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建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析尚晓虎

发表时间：2021/1/29 来源：《建筑科技》2020年8月上作者：尚晓虎

[导读] 在城市化发展过程中，城市规划愈发重要。规划竣工测量是城市建设对城市规划意图落实的体现。规划竣工测量的结果直接影响规划竣工验收的结论，能够保证规划竣工测量高精度、高效率地进行的方法和技术非常重要。本文介绍了规划竣工测量常用的方法以及有待推广的几种测量技术方法的特点，以期能够对规划竣工测量工作有所帮助。

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摘要：在城市化发展过程中，城市规划愈发重要。规划竣工测量是城市建设对城市规划意图落实的体现。规划竣工测量的结果直接影响规划竣工验收的结论，能够保证规划竣工测量高精度、高效率地进行的方法和技术非常重要。本文介绍了规划竣工测量常用的方法以及有待推广的几种测量技术方法的特点，以期能够对规划竣工测量工作有所帮助。
关键词：建筑工程；规划验收；竣工测量技术
        引言
        竣工测量处理以编制平面位置关系图及计算建筑面积为验收中的重要内容。利用测量技术方法测定竣工建筑物，通过对规划界限建筑形状、高度及位置等内容的合理规划，依据各项数据计算实际面积，保证后续验收工作的准确性与有效性。
        1.竣工测量基本原则
        1.1明确标准
       在竣工测量过程中，工作人员需要遵循统一的测量标准，如选择同一个平面坐标系统和高程基准，以及相同的比例尺，这样不但便于对测量的数据进行分析，而且可以结合建筑设计图纸，找到问题。
        1.2保证客观
        这一原则要求测量人员必须具备相应的资质，即持证上岗，同时需要由专门的测量单位承接测量业务，不允许测量人员擅自进行测量工作。另外，测量人员在进行测量工作时需要接受监督，这样才能保证测量工作按部就班地进行，从而提高测量数据的客观性、准确性和真实性。
        1.3提高效率
        由于我国建筑工程的数量不断增加，测量工作的任务量较大，一些测量工作在使用过程中容易出现老化的情况，这样就会导致结果出现偏差，所以为了提高测量的效率，需要及时更换测量工具，并且购买和引进性能优良的测量工具。
        1.4深入现场
        为了保证测量结果的真实、可靠和有效，测量人员必须要深入现场进行实地测量，避免眼高手低的情况，同时也要杜绝心里估计的想法，要使用具体的测量工具进行测量，并做好数据的记录工作，最后对数据进行科学和系统的计算。
        2.规划竣工测量的技术
        2.1高度测量
        建筑物的高度测量、建筑物的层高测量、建筑物门窗高度测量、建筑物的日照测量、建筑物与周围建筑的关系等都需要测量高度。建筑物高度的测量方法有三角测量法和前方交会法。可以采用钢尺、测距仪直接测量、采用全站仪测量高度。测量门窗高度测量建筑物层高等室内测量是采用钢尺或者激光测距仪，灵活方便、快捷;测量建筑物高度，测量建筑物与周边建筑物的位置关系等室外高度测量时宜采用全站仪，测量数据精度高、测量作业效率高。进行测量作业时，每组测量需要采集两次测量数据，取两次测量数据的平均值。
        2.2面积测量
        房屋建筑面积指房屋外墙(含外凸柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。除此之外建筑物附属的停车位(场)面积、建筑物附属功能房面积、建筑物配套绿地面积、按要求建设的市政公共设施占地面积等都需要进行面积测量。面积测量可以采用几何法，即采用钢尺测距仪等丈量出投影几何图形的边长进行计算。几何法精度差，效率低，现代测量基本不采用此方法。现行面积测量的常用方法主要为坐标法。坐标法是指在建筑物及其附属设施的边界、拐点等采用ＲTK或全站仪测量相对应的坐标。利用测得相对应的边界、拐点坐标计算面积。用上述两种技术手段测得的坐标可以导入到系统中或者相对应的软件中，进行计算机处理，面积计算自动化程度高、误差小、精度高、效率高。

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        2.3编制竣工测量图形
        施工单位在工程竣工后交付前应向建设单位提交竣工总平面图，这也是极为重要的工作之一。其实际意义在于通过平面图纸全面反馈竣工及设计的实际情况，在保证其真实性的情况下，对其内容进行信息化存档，依据现场施工原因针对其未来规划及设计方案为基础设计竣工总平面图。变更设计时充分考虑施工中的规划与设计意义，通过合理测量进行充分反应，其作为技术性资料为建设单位日后改建、扩建提供有利参考。在群体建筑物针对其间距大小，采用不同颜色的进行标注；编制立面图的主要目的在于通过编辑不同立面图反映立面的全方位变化。
        2.4竣工图测量
        竣工测量主要做好现场实测，同时还应做好竣工图测量。通常竣工图上信息的采集和取舍主要按照1∶500、1∶1000、1∶2000的比例。竣工图材料首先严格按照工程许可法定用地范围为准进行测量，如工程出现超范围建设的情况，应据实测绘，并收集测量信息。具体的竣工建筑测量主要采用解析法对竣工图进行测量，用三级导线点以上等级控制点上架站，并测定3个点以上的角点坐标，水平角采用方向法观测一测回，测距＜150m，并小于后视边长的3倍，其他的碎部点测量采用极坐标法进行测量。水平角观测半测回，一站全部碎部点测量后应归零，归零差小于24″，部分实测困难的碎部点可采用钢尺、自由设站、聚酯尺等实地丈量图解法进行测量，并保证测量精确到厘米，保证测量的高精确性。
        3.新技术在规划竣工测量中的应用
        3.1近景摄影测量工艺的应用
        近距离摄影测量过程作为一种新的验收测量技术，与传统测量技术相较，其优势凸显。这项技术主要应用于挑选工具、收集及提炼数据及验收数据分析。首先，它强大的灵敏性及万能搭配性在近距离摄影测量当中具有无可比拟的优势，适用于任何一种摄影测量技术。在工具与仪器方面，近距离摄影测量不如其他摄影测量要求那么高。普通数码相机和胶片相机可以近距离摄影测量非常好的效果。这样可以提高测量工作的便利性，没有必要购买高精度测量相机，这降低了验收测量的成本。可以看出，短程摄影测量过程具有高度的适应性和灵活性，并且可以用最常见和廉价的工具进行测量，并且已经成功。其次，短程摄影测量也比其他数据采集和检索技术更快。如使用短程测量所示，普通数码相机是用于短程摄影测量的最常用工具。因此，短程摄影测量还可以使用数码相机进行数据采集和检索。同样，数码相机的使用在数据传输和存储方面也很快，这是短程摄影测量的重要特征之一。最后，就测量结果而言，短程摄影测量可以测量多级数据并且是多样的。由于短程摄影测量中工具选择，推进和数据采集的特点，可以在验收测量过程的不同级别收集和提取测量数据，例如：精度要求，成本预算和投资。因素使用适当的软件时，您还可以使用不同的软件根据具体情况获得不同级别的测量结果。
        3.2数据库软件工艺的应用
        数据库软件技术的应用是一种有效的技术，用于收集，提取和整合数据到工程验收的程度。这是完全无法访问的部分。它具有以下功能：方便的数据处理功能，包括自动连接，批量分配，自动拓扑，批量注释，自动属性分配，土方计算，网格三角剖分或高程模型的创建，高度注释过滤，包括地图和打印的自动批量生成等；方便的动态显示力，如果能够自动切换秤，动态漫游和卸载，自动堆叠和分配，管理开关及其内层切换；数据存储量很大，所有多尺度和各种全息信息都被完全存储，用于更新生产数据，统一数据模型，生产和管理实践控制以及数据生成和更新的集成开发的强大功能。
        结束语
        在城市化进程规划管理工作中，竣工测量作为核心程序，是实现城市规划审批动态化管理工作的有效措施。其不仅能够全面落实城市规划法律法规，还能够通过有序工作体现竣工测量结果，进一步为行政管理部门后续工作提供有效的参考依据，以规划性举措推动房地产市场的长远发展。
参考文献
[1]罗兵.建筑工程规划验收竣工测量关键工艺探究[J].科技创新导报，2019，16（30）：32-34.
[2]杨飞雁.建筑工程规划验收竣工测量工艺研究[J].建材与装饰，2019（23）：244-245.
[3]叶琳.建筑工程规划竣工测量技术与方法的应用研究[J].智能城市,2018,4(20):55-56.