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摘要：近几年我国建筑行业的发展速度不断加快，在进行工程建设的过程中，一些问题也逐渐的暴露出来。由于建筑工程的施工质量会直接关系到建筑物应用的持久性和安全性，所以施工企业一定要提高对质量管理工作的重视程度。在对现场进行质量管理的过程中，应该采用更加科学合理的监管模式。
关键词：房屋；建筑工程；监理；管理
引言
房屋建筑在我国实现市场经济发展后逐渐带有了商业化性质，房屋建筑也从最初的“存身之所”逐渐向更加多元的层面发展，建筑的类型越来越多，功能也越来越多样，人们在挑选房屋建筑时也开始更加注重房屋建筑的质量，不但要求房屋建筑的安全性，同时也极为重视功能性，其整体质量也影响着人们居住的舒适性。因此，房屋建筑工程监理的质量控制也显得愈发重要。但目前我国房屋建筑监理质量控制仍存在一些问题，需要不断进行优化改进，如此才能够保证房屋建筑工程的质量。
1房屋建筑工程监理工作开展的价值
对于房屋建筑工程项目的设计时期而言，房屋建筑工程对有关工作人员提出了很高的要求，需要相关设计者紧密结合工程项目周围的环境、工程成本以及经济利润等各个方面的因素，引用先进的设计思想理念，借助科学的设计方法，提高建筑工程项目设计的效率。不过当前设计时期的勘测、设计及经济成本管控等环节的工作均显现出诸多缺陷和不足，影响设计的质量与效果，不利于后续施工工作的进行。依靠开展工程监理工作的方式，能够有效管控房屋建筑工程项目的设计质量情况，有利于提升房屋工程项目设计的效率，保证设计工作的合理性，使得既定的建筑工程项目设计方案得到良好的落实，避免出现耽误建筑工程项目后续施工情况的发生。
2房屋建筑工程监理中存在的问题分析
2.1缺乏监理管理人才与其人员素质问题
监理企业出现人员匮乏的状况，通常都是由于薪资待遇问题造成的，监理企业为了能够得到更多的订单，而降低监理管理方面的费用。根据调查，很多的监理企业的收费只占到了标准收费的1/3，同时还存在低价竞标的状况，导致其收费更低，大多专业人员都不愿意在此行业中持续工作。就目前状况来看，大多的企业还是没有很专业的监理管理工作人员，在需要实际工作的时候都是找其他人员来代替，在工程完工之后，再把监理管理人员的职位撤销，以至于这方面的专业人员更加缺乏。另外，施工的质量、安全监管工作在施工管理过程中却占据着极其重要的位置。然而，恰恰在如此重要的岗位上，监理中队伍除国家注册监理工程师外，专监、监理员进入行业门槛之低，很多是经过短期而简单培训考核后便可上岗，很大程度上难以保证有优秀的监理管理人才，相关的监管部门在监理行业门槛准入条件上应更加强调和重视，如果没有对监管人员进行有效培训和学习，整个工程潜在的安全隐患将难以及时发现和制止，对工程建设的安全健康发展极其不利。
2.2工作难度较大
在进行房屋建筑工程建设时，需要做好现场的监理工作，主要包含了土方建设和施工主体以及混凝土和地面、屋面等施工区域的监督和管理。例如在进行水土开挖的过程中，监理人员需要对地下水等问题进行深入的了解，如果地下水问题会对后续的施工程序产生影响，那么就要与施工企业进行沟通和交流，采取积极的措施对这些问题进行解决。要保证地基的建设更加稳固，同时还要对雨水可能带来的负面影响进行充分的考虑。
3针对房屋建筑工程监理中存在问题的有效应对措施
3.1质量控制点设置
根据子项目的特点，在施工过程中，按其重要性、复杂性、准确性、质量标准和要求，确定材料、机械设备、施工顺序、技术参数、工况环境等，确定质量控制点。质量控制点的设置主要适用于以下情况：第一，骨架混凝土工程、钢筋工程等重点子项目，如预制骨架梁柱节点、工程卫生、设备基础等；第二，房屋建筑中经常发生或容易出现质量问题的施工环节，如屋盖等；第三，在钢筋混凝土工程中，混凝土的振动、灌注桩的打孔等关键工序，包括混凝土的强度、防水混凝土的抗渗性、灰土的表观密度、墙的垂直偏差等；第四，品质特性的关键因素，如墙的垂直度以及冬季混凝土结构、固化温度、稳定模具、泵送、凝结等。
3.2构建监理工作精细化管理模式
工程监理精细化是其与时俱进的关键发展方向，尤其是在房屋建筑工程中，不仅更加重视施工质量，而且更强调个性化工程建设，只有具备精细化管理模式才能有效应对这一时代变化需求。精细化管理模式在现场质量管理中应将全过程管理作为基本点，依据建造合同以及建筑规范要求参与到各项施工管理工作中。在工程图纸规划环节，应严格遵循规范限定开展图纸设计与实际施工需求之间的对比分析，确保各项标准规范、完整，既能满足施工要求，也能契合技术情况；在施工开展环节，要结合施工需求制定更合理的质量管控规划，比如房建工程采取装配式建筑模式时，就要重点考虑装配式构件的质量问题，设立驻厂监理人员，对预制构件生产过程以及最终质量进行检测，确保用材规范、质量达标；在完工质量评测环节，需事先完成评测计划，结合现场监理记录对工程建设中可能出现的隐患问题或施工技术应用的重难点进行重点认定，详细检测，及时发现可能存在的质量问题，以此提高质量评测效果与效率。以工程放线测量为例，房屋建筑工程施工中要求监理人员严格控制好工程放线测量工作，确保放线测量数据的准确性、可靠性。若工程测量的数据不准确，就很可能对后期工程建设质量造成影响，导致工程建设出现较大偏差，严重的还会导致工程需要大面积返修。
3.3建设单位没有办理施工许可证，要求施工单位违规施工开工阶段
因建设单位工期比较紧张，房产公司工程部经理在无施工许可证的情况下要求施工单位开工，作为监理人员就要与建设单位先口头沟通，在沟通没有效果的情况下，监理部发监理通知单并劝说施工单位管理人员不会带来不必要的麻烦。在通知单回复日期到期后，施工单位仍然没有停工，监理部发暂停令，并继续与建设单位、施工单位沟通宣传违法开工会带来不必要政府罚款和社会影响。施工单位口头答应停工，但3天后，仍然继续施工，口头说是建设单位让施工的。我监理部立即发备忘录，准备送有关主管部门，在送备忘录到有关主管部门之前，也通知我监理公司领导对建设单位、施工单位进行劝说。再次提醒要求施工单位立即停工，不然就汇报有关部门。在监理部和公司人员努力下，建设单位要求施工单位停工，并提醒建设单位抓紧办理施工许可证。在七天后建设单位办理好施工许可证，施工单位报复工申请表，同意复工。
结束语
综上所述，施工企业在进行建筑工程建设时，一定要选用资质更高的监理单位，通过施工企业与监理单位的配合使得现场的质量管理工作能够发挥更大的作用。在进行管理工作开展的过程中，还应该根据时代的要求，引进更加先进的技术和工艺，确保每一个建设环节的施工质量都能符合应用的要求。如果在施工的过程中存在一些质量问题，应该采取积极的措施，对这些问题进行及时的发现和解决。才能保证工程项目能够在规定的时间内保证保量的完成，从而促进建筑行业进行可持续的发展。
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