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建筑工程造价管理中的概预算编制研究陈霞

发表时间：2021/3/16 来源：《建筑科技》2020年8月下作者：陈霞

[导读] 近些年来，我国各地经济呈现出欣欣向荣的发展态势，这也带动了建筑行业增长速度，而建筑项目投资巨大，要想获得较高的投资回报率就需要对工程造价进行科学管理。概预算是工程造价中的重要内容，做好概预算编制研究能够将工程造价控制的合理范围内，对于建筑项目来说意义重大。

普洱市建设工程造价咨询中心景谷分中心陈霞

摘要：近些年来，我国各地经济呈现出欣欣向荣的发展态势，这也带动了建筑行业增长速度，而建筑项目投资巨大，要想获得较高的投资回报率就需要对工程造价进行科学管理。概预算是工程造价中的重要内容，做好概预算编制研究能够将工程造价控制的合理范围内，对于建筑项目来说意义重大。
关键词：工程造价；概预算编制；编制要点；提高措施
        引言：建筑项目结构庞大，需要投入大量资金才能够建设完全，其造价管理是否科学决定着后续工程能否顺利开展。做好概预算编制研究是提高工程造价科学性与效率的重要手段，只有切实提高概预算编制质量才能在规定时间内为企业赚取最大利润，令民众、企业以及投资方都能从中受益。
        1.工程造价概预算编制要点
        1.1熟悉计价体系
        概预算编制不能盲目进行，必须了解编制办法中的计价体系，熟悉建筑项目进行的某一环节其造价构成及取费方法等，如贷款利率、工程设计阶段如何收费以及各种施工项目取费标准等。
        1.2熟悉相关政策
        建设项目涉及到土地问题，而国家对这一问题管理较为严格且各地都有不同规定。作为概预算编制人员，必须熟悉项目所在地的相关法规与政策。如占用土地给予的补偿标准，地上建筑物补偿等，此外，对于与工程直接相关的行政文件也要提前收集齐全。
        1.3熟练运用定额换算
        在概预算编制中时常需要用到定额换算，如不同场地施工条件换算、灰浆比例换算等，在进行换算操作时必须严格按照定额说明去一一进行对照，看项目是否符合换算标准，只有在定额换算允许范围内的项目才可进行换算，且如何对其进行换算也要依换算说明进行。
        1.4深入了解项目概况
        对于建筑项目来说，每一个都是独一无二的，其设计要求与所处的地域情况都不尽相同。要想做好概预算，相关人员必须对工程概况了解全面，同时还要比对设计图纸去勘察现场情况，充分了解设计师所要表达的意图，这样才能正确套用定额。在综合了设计意图并对项目结构、施工要求以及现场环境了解透彻后，概预算人员就可结合自身经验去确定施工方案，以保证施工方案的合理性与经济适用性。
        2.造价管理中概预算编制的不足
        2.1概预算编制结构不合理
        我国开展概预算工作较晚，当前概预算在编制方面还存在很大缺陷，其太过笼统的特点令工程造价准确性受到很大影响。当前，很多建筑企业并不注重概预算文件内容，导致概预算工作流于形式。如压缩建筑项目勘察周期，或者设计内容粗浅等。此外，在概预算编制审核阶段也常出现漏算情况，这就导致在实际开展工作时工程造价大大超出概预算结果。
        2.2工程设计与造价结合不紧密
        一些建筑企业在选择设计单位时考量不同，很可能选择外地设计单位负责工程项目设计工作。但因地域差异性，对工程标准的要求有很多不同之处，这些差异也体现在工程概预算方面。此外，一些设计人员思想与设计理念较为陈旧，也无法亲临现场指导建设工作，而在实际施工时，施工人员很可能无法完全领会设计意图，使得施工与设计无法有效结合，从而令概算与预算结果出现偏差。
        2.3市场竞争的影响
        当前，我国处于市场经济模式下，而建筑项目所需要用到的材料与机械设备十分繁杂，其价格时时处于变动中，虽然国家在一定程度上发挥出了宏观调控作用，令建筑材料价格变化幅度在小范围内波动，但受到地域及供求关系的影响，地区性价格差异是客观存在的。而建筑项目施工周期短则几个月长则数年，即使在概预算编制初期留有误差空间，但却无法准确预料实际使用时某种材料或机械的实际价格，这也就造成了概预算误差问题。

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        3.提高造价管理中概预算编制质量的措施
        3.1完善编制依据，了解材料价格
        概预算编制应建立在科学编制依据与标准的基础之上，这样才能尽量做到预算准确，对建筑工程施工计划的制订提供科学参考，建筑企业务必要对概预算编制依据进行完善。此外，因建筑工程所用原材料种类繁多、数量庞大，原材料价格对工程造价影响很大。因此，相关人员还应对建筑材料市场价格有所了解，可通过对施工现场进行科学分析合理安排施工顺序，以此来将原料价格控制在可接受范围内，制订最恰当的概预算方案。
        3.2整理资料做好工程量计算工作
        进行工程造价概预算过程中，应着重考虑工程量要素，只有将工程量计算准确，才能令工程造价更加科学。因此，应在工程前期做好调研工作，首先要收集设计图纸等资料，并到施工现场进行充分勘察，还应对工程预算定额及工程量计算规则等了解透彻，综合以上种种，才能制订出最符合实际情况的施工方案，有效控制建筑工程造价。
        3.3对设计工作进行有效管理
        设计方案科学性与可行性对概预算编制影响很大，若是设计不合理，很容易引起投资差额问题。因此，应在熟悉现场地势情况的基础上就施工规模、环保要求等方面进行反复讨论，以此来保证设计方案科学性。此外，还应仔细阅读设计说明并采取正确方法套用定额，预防漏算、重算等现象。
        3.4对项目经理进行绩效考核
        在进行建筑工程概预算过程中，项目经理扮演着重要作用。首先，专业人员需要深入施工现场了解工人、材料、设备等价格情况，调查清楚后再将结果反馈给相关部门，使其以此为参考并结合其他各方面考量针对该建筑特点制订出最科学的成本目标，同时将该成本目标传达给项目经理。在整个过程中，项目经理是进行成本分配的关键人员，其工作能力至关重要，应通过绩效考核方式保证其具备以下职能：一是建场，项目经理要起到示范作用，引导员工也参与到控制成本的事情中来，减少材料的不必要浪费；二是通过对施工人员进行道德与技术方面的培训令其具备更高专业素质，并设置奖惩机制提高其工作积极性，这样可有效控制人工费用；三是控制材料费用，这可通过做好采购预算管理与杜绝材料浪费现象来实现；四是控制机械设备费用，应在选择合适型号与种类的基础上做好机械设备维护保养工作，并规范操作人员使用流程。
        3.5利用先进计算机技术进行概预算编制
        概预算编制涉及到大量数据与报表等内容，以往技术不发达需要人工计算，因此，在概预算编制中常存在漏算与重复计算等问题，从而影响了编制结果准确性。近些年，计算机技术普及开来，建筑单位应将这一技术引入概预算编制工作中来，利用计算机强大计算能力帮助概预算工作进行地更加顺利，提高建筑工程概预算编制的准确度与编制效率。
        3.6提高造价预算管理人员素质
        进入现代以来，建筑企业对复合型工程造价管理人员需求更大，需要其不仅掌握造价与预算方面的知识，还要对工程设计、建筑法规、设备采购以及施工工艺等方面有所涉猎，只有具备更广泛的知识储备，才能令概预算编制更加准确、科学。
        结束语
        熟悉概预算编制要点，使其结果保持在较小的误差范围内对于工程造价工作开展有积极意义。当前，概预算编制准确度有明显提高，但还需要在工作中不断完善，熟悉市场价格、做好前期调研，并与时俱进利用计算机进行编制，以此来提高概预算编制水平，为企业创造更多利润。
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