还与使用年限过长而没有人去关注对建筑设施的日常维护有关。因此，房屋建筑施工单位应该科学规范地使用防渗漏施工技术，掌握好房屋建筑中各个环节的防渗漏技术，有效提高人们的生活水平。
参考文献
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