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房建工程造价预决算中存在的问题及其审核方法

发表时间：2021/3/16 来源：《建筑科技》2020年8月下作者：林红

[导读] 房建工程造价预决算是一项系统，且专业的工作，关于工程造价预决算的审核质量，会对整个工程总造价的质量和企业的利益造成影响。本文的研究从房建工程造价预决算中存在的问题入手，深入剖析当前工程项目中造价预决算的审核方案，探讨房建工程造价预决算审核工作内容，结合自身工作实际，提出房建工程造价预决算的审核建议。希望能够提出房建工程造价预决算审核方法，降低工程造价的成本，更好的保证企业的经济利益。

普洱市景谷县住房和城乡建设局城建档案馆林红 666499

摘要：房建工程造价预决算是一项系统，且专业的工作，关于工程造价预决算的审核质量，会对整个工程总造价的质量和企业的利益造成影响。本文的研究从房建工程造价预决算中存在的问题入手，深入剖析当前工程项目中造价预决算的审核方案，探讨房建工程造价预决算审核工作内容，结合自身工作实际，提出房建工程造价预决算的审核建议。希望能够提出房建工程造价预决算审核方法，降低工程造价的成本，更好的保证企业的经济利益。
关键词：房建工程；造价预决算；问题；审核方法
        引言：新时代后随着人民生活水平的日益提高，建筑行业也迎来了发展的高峰期。因此人们对实际房建工程中的工程造价环节日益重视。关于预决算中会存在多种问题，尤其是审核方式问题需要解决。工程造价预决算审核过程中工程量是重要的内容，工作人员会根据施工图纸和具体的规则进行工程量的审核和计算。部分工作人员的审核不到位或是审核方式不当，就会严重影响工程造价的审核质量。因此本文的研究从房建工程造价预决算审核工作意义出发，分析房建工程中预决算工作对施工进度、工程资金周转管理、工程效益造成的影响，并通过具体的预决算审核工作内容，探讨部分房建工程造价预决算审核工作开展中存在的问题，借此提出严格规范审核工程量清单等建议，提高房建工程造价预决算工作的质量。
        1.工程项目中造价预决算审核内容
        1.1工程量范围的明确
        房建工程造价预决算审核前，建筑单位需要对项目开展过程中的文件与合同进行严格的审查，并结合相应的预算方案、预算目标进行审核。其次审核环节，房建单位会对于工程造价方案和具体的施工方案所采用的资金与预算进行核对。
        1.2定额套用审核
        相关单位根据具体工程的适用范围工作内容进行了解，并充分地对预算和定额的分项工程进行比较判断实际工程中材料的运用和具体审核的方式。审核过程中还要对于定额中某项分项工程进行换算，明确具体换算内容的合理性，才能有效提升单价的准确度。工作人员还需要结合具体的材料费用、人工费用等，关注市场行情，在实际施工中应用先进的换算方式进行审核。
        1.3工程量核算
        造价预决算审核过程中，工程量是重要的环节，在房建工程项目的审核中具体的审核方式是为了进一步明确工程量，以审核工程项目的施工量为标准，在房建工程中由于项目内容过于复杂，具体的工程量审核存在较大的难度，需要对审核的精准度有着较高的标准。
        1.4费用计取审核
        工程项目中工作人员要对各项费用进行审核，在实际施工中存在多项支出包括人工费用、机械设备费用、管理费用、税金等等。除此之外还由于很多不可控的因素如天气变化自然因素或是人为因素，导致实际建筑工程常常需要额外的支出，应对部分风险问题。因此具体施工环节，施工单位需要对于施工费用进行详细的预案，并结合施工类型和具体的施工环境，科学的进行费用的划分。
        2.房建工程中造价预决算审核工作的意义
        2.1保障房建工程施工进度
        房建工程项目开展中管理者需要了解具体施工进度，掌握工程款项的使用情况。因此需要依据工程造价中预决算的工作对房建工程项目的进度进行适当的调节和控制。
        2.2加强管理者对于工程资金的周转率
        工程开展过程中很多时候施工的款项都是提前垫付的，如果在工程造价环节关于成本核对把控不到位，使得工程造价的预决算审核工作难以起到效果就会对后期资金的支配问题造成影响，很大程度上会降低房建工程开展过程中的运行成本。因此房建工程施工者了解具体施工段的资金使用情况，并且通过科学的预决算审核工作，有效做到工程资源的合理配置。
        2.3提高房建工程的经济效益
        房建施工阶段会存在工程变更问题，致使工程开展缓慢，影响了施工质量。

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因此房建工程项目开展过程中，工程造价预决算审核阶段需要管理者结合具体的工程款项进行决算，同时要有效的避免风险，减少资金问题的出现，保证企业整体的运营效益。
        3.房建工程造价预决算审核工作存在的问题
        3.1施工预算定额不完善
        当前房建工程本身工期较长，所以很大程度上造成了工程造价管理的难度。现如今在房建工程实际预决算阶段存在的普遍问题在于施工预算定额不完善，主要原因在于新的房建施工技术和工艺呈现出来，但缺少对应的预决算的标准和定额，很多工程实际交工过程中的资料不健全，预决算工作的精准性存在较大的误差。尤其是决预算阶段的审核工作，没有根据具体的工作量，建设项目的施工图纸、设计图纸、单价评估表、竣工核算表进行精准评估，存在改进单价多收费等多种问题。
        3.2施工费用把控不到位
        房建工程项目开展中材料费用、人工费用和机械设备费用占据了很大的比例，尤其是材料费用是整个项目开展中占据费用比例最高的，需要对于建筑材料的价格进行严格把控。但由于不同时间段价格变动波动大，需要依据具体工程的周期进行预决算，存在价格审核困难。
        3.3虚报问题
        房建工程施工中会存在虚报工程量的问题，无法根据具体的工程图纸设计过程的变更单，借助有效的预算方式来进行审核。部分施工人员还会在施工阶段偷工减料，造成工程量虚报件而影响整个工程的预决算工作。
        4.优化房建工程造价预决算中的审核方式
        4.1制定严谨的审核工程量清单
        为有效做到对实际工程的精准化审核，需要审核人员了解整个工程项目的运作，同时还要对于工程量进行详细的计算。要运用合适的计算方式和审核工作的整体要求进行合理规划，保障审核结果的精准性。在科学合适的情况下需要审核人员精准的把握招投标文件、施工图纸，掌握实际房建工程的发展状况，明确各阶段的施工材料、市场价格和施工量。需要深入到施工现场进行调查，仅仅依靠施工图纸和合同，很难对工程量计算。同时审核人员还要对施工全过程进行跟踪、监督，部分施工开展是一项隐蔽性的工作，因此，需要审核者在实际施工过程中进行跟踪审核。同时在工程量计算环节要最大限度的避免错误，如果必遇到无法避免的问题，也要尽量将损失好降到最低，满足房建工程实际的需求。
        4.2关注决算审核工作中的各项费用细节
        为有效确保工程造价精准度，审核人员需要对于全部工程的费用进行核对，并交由建设单位做最后的汇报，以呈现真实的工作细则。预决算后期阶段需要审核人员重视施工中期付款的具体审核项目，要对于实际施工环节的材料数量、人工设备进行核对。实际的审核过程中，施工人员可以运用分组计算的方式，将施工的各阶段的复杂项目分成若干小组，找出各分项工程的内在联系，合理计划审核小组和具体的审核内容，对于使用的材料费用和存在的虚报工程进行严格的核对。如果某项工程重复问题要及时解决，审核过程中工作人员还需要严格根据文件或者规定费率进行制定，如在施工中存在了变更问题，还要充分考虑到比例是否出现下调的状况。
        4.3借助电子技术实施审核
        为进一步提升审核质量确保审核核定的工作准确性，在审核工作开展期间可以借助先进的信息技术和电子技术对工程进行审核。首先房建工程整体项目的繁杂和工程量的繁重部分，审核人员在计算过程中会容易出错，因此根据现场的材料市场工作人员可以借助BIM技术的可视化模型的建设，了解具体的施工进程。施工过程和施工费用的使用合理进行计算，并借助信息软件进行精准核对，其次，针对每一项施工可以输入到电脑中，应用计算机进行工程造价预决算阶段的费用计算，有效避免工程造价预决算过程中存在的计算误差。
        结束语：
        综上所述，房建工程预决算的审查核算工作至关重要，它能够对于工程开展过程中全周期各阶段进行系统性的检查和核对。掌握目前工程造价审核过程中的技巧，进一步的促进房建工程造价的精准性和合理性，有效的纠正工程造价预决算阶段存在的问题，能够保证工程造价整体效益的提高。
参考文献：
[1]李悦.房建工程监理过程中常见的问题与解决对策[J].砖瓦,2021(01):109-110.
[2]邱有铭.房建工程项目的造价管理和控制[J].居舍,2020(29):131-132.