云南师范大学商学院 云南昆明 650106
摘要：我国城镇化快速发展，小城市生态环境良好、城市尺度适宜，好多处城乡管理体系不完善，发展和生活受到一定的局限。云南省自然资源略显优势，生态基础比较薄弱，与经济相比，生态更加重要。本论文通过对适宜居住的城市评价指标体系进行研究，以昆明市晋宁区为例。
关键词：适宜居住；晋宁区；城市评价指标；
一、城市宜居住性的意义
1.探求以人为本的城市宜居住性影响因素
基于学科基础，通过居民访谈的方式来了解本地居民对晋宁区适宜居住城市建设的价值取向，探讨城市居住性与居民、生产之间的关联以获取影响居住的因素和居民的实际需求，既体现城市适宜居住建设的以人为本原则，又能更切合实际地构建晋宁区城市适宜居住的体系。
2.制定多维度的宜居城市建设导向有划路径
通过样本研究的结果归纳总结当前晋宁区的优势和劣势，提出相应的解决策略，明确实施路径和实施主体，为晋宁区适宜居住建设提供决策依据。
二、城市宜居住性的影响因素
（1）坡度：云南处于丘陵地带，地形起伏较大，坡度是影响建设投资、开发强度的重要控制指标之一。（2）地基承载力：地基承载力主要与地层的地质构造和地基的构成有关。影响到城市用地选择和建设项目的合理分布以及工程建设的经济性。（3）土壤生产性：晋宁区用地多为农业用地，保护良田是在开发建设过程中必须重视的问题。土壤生产性是综合反映土地生产力的指标。（4）植被多样性：植被多样性是自然引入城市的重要因素，它的存在与保护使城市居民对自然的感受加强，并能提高生活质量，是保护城市内多样的生物基因库和改善环境的重要场所。（5）土壤渗透性：充足的地下水源对维持本地水文平衡极为重要，在开发建设中应保护渗透性土壤，使之成为地下水回灌场地，顺应水循环过程。土壤渗透性也是地下水污染敏感性的间接指标。渗透性越大，地下水越易被污染。（6）地表水：地表水在提高城市景观质量，改善城市空间环境，调节城市温度、湿度，维持正常的水循环等方面起着重要作用，同时也是引起城市水灾、易被污染的环境因子。（7）居民点用地程度：居民点规模是影响开发投资、工程建设的重要因素之一，也是规划中确定居民点保留或集中搬迁的依据。（8）景观价值：景观价值评价依据自然和人文因素两方面进行。人文评价主要考虑视频、视觉质量(悦目性)、独特性。自然评价主要考虑地貌、水系、植被三方面。综合人文评价与自然评价得出三类景观类型，一类为有丰富植被的山峰、河流，视觉条件好，有一定独特性；二类为自然条件较好，视觉质量一般，独特性中等；三类为其他区域。
三、城市宜居住性的要点
3.1人性化社区环境设计，充分满足老年人生活、健身、交流需求
在个性化的社区环境的建设过程中，需要从老年人的心理特点、行为特点、生理特点出发，将符合老人情怀、人文情怀的设计融入其中。创造更加具有识别性、道路设计更加清晰的社区环境，可以在其中营造起适合的住宅、活动、景观的场所，保证生活和娱乐的安全性。加强住宅群体之间半开放公共空间和绿地的精心设计的工作，做好房前屋后的绿化设计工作，给予老年人更多的活动空间和可以放松的空间。在其中还需要更加重视庭院设计的可交换性的特点，将绿地中相关的设施配套完全，方便老年人进行休闲、娱乐、建设的活动。
针对老年人的无障碍设计工作是十分重要的，在户外设定好可以识别的标志，做好防滑处理的工作，将住宅和相应的活动场地做好无障碍坡道的应用，保证老年人使用的安全性和便利性。
3.2居住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵
住宅区的个性化设计、特色设计是十分重要的，即使是统一开发商的小区也会有着自身的特色，不应该进行照搬照抄的设计。同时，还需要融合环境特点和文化特点。不仅要在住宅区融入特色，还需要在群体形态方面进行设计。例如，在深圳的一个“四季花城”的小区，就按照不同的花卉季节进行院落的设计工作，根据不同的时间段进行园林、建筑造型、社区服务方面的设计，体现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的设计工作，为人们提供了更好的居住质量和居住的需求，给城市也营造了良好的景观。
3.3努力建设居住区的生态环境系统
住宅区设计工作的过程中，容积率的提升是十分关键性的内容，但是盲目提升容积率而不重视环境设计是不符合服务工作需要的，在设计的过程中需要考虑生态环境，坚持“以人为本”的原则，提升住宅布置、环境布置、交通布置等方面，保证住宅区日照充足、空气清新、水面洁净，尽可能增加小区内的绿化面积，提升小区内的氧气含量。同时，还需要减少裸露土地，控制各种尘埃在空气中飘散，处理环境污染物质，维护好生态环境。
3.4景观设计
景观设计的过程中，要充分利用好绿化工作，营造起良好的休闲绿化系统，做好彩色步道、戏水池、花坛、凉亭的设计工作，保证形成适宜、轻松的环境，无论是老人、儿童，还是成年人等都可以在其中找到自身放松的地方。在环境设计中以贴近人为主要宗旨，在观赏性、实用性方面得到满足。
3.5交通道路应合理分流，减少对居住的影响
为了在住宅区内营造更好的生活环境，当下采取的动静分离、人车分流的方式是十分重要的，在小区交通规划的过程中，要做好各种外围车辆和内部人行道的规划工作，做好整体性的分析，这也是整个小区环境质量提升的关键所在。保证好实际的小区内部车辆和一些消防车辆等都能够发挥作用，进入小区的私家车可以尽快进入地下车库，车库的出入口就设置在小区的入口处，做好车库内直达电梯的设计。消防应急通道的设计工作中需要与主干道形成完善的道路系统，方便紧急救护、消防、搬家的顺利进行，也可以营造起更为舒适的环境。
结语
城市的宜居性研究是理性于感性、主观与客观的结合，无论是那个城市都需要话费一定的时间来完成数据的收集与分析；希望通过晋宁区的宜居性研究，抛砖引玉，引起更多的城市关注这个问题，从而全面进行研究，这对城市未来的发展有重大的影响，云南昆明素有“春城”之称，希望能让整个云南都成为另一个昆明，建设最美丽的省份。
参考文献
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