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摘要:在广泛意义上,市政设施是指一定区域内,由政府建设的面向广大人民群众的公用设施。中国城市化发展进步,市政工程的建设在不断前进。不仅仅是在城市,在农村市政工程也被作为一项重要项目推进。市政建设包括前期准备和后期施工两个部分,前期主要有工程造价的评估、图纸的设计、地区的选定、建筑商的选择等。这其中工程造价占据了一个重要地位。通过对工程整体的把握,细节的敲定形成一个工程整体所需费用的预判。这对后面的建设起着重要作用。因此,需要运用专业知识原理对造价进行全面控制与管理。
关键词:市政工程;工程造价;控制;管理;
引言
经济社会的发展,推动着城市化建设,推动着市政工程建设的规划发展,以此提高城市功能,改善投资环境。工程造价作为市政建设项目的重要环节和因素,造价控制对降低市政工程成本,保障市政工程建设,提高建设收益等有着重要的作用。做好市政工程造价控制就显得十分必要。市政工程需要采取科学的措施,实现动态造价管控,加强对建设项目工程全过程、全方位、各阶段的管理和控制。强化对项目建设准备阶段、设计阶段、施工阶段、结算阶段的有效控制,控制和审核每个环节的造价。增加建设项目的投资和收益,确保建设项目的施工质量和施工水平。
1市政工程基本概述
市政工程通常都比较复杂,且项目和内容繁多,主要包括公园、绿化等方面。对于市政工程建设来说,资金的充足与否是首要前提。由于市政工程的受众群体广泛且庞大,面向的是整个社会,因此这间接决定了其最终目的是服务社会并推动社会的发展。对于传统市政项目来说,其推进的顺利与否很大程度依赖于当地政府的大力支持及各方的帮助。现阶段,市政工程项目的前景更广阔,获取资金的渠道也越来越多。纵观市政工程项目的发展可看出,其经历的变化主要体现在:(1)从政府、中央支持,到企业、私人支持。(2)从政府提供资金,到多种方式引入资金。
2市政工程造价管理的基本特点
市政工程一般具有公共性、非营利性等特点,其建设资金主要来自国家和地方的财政资金,投资数额高、社会影响大。市政项目建设期间,应当基于法律规定的基本建设程序,实行全过程造价管理。但是,市政工程建设受自然环境约束较大、可变因素多,对造价控制和管理科学性要求更加严格。市政工程造价管理是一项系统工程,涉及管理、经济、市政工程技术等学科。工程造价管理是利用科学方法,并结合市政工程建设期间存在的实际问题,对工程造价的进行决策、组织、执行、纠偏等,以期最小投资达到最大收益。同时,市政工程造价控制与管理不仅包括工程项目费用管理(微观层次),又包括工程建设投资管理(宏观层次),要从理论和实践2方面来协调微观层次和宏观层次的关系,以促进工程造价管理的全面发展。
3市政工程造价存在的问题
3.1市政工程的文件合同不规范
招标工程包括施工招标及设施材料选择招标两方面内容。其中施工招标的招标文件必须包括有关准则、处理程序的详细,同时还要对各个工作环节以文件性来进行规范性说明,并详细解释建设工程的全过程,即从审批到签订合同。这是因为,从法律角度看,招标文件指的是具有法律效力的合同,而建筑单位在招标报价时往往都会以此为依据,且在后续维权时也要依据该文件来完成。因此,市政工程合同文件上的每项内容需具有严谨性且不出现争议,以更好地避免一些索赔事件的出现。
3.2重进度、忽视经济性比较
市政项目的设计方案应当是各建设目标合理协调统一后的结果,并满足技术性、经济性要求。但由于建设单位的约束,市政工程设计多方案的比选大多只停留在表面形式,无法针对项目开展客观合理的多目标综合对比,只是为了符合业主预期,加快工程进度,这样就难以通过限额设计来控制工程总造价。
3.3工程造价制度不完善
现阶段,市政工程建设自身也在逐步地完善,但当其运用于实际时,往往还是无法发挥太大作用。总体而言,其所起的服务及指导功能较小,并没有过多的实际作用。
4增强市政工程造价管控的应对策略
4.1深化设计文件
市政项目在设计时要充分考虑交通流、水文、地质、地形等条件,并对可行性研究报告中所确定的多个方案进行深入的优化,开展技术性和经济性的全面对比分析,避免图、表、说明不一致的情况,从而确保编制的概预算更加精确,降低后期出现工程设计变更而影响造价控制的可能性。
4.2前期策划
(1)比选优化各类方案。执行重大方案时,建设单位要在比选前期就启动规划,以提早优化项目,包括队伍负责如分包模式的一般支架、模板等措施项目,不能仅依靠施工队伍来编写安全、技术等方面的内容,更不能忽略经济比对环节。(2)选择协作队伍。好的协作队伍能极大地提升项目管理效果,这对每个项目来说都是至关重要的一环。在进行具体选择时,建设单位要整合各类资源,同时考虑经济投入,合理限定价格。值得注意的是,仅将价格作为选择的主要依据并不可取,应优先考虑垫资能力强、有丰富经验的施工队伍。(3)明确项目目标。在项目进行过程中,建筑单位要提前规划所需的人力、物力、资源等信息,同时坚持创优、确保安全文明等目标都需尽快确定。
4.3实施阶段的工程造价控制
(1)需要积极推行工程量清单招标,在市政工程施工招标时,采用合理低价中标、给出标价等不同的办法,通过多种形式确定中标价。通过采用不同的评标办法,降低投标过程中的暗箱操作事件的出现,使投标更加公开透明,有效控制工程造价。(2)需要严格控制工程变更,在施工阶段需要实施动态化的造价控制,将造价控制应用在施工的各个环节当中。及时发现工程建设中的问题,促使施工建设按照合同规定、设计方案和建设要求进行。对于工程建设中出现的变更事项,需要严格控制,设计变更应尽量提前,及时修改图纸,降低变更损失。施工前做好现场勘探和市场调查、图纸会审、技术交底等工作,避免建设过程中出现返工、延长工期等情况,严格管控合同外费用。还需要规范变更的程序和流程,降低工程变更带来的影响。(3)需要强化现场签证管理,实行监理负责制等制度。监理人员需要熟练掌握和了解现场施工具体状况和管理事项,熟悉工程造价相关知识,认真核实建设项目相关签证,严格审查,保证现场签证的准确性和及时性,有效规避签证方面巧立名目、弄虚作假、以少报多、蒙哄欺骗、互相扯皮等造成的损失。还需要整理和存储相关的签证数据等,为工程索赔等事项提供科学依据。
结束语
综上所述,造价控制对降低市政工程成本、保障市政工程建设、提高建设收益等有着重要的作用。市政工程需要采取科学的措施,实现动态造价管控,加强对建设项目工程全过程、全方位、各阶段的管理和控制。为了使管控造价的工作可最大程度地推进项目的整体管理效果,建设单位应及时、全面地总结在实践具体项目时碰到的困难和疑惑,从而更好地保证市政工程造价的管控品质。
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