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摘要：现阶段，我国的工业与民用建筑的发展也有了改善。防水防渗技术的应用是工业与民用建筑施工中重要的一部分。施工单位需要结合具体情况，做好施工技术规划，提高房屋建筑的防渗漏性能，确保居民和企业安全稳定地使用房屋建筑。针对当前工业与民用建筑施工中导致渗漏问题的几种常见原因，施工单位需要采用恰当的施工技术和施工材料解决房屋渗漏问题。
关键词：工业与民用建筑施工；防水防渗；技术探析
引言
工民建是现代社会发展过程中一项重要的工程，人们的生活水平提高，对建筑房屋的质量要求也越来越高，工民建的质量成为建筑行业关注的重点。而在实际的工民建施工过程中，建筑工程质量方面仍然存在许多问题，其中，建筑房屋渗漏是一个非常常见的工程质量问题。针对建筑房屋渗漏问题，建筑行业正在进行积极的改善和控制，在工民建中应用了许多防水防渗漏的施工技术进行控制，改善房屋渗漏状况，提高工民建的质量。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的一部分，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维护成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。
2工民建中常见的渗漏部位
2.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特别是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。最后，引起屋面渗漏的主要原因还有建筑结构的设计问题，设计人员在进行建筑房屋设计的时候，没有考虑好屋面的排水系统和混凝土冷热收缩缝等。
2.2外墙渗漏
工民建中常见的渗漏部位还有房屋建筑的外墙渗漏，外墙渗漏对人们的生活影响也非常显著。引起外墙渗漏首先是建筑物墙体产生裂缝，进而引起外墙渗漏。导致建筑物墙面产生裂缝的原因有以下几个方面，第一，建筑材料的质量问题，钢筋混凝土的质量不符合建筑要求，导致墙面出现裂缝；第二，建筑材料配比问题，各种建筑材料之间的比例不科学，比如在配置混凝土时，水的含量不足，导致混凝土湿度、粘度不够，在之后的使用过程中就会出现墙面开裂；第三，建筑物结构设计得不合理，在建筑设计过程中，对建筑物结构的设计没有考虑到建筑结构稳定性；第四，施工人员的操作出现问题，施工人员在施工时，没有严格按照施工要求进行，或者施工人员的水平不达标，导致建筑物后期出现墙面开裂的现象。
2.3厨卫渗漏
现在许多建筑房屋存在的渗漏现象主要体现在卫生间及厨房渗漏，这两个区域是人们日常生活常用的两个区域，厨房和卫生间的质量直接影响人们的生活质量和感受，如果厨房和卫生间经常出现渗漏，会给人们的日常生活带来严重的影响。这两个区域经常出现渗漏主要是因为厨房和卫生间的天花板和地板下面涉及到许多给水管道和排水管道。输水管道的设置不合理会引起水管破裂，进而引起渗漏甚至更严重的现象。
除此之外，人们经常在厨房和卫生间使用水，这两个区域的防水处理设施应该比其它地方更加完善，然而很多建筑工程没有注意到这点。
3工业与民用建筑施工防渗漏措施
导致渗漏问题的原因是多方面的，因此，要解决工业与民用建筑的防渗漏问题也要多管齐下。最关键的就是严格按照规范施工，此外，还要选择合适的施工技术和优质的施工材料，在施工前做好组织规划，让防渗漏施工在施工方案中得到充分体现。
3.1选择合适的防渗漏材料
工业与民用建筑施工技术水平不断提高，各种新型施工材料得到了广泛应用。常见的防渗漏施工材料有高密度材料、高分子材料等，这些材料质量小、防渗漏性能优良，但价格相对较高，施工单位要结合具体需求选择材料。确定施工材料后，要严格按照规范施工，确保材料的防渗漏性能得到充分发挥。
3.2外墙防渗漏措施
建筑竣工后，外墙是与外界环境接触最多的部分，外墙渗漏会导致外墙裂缝，影响工业与民用建筑整体的稳定和安全性。导致外墙裂缝的主要原因是施工方案设计不合理，或使用的施工材料质量较差。防止外墙渗漏的主要方式是降低外墙受温度的不良影响，提高外墙整体的稳定性。因此，在选择施工材料时，要尽量选择受温度影响较小的材料，防止发生较为明显的热胀冷缩导致的外墙受损；如果必须使用对温度较为敏感的材料，就要结合实际情况适当加入添加剂。
3.3屋面防渗漏措施
屋面和外墙都是出现渗漏问题概率较高的位置，提高混凝土施工质量是提高屋面防渗漏性能的关键。长时间的风吹日晒，屋面承受着较大的使用压力，特别是防水层受外界因素的影响更明显。因此，在屋面施工中要尽量选择延伸性和耐久性优质的材料。在实际施工中，要提前清洁屋面，确保无杂物、干燥整洁，防止出现混凝土脱落问题。清理掉空鼓后，用水泥填补，注意现浇层、伸缩缝等关键位置的施工。施工材料尽量选择使用沥青和油毡等具备优良防水性能的材料，提高屋面的防渗漏性能。
3.4门窗防渗漏措施
门窗的渗漏问题主要出现在与墙体相结合的部分。在施工中，可在门窗上涂抹防水砂浆；对于窗框、门框的处理，应尽量使用受温度影响较小的材料，同时，使用防水材料填充门窗与墙体结合的位置。
3.5卫生间防水防渗施工技术
建筑内部卫生间耗水量非常大，也经常出现渗漏问题。施工单位需要做好这部分的防水防渗工作。在施工之前，施工单位需要严格检查密封材料和防水材料以及管道等材料，保障施工现场使用合格的施工材料。针对穿板管道，在浇板浇筑阶段，施工单位需要根据尺寸预留孔洞位置。施工单位需要减少套管使用量，在管材表面涂刷防水涂料，做好水池和马桶等部位的防水防渗工作。结束施工工作之后，施工单位需要全面检查卫生间的防水防渗性能，利用针对性的措施修正出现的问题，避免用户日后使用出现问题。
4结语
防水防渗漏工程是现代建筑工程中一个重要的项目之一，是针对现在建筑房屋渗漏问题的有效控制措施。在工民建中，房屋渗漏主要体现在屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏以及门窗渗漏等，无论是那一个部分的渗漏，给建筑物和人们的生活带来的影响都是非常严重的，工民建相关企业部门必须引起重视，采取有效得到控制措施，严格控制工民建施工流程的每一个环，广泛应用先进的防水建筑材料和防水防渗施工技术。
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