蒙城县住房发展中心 安徽省亳州市 233500
摘要：在我国经济发展过程中，建筑工程业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是房屋建筑工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了建筑工程的使用年限。因此为了提高建筑工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，进而提高建筑工程质量。
关键词：房屋建筑工程施工；渗漏原因；防渗漏施工技术
在房屋建筑施工过程中渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋建筑居住者的正常使用，也会对建筑单位的企业形象和社会信誉造成一定程度的影响。随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力，基于此建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。
1房屋建筑出现渗漏的主要原因
1.1房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题
设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。
1.2建筑材料不合格引发的渗漏问题
整个建筑工程的成败往往决定于建筑材料，在当前建筑企业中大部分房屋的防水材料都是使用沥青作为原材料来制作的，虽然便利，但是沥青极易出现热胀冷缩的现象，同时也会使用一些承载能力较弱的空心砖及灰沙砖，在施工过程中墙面也容易收到外力而损坏，从而造成渗漏的发生。除此之外，砂浆、水泥质量也会影响房屋的渗漏。如果不能按照实际建设情况来选择合适的防水材料，就会造成严重的渗漏现象，也阻碍防渗漏技术的实施。
1.3施工技术问题
施工技术的优劣也决定了房屋建筑是否会出现渗漏问题。一方面，有一部分的房屋建筑在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。另一方面，不少建筑在施工过程中缺少相应的监督管理部门和系统，施工人员在施工时也缺少责任意识，在这种双重影响下，房屋建筑施工存在漏洞，难以满足房屋建筑防渗漏标准，并最终导致房屋建筑渗漏问题频发。
2房建施工中防渗漏施工技术的具体应用
2.1墙面防渗漏施工技术
①建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。③为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。
另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
2.2门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
2.3屋面防渗漏施工
在施工过程中减少裂缝的产生，能够给屋面防渗漏提供良好的基础。在施工过程中，施工人员一定要严格挑选施工工艺，同时管理人员要对整个施工过程进行监管。在施工前夕，施工单位一定要对设计图纸进行审查，确保设计图纸符合规范要求，保证施工的合理性。在对屋面进行施工时，会用到弯型钢筋，在利用混凝土进行浇筑时，一定不能破坏钢结构，施工人员必须等到混凝土完全硬化后才可拆除。完成屋面施工后，还要做好后续的清理工作。专门的养护人员要对防水层进行保护，不能放任不管，生长出草类植物。此外，还需要定期对通水口进行清理，降低屋面渗漏产生的概率。施工人员要严格按照规范要求做好细节处理，加强防水效果。
2.4厨房、卫生间的应用
厨房和卫生间是房屋建筑项目中最易出现渗水现象的关键部位，因此应当加强对这两处部位的施工，首先，加强对施工材料的选择，尤其是管材材料应当尽量选择具有较强硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出现断裂以及裂缝等问题。其次，加强管道之间的链接问题，尤其是开关与阀门处的管理，并针对某些需要穿越楼板的管道进行全面的控制与管理，避免施工操作对管道造成伤害。最后，加强厨房卫生间排水设施的设计与施工，根据项目实际情况对地漏设计进行调整，合理确定高度和位置，增加排水能力，提升防渗漏能力。
2.5地下室防渗漏技术及其应用方法
在进行地下室防渗漏的过程中，施工单位首先就必须选择结果强度更佳的混凝土材料进行地下室施工，确保地下室整体结构的稳定性。而在这一基础上，还需要针对地下室的顶棚和墙壁进行全面的防水处理。具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。然后清理干净。面对漏水口较小可以采用直接堵塞法，操作具体过程就是吧空洞修成圆槽，采用水泥胶浆关注，等压到结实后可以查看有没有渗透的情况，随后涂抹防水面。
3结语
房屋建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益
参考文献：
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