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建筑工程造价的工程结算和概算方法浅谈张威

发表时间：2020/10/13 来源：《基层建设》2020年第19期作者：张威

[导读] 摘要：伴随着改革时代的来临，社会经济的发展速度也处于飞速发展的时期，公众的生活水平不断提升，由此促使城市化的发展进程也在不断加快。

        北京中外建工程管理有限公司天津分公司天津市 300000
        摘要：伴随着改革时代的来临，社会经济的发展速度也处于飞速发展的时期，公众的生活水平不断提升，由此促使城市化的发展进程也在不断加快。上述情况极大地推动了我国建筑工程行业的发展速度，同时在建筑工程行业中，如果工程结算的误差较大的情况下，十分容易导致建筑企业出现一定的资金问题，一旦概算方式的计算误差不断加大，那么建筑的整体质量同时也会出现一定的问题。保证工程结算与概算方式的相对科学的优化，才能逐步保证造价的精准性，促使建筑企业可以获得更好的进步。
        关键词：建筑工程；造价；结算；概算
        引言
        近年来，随着建筑工程行业在我国大力开展，通过对建筑工程造价的工程结算和概算方法进行分析，概算方法计算误差较大，易发生建筑质量问题。工程结算审核误差较大，导致企业资金运转未能达到预期效果，令资金链存在严重问题。通过对工程结算审核制度优化，概算方法优化，使建筑工程造价更加精准，达到企业正常运行。
        一、目前我国建筑工程项目建造价管理工作的背景
        从实际情况来看，我们国家最近几年城市化的进程飞速发展，建筑行业也随之而得到相当明显的进步和发展，而这一切都是发生在社会经济突飞猛进的背景之下，建筑企业在社会经济的影响下得到了更加广阔的发展空间。建筑企业在日常运行中如果想要始终保持较高的经济收益，就需要在施工全过程中进行成本管控。建筑企业在日常运行时最为主要的利润获取方式就是建筑工程项目的施工，正因如此建筑企业必须要提升建筑工程项目施工过程中的成本管理力度，在实际开展管理工作的过程中对建造价格进行有效的管控，在保证建筑工程项目整体安全、质量的基础之上尽可能的降低成本的支出，节能环保的同时让企业获得更高的利润。但是从目前我们国家整体的角度来分析，建筑工程项目建造价格的管理在实际进行的过程中了解，与预期依然存在着一定的差距，建筑企业也没有给予该工作以足够的重视程度，但是建筑工程项目的建造价格管理工作又是贯穿项目全过程的关键部分，正因如此建筑企业一定要加强对其的重视程度，通过动态管理的方式对建筑工程项目的建造价格进行动态管理以及合理的控制。
        二、建筑工程造价工程结算
        1、建筑工程造价工程结算方式
        目前中国建筑工程一般采用月制型结算方式、完工型结算方式、分期型结算方式、目的型结算方式、契约型结算方式等。月制型结算方式通过对工程按月份进行结算，在进行完工后以整体清算的方式，在工程周期性较长、跨过两个年度情况下，在年终对工程盘点结算。完工型结算方式是指单项目工程或在建工程建设周期在一年之内，或整体工程承包总值低于一百万资产，对工程款进行完工后整体清算。分期型计算方式是在工程施工过程中，本年度未能将单项目工程进行完工，按照具体工程进度，对项目工程进行不同等级划分，按照进程进行分期型结算。目的型结算方式是指项目实施过程中，开发商对建筑实体进行预期性销售，将购买资金作为工程款对承包单位进行费用支付，在承包单位想要获得施工资金的前提下，需要对工程质量进行严格把关，通过购买者对建筑物认可，令其进行资金支付，使资金到达承包单位手中。通过目的型结算方式，施工单位在保证建筑质量的前提下，提升施工进度，达到整体工程完工。契约型结算方式通过项目工程单位与施工单位进行合同制，对预定金额、预定时间进行严格规划，令施工项目可保持持续运行状态。
        2、建筑工程造价结算问题
        整体施工项目中工程结算是非常重要的环节，关乎企业与施工单位自身利益，在进行工程造价结算过程中由于人员交接关系、目的与背景等问题，将导致结算结果达不到预期效果，造成不良影响。影响工程造价结算方式一般有工程计量范围不准、单位定价不准、资费制定不合理、手续未能严格审查等原因。

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工程计量范围不準是指施工图纸变更过程中，由于图纸具体计算方式复杂，计算人员未能看清相应数值，导致工程计量范围存在误差。单位定价不准是指在进行定额性单位交易时，未能根据正常工程定价进行定额性开采，导致结算过程中出现重复性定价。资费制度不合理，是指未能依据施工所在地区工程管理部门规定进行正确运行，导致工程项目造价产生误差。手续未能严格审查，是指施工现场工期出现变化时，未能及时进行文件变更，导致企业进行检查时，对合同手续未能与现场进行时间上的统一性。
        3、建筑工程造价结算策略
        建筑工程造价结算方式要求结算人员必须具有高专业技术和高素质，对结算审核进行细致分析，达到企业方与施工方预期效果。优化建筑工程造价结算制度首先应制定严格的审核程序，确定审核范围、制定审核方案对签订合同中的双方转让制度、结算制度、工期制度进行全方面了解。其次对单项工程进行具体分析，确定单项工程的实施性、准确性，将市场定价与实际定价进行对比，分析资金比例范围，对新增单体项目进行文件审核。结算审核人员对合同及签证进行细致分析，确保签证的时效性、正确性、规范性，认真对施工现场与完工图纸进行对比，令结算审核工作达到优化。
        三、建筑工程造价工程概算
        1、建筑工程造价概算
        在开展建筑工程造价概算之时，多数企业可能会出现消耗资金超越预算概算的状况。致使这一现象出现的原因主要是由于如下几点：概算人员的实际水平有限，有关建筑工程的造价编排制度缺乏一定的完善与健全，监督部门没有严谨的执行相关的规章制度，价格波动较大等等。但是经过调查研究可以发现，部分员工并未全方面深入地了解各项施工项目，再加上施工场地的环境相对比较恶劣等等，由此致使概算结果无法与现实施工状况相契合，概算的误差范围也相对比较大的。从项目监管部门的角度来说，并未严格地监督相关的施工项目，甚至还存在建筑原材料丢失的问题，继而导致出现相关的概算问题。
        2、减少概算方法误差的措施
        具体来说，可以从如下几个方面作为切入点：首先，不断提升概算人员自身的专业技术水平以及职业道德素质，相对定期的将相关的专业人员组织起来接受训练，促使他们可以进一步的熟悉有关建筑工程的材料、流程与设备，对相关人员进行概算之时，可以将信息充分融合起来，继而实现有关工程造价的合理概算。从施工单位的角度来说，在开展施工工作时，需要系统与全面地分析概算以及具体的施工状况，依据市场波动的行情提前进行相关的预期工作，促使建筑施工的相关项目可以持续的运行下去。增强有关施工单位的相关监督管理，规范性的监督相关的建筑材料、施工人员以及工作设备。在选取建筑材料之时，一定要注意对其进行严格的把关，尽可能地避免出现以次充好的现象，在购置以及租赁相关的工作设备之时，一定要注意对设备质量进行合理的检查。多方面的开展有关施工人员素质考核，有序地进行相关材料的发放，尽可能控制建筑过程可能会出现可预见性事件发生的概率。
        结束语
        综上所述，建筑行业市场竞争激烈，在保证建筑质量的前提下，加大对结算审核制度和概算方法优化，令建筑企业利润达到最大化。建筑企业通过对人员审核、材料审核、设备审核，建造出更高质量的建筑。
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