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建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究葛文涛

发表时间：2021/5/27 来源：《基层建设》2021年第2期作者：葛文涛

[导读] 摘要：经济的不断发展，加速了城市化的进程，建筑工程的需求量也逐年攀升。

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        摘要：经济的不断发展，加速了城市化的进程，建筑工程的需求量也逐年攀升。随着建筑行业的不断发展，越来越多的建筑企业开始重视工程造价管理工作，而且这一工作所发挥出的效用也逐渐显露出来，促使企业自身的市场竞争力得以提升，这在较大程度上促进了建筑企业的发展。因此，相关建筑企业要加强对工程造价工作的重视，并且要结合建筑工程施工建设的实际情况，采用动态管理的方式，对建筑工程建设的全过程进行监管，实现对建设成本的有效控制，提高建筑工程经济效益本文就建筑工程造价的动态管理与成本优化控制展开探讨。
        关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化控制
        引言
        在国内经济的不断发展下，城市化现象明显，建筑项目的数量不断增长，在此背景下，建筑企业会面临新的挑战和机遇。作为复杂长期的施工过程，建筑施工中会出现很多建筑环节，要保障项目经济效益，促使各企业提高行业竞争优势，便应在确保工程进度及质量的基础上，严格管控工程造价，这也是当下建筑企业十分关心的问题。
        1建筑工程造价的动态管理控制的重要性分析
        建筑工程造价的动态管理控制是贯穿在整个过程的，包括设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段等，在整个过程皆有很重要的作用。首先，有利于工程成本的降低。建筑工程在施工过程中，对工程造价进行动态管理的控制，能够使工程整体费用得以下降，减少不必要的开支，同时避免超支问题的发生。实施动态管理控制，能够使工程成本的科学化，以及双方的合法权益得到充分保证。在此过程中造价管理的工作人员应注重造价管理方面控制理念的更新，并注重相关制度的完善，使整体施工成本得以有效降低。其次，有利于造价人员详细了解工程施工情况。在建筑工程施工过程中，工程造价动态管理的合理运用，能够使造价人员在实际工作中充分了解工程进度情况以及工程变更情况，提高工程成本的有效利用率。在此过程中，造价管理人员还需到现场中对实际情况进行细致查看，将造价与工程实际情况结合在一起，制定和工程相适应的造价管理控制措施，进而使工程质量从根本上得到保证。
        2建筑工程造价动态管理与成本优化控制的重要原则
        2.1全周期控制原则
        全周期主要是指建筑工程从开始到竣工的整个过程，而全周期的造价成本控制是对整个建筑工程建设周期的总成本进行科学合理的管控。在具体的工程造价成本控制过程中，相关管理人员要时刻关注不同时期的造价变化情况，由于不同建设阶段存在着各种不同的影响因素，会导致工程造价以及成本控制工作产生较大的不确定性，因此，相关建筑企业需要在建筑工程的整个周期中，遵循最小化的造价原则，以此对造价成本的动态管理工作予以科学指导，为建筑工程的决策、设计方案的正确制订提供保障。
        2.2责权原则
        在实际建设时，由于受到较多因素的影响，进而增加了施工费用，现如今，在工程造价管理中，合理应用权责原则，在很大程度上，有助于解决好施工中发生的问题，进而能减少材料消耗，为建筑单位赢得较多的经济效益。
        2.3动态原则
        时间是最好的催化剂。因为建筑工程项目的建设周期比较长，所以时间可以改变建材价格、人工成本费，导致实际建设成本与最初造价预算结果不符。建筑工程造价咨询公司的技术人员若要降低时间因素对造价管理与成本控制的影响，应当将时间因素列入到建设经济管理中，有效协调时间因素和成本因素的关系。只有掌握特定时间段内的价格变化浮动规律，才能保证动态管理与成本控制工作的时效性，有效缩减实际建设成本与原定建设成本的误差值，保证建筑工程各个工序施工均有充足的、定量的资金，既不会出现剩余资金的情况，又不会出现资金供应不足的情况。

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        3改善建筑工程造价动态管理与成本优化控制现状的途径
        3.1决策阶段
        在工程施工前期的决策阶段开展相关造价管控工作时，管理人员需要在工程质量标准的基础上，对造价管理以及成本控制进行严格的把控，实行有效的动态化管理。基于此，相关管理人员需要在这一阶段深入施工现场，做好相应的现场调研工作，全面了解施工现场的实际情况，并收集各种数据信息，以为决策提供准确可靠的信息，这样也能够为施工方案的编制提供相应的保障。与此同时，相关管理人员要将成本控制以及造价管理的理念有效渗入施工方案的编制过程中，明确这一方案的可行性，结合建筑工程建设的经济性以及技术性，做出正确的决策。例如，在对建筑工程前期施工方案进行选择决策时，不仅要考虑到建筑工程的施工速度以及施工成本，还要考虑到建筑工程的施工质量以及安全，成本管控需要建立在施工质量的基础上，才能够在最大程度上保证工程造价的合理性。
        3.2设计阶段
        在工程整个建设成本中，对于工程设计成本而言，能占到1%左右，然而，工程设计能直接决定70%左右的工程造价费用。因此，确保工程设计方案的可行、科学，在很大程度上，有助于确保工程造价更加合理。所以，在进行设计时，针对于施工现场，相关人员需做好勘测工作，对于工程方案的设计，需充分结合勘测数据，在完成设计之后，需与有关部门展开讨论，尽可能降低施工成本，此外，在进行动态管理的过程中，有关人员应充分结合设计方案，在此基础上，可实现对施工成本的有效控制。
        3.3施工阶段
        通常情况下，工程项目的施工水平会直接影响到后期的维护成本，一般较高的施工成本也就意味着后期维护成本会低一些，所以需要控制好施工与维护成本的平衡。城市中的各类市政管线都是依托于综合管廊而稳定高效运行的，假如在施工阶段中没有按照设计要求进行，就有可能出现预埋件遗漏或使用错误，这样就会产生返工，进而提升工程的成本。此外，各类设备与设施的使用也会由于地下环境比较恶劣，而增加损坏的风险，这不利于对施工成本的控制。尤其是地基的处理与防护，对施工会产生一些干扰，并具有不确定性的特征，如果无法控制好这类风险因素，将会增加施工成本，甚至造成严重的安全事故。
        3.4竣工阶段
        工程竣工阶段在造价方面实施的动态管理和动态控制主要是在工程结算上有所体现，因此在进行动态管理与动态控制过程中，应给予工程结算问题充分重视。首先，在竣工结算过程中，应对相关资料进行收集整理，针对工作量与工程价款开展复核工作，针对工程结算进行严格把关。这样不仅能够保证每样工作都能够顺利进行，也能够减少其中存在的问题，使得工作在有效时间内完成。其次，在工程在竣工之后，需对建筑状况进行确认，查看建筑是否和合同当中签订的具体要求相符，保证竣工结算在实施时的科学性与合理性。工程竣工是建筑的最后环节，竣工结算对建筑状况进行查询，发现其中存在的问题，而后及时修复，这样不仅能够促使建筑行业更好地发展，也会增强竞争力。最后，本工程需针对工程中涉及到的变更内容进行仔细审核，针对资金出现的变动进行精确核算，使工程审计在实施时充分体现出全面性，避免工程出现信用损失或者是经济损失方面的问题。这种形式也能够最大限度保障建筑行业的利益，创造出更多的价值，为其带来更多的资金，树立良好的声誉，促使其更好的成长与发展，以便在我国社会主义市场经济中占领一席之地。
        结语
        建筑工程造价咨询公司若要获得长期、可持续性的发展，必须要妥善解决建筑工程实际建设资金与原始成本预算相差过大问题，只有科学调和二者之间的关系，才能切实提高工程造价动态管理与成本控制效果。
        参考文献
        [1]于惠琴.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].四川建材，2019，45（2）：225-227.
        [2]秦善亮.优化管理建筑工程造价成本探究[J].现代经济信息，2019（10）：213.
        [3]张可心.探析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].中华建设，2019（11）：46-47.