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摘要：近几年来，虽然社会经济水平的快速发展推动了城市化的发展进程，但是也加剧了城市居民和土地之间的矛盾。因此，相关部门管理人员可以通过开发高层建筑方式来提高城市土地资源的使用效率，这不仅能够有效地缓解人地矛盾，还能促进城市建筑向着一体化的方向进行转型中升级。当下，对于大部分建筑施工而言，更多采用深基础的施工方式，在施工过程中，地下室建设工程的开展存在一定的难度，这就需要建筑企业的管理人员结合施工区域的状况来选择有针对性的施工技术，并对防水施工措施进行实时监督，提高建筑地下室防水工程质量。
关键词：建筑工程；地下室；防水施工控制
引言
伴随着社会经济进一步发展和城镇化设立建设持续不断推进，建筑产业也受到了快速的攀升，工程建设规模和实体数量也在急剧增加。在建筑产业发展的促进下，虽然建设项目的实体数量和规模在不断增加，但已经不能满足建设的正常要求。这换句话来说，随着建筑行业的持续不断发展，其中的问题越来越突出，这已成为限制建筑行业，单位质量增高和经济效益进一步增长的重要原因。
1地下室渗漏原因
1.1材料使用不当
在地下室防水工程施工中，为了确保其防水的效果，通常会使用一些防水材料或者涂料，同时还会辅助一些封堵、密封的材料。而每种材料具有不同的性能和效果，因此发挥的作用也是不同的。所以在地下室施工时，对防水材料进行科学的选择是非常关键的，必须要确保防水材料的特点和性能与工程施工的实际情况保持一致，否则就会导致工程出现渗漏水问题。但是在实际的施工过程中很难做到这一点。比如在地下室外墙混凝土施工中，为了便于运输要在其中添加特殊的膨胀剂，但是因为随着季节的变化，混凝土的作用也会出现不同改变，而外加剂的作用也有辅助和副作用，因此在对外添加剂进行选择时必须要依据工程的实际情况来选择合适的添加剂，以免影响工程的质量。
1.2防水知识不足
在地下室防水工程施工中，有很多施工人员对防水知识认识的还不够全面，所采用的施工技术也不够科学，因此导致施工中采取的防水措施并不全面。很多施工人员会认为整体建筑工程不会出现错误，那么地下室工程就不会出现渗漏问题，因此没有对地下室混凝土防水性能做更加深入的研究，忽视了地下室防水的重要性。
1.3降水措施不到位
在建筑工程深基坑开挖时，没有科学地进行降水测量，而且整个施工过程中也要对堵塞井筒进行有效的明确，而且还要对基坑降水实施科学合理的调整，但是如果混凝土的堵塞工艺不科学的话，就会直接导致混凝土浇筑中出现渗水情况，进而对地下室防水工程产生消极的影响。
2建筑工程地下室防水施工控制措施
2.1防水设计
对于高层建筑地下室防水设计而言，其使用年限为100年，需要从多个角度、多个方面来开展自防水设计。首先，建筑企业管理人员要选择防水和防渗能力较强的建筑材料，根据施工的具体状况来对混凝土的配置比例进行严格的规定。同时，工作人员要根据地下室建筑的不同部位来选择针对性的防水材料。其次，施工人员要严格按照前期设计的施工图纸开展防水工程施工建设，如果只是依靠自己的经验来进行施工，极有可能会造成严重的质量问题。最后，对于地下室混凝土施工工序而言，施工人员要按照规定的时间来对模板进行拆除，这样才能降低混凝土内部结构产生裂缝现象的可能性，从而就能提高地下室的防渗水能力。
2.2合理运用高性能防水材料
随着建筑工程施工行业的不断发展，有多种高性能新型的防水施工
建设材料被实际应用到高层建筑地下室防水工程施工中。在采购高性能防水施工材料的时候，要综合考虑高层建筑地下室防水工程的资金投入量和防水施工要求，进而最终实现提升高层建筑地下室防水施工建设质量目标。材料负责人要对进场防水材料质量进行严格检查和审核，一旦在此期间发现质量不达标的施工材料，就要做好相关记录，防止其进入到防水工程施工现场，为防水施工排除安全隐患。现场施工负责人要对施工现场和施工技术进行严格管控，要结合防水施工人力资源结构进行分析，指派专业的施工人员对防水施工工作进行指导；施工过程中做好细部结构防水处理，保证防水层搭接宽度，使防水质量达到标准要求。
2.3施工缝隙处理控制
为能够有效提升高层建筑地下室防水工程施工质量，就要注重处理施工缝相关问题。施工缝处理的实际状况，对于能否提升高层建筑地下室防水工程整体施工质量具有直接影响。在实际进行施工期间，必须要预留充足的施工缝；在对施工缝进行设计期间，要充分考虑施工缝设计的方便状况，要以其受到地面挤压力最小的程度来预留施工缝。高层建筑地下室防水工程施工单位都会运用平直缝节点的方式进行施工，并会结合实际状况安插防水板，防止施工缝产生渗水的状况。在施工设计期间，要在底板和墙体的连接处位置科学预留施工缝，比方说将施工缝预留在与墙体30~50cm之间，并要对防水工程的实际状况进行分析，合理安放防水板，保证其实际安放状况与我国建筑工程实际设置的规定相符合。不仅如此，在实际施工期间，还要对预留缝隙进行清洁，将施工缝隙表面的混浆和土渣清理干净，并要用水泥将其进行覆盖，保证水泥在3~5cm左右，进而准确落实混凝土浇筑工作。
2.4穿墙螺栓止水处理控制
在高层建筑地下室防水工程施工期间，运用穿墙螺栓的主要目的就是要加固混凝土挡板，保证其在实际施工运用过程中具有安全性与稳定性。但是在实际运用穿墙螺栓来加固混凝土挡板的过程中，就会增加其渗水的概率，进而就会降低地下室防水性能，其也是高层建筑地下室防水工程施工质量不达标的主要原因。为了能够有效解决这一问题，就要正确运用止水螺栓对混凝土挡板进行加固，最大程度上避免其产生渗水状况。在完成地下室墙板施工工作之后，就要及时开展螺栓隐蔽工作，用水泥将其抹平，保证高层建筑地下室的防水性能达到标准要求。
2.5基层处理
对于混凝土墙面施工而言，其需要达到平整、无灰、无蜂窝的效果，如果墙面的部分位置存在缺陷，那么施工人员就要按照1：2的比例来配制水泥沙浆，然后对缺陷处进行填平，这样才能为防水涂料涂抹工作的顺利进行提供保障。在施工之前，工作人员要将墙体内部拉螺栓两端焊接的小垫木进行剔除，然后利用1：2的水泥沙浆将墙体凹陷位置进行填补，最后在混凝土外层设置十毫米厚度的防水砂浆灰饼。完成混凝土表面施工缝杂物清理工作之后，施工人员要将其进行湿润，同时还要将混凝土外墙和承台交接位置残留的混凝土进行清除，然后按照圆弧的形状将残缺的部位进行填补。最后，只有确保混凝土墙体是处于干燥的状态，施工人员才能利用防水性能较好的防水涂料将其涂抹在混凝土墙壁的表面。
结语
建筑地下室防渗工程是一个关键的过程，又因地下室防水施工工程较为复杂，需要对施工中各个环节进行有效控制，确保施工管理的质量。在整体建设中，应提高技术水平，结合现代防渗工程的重点难点采取相应举措，进行精细化施工并对施工中的监督与审核进行强化，保证高层建筑地下室防渗施工的质量，为整体结构的性能与质量提供阶段性保障。
参考文献：
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