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摘要：防渗漏技术在建筑工程施工中发挥着重要作用，它的应用效果直接关系到建筑的使用功能及安全性。建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，如果渗漏问题得不到有效且及时的治理，就会损害建筑工程主体结构的稳定性，给使用者带来诸多困扰和不便。所以应全面加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究，给人们创建一个安全舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑工程施工；防渗漏技术；应用要点
引言
房屋渗漏问题是工民建筑工程中的一个常见现象，在工民建筑工程施工中，无论损害程度如何，都难以修复。但如果长期失去使用权限，可能对住房安全造成不同的风险，并对居民的正常生活和工作产生不利影响，在房屋建筑过程中，必须注意将理论与实践结合起来，以提高工民建筑项目的质量。
1房屋建筑中引发渗漏现象的原因
1.1设计因素
工程建筑设计系统性强,施工前需要规范每一项环节,才能避免潜在的水渗漏风险,如果建筑设计不合理,会导致外墙刚度过大或承重结构硬度不足等问题,直接造成建筑物保温层、连接点等位置出现水渗漏情况。
1.2材料因素
工程建筑材料是影响水渗漏的关键因素。由于建筑物长期受阳光暴晒、雨水冲刷等恶劣天气的影响,如果施工选用的建筑材料没有达到相应规范标准,长期会出现翘曲、变形、裂缝、鼓包等问题,易出现渗水的情况。
1.3工艺因素
工程建筑工艺主要由施工人员操作不当引起,如在配置水灰比值过程中,水泥用量少会降低混凝土砂浆质量,造成混凝土密度不足，出现孔隙,易造成渗漏现象,并且，由于一些施工人员忽视质量控制、违规操作或技术不熟练,导致建筑墙面砂浆强度低于规范标准,遭受雨水侵袭使砂浆脱离墙体,造成水渗漏情况发生。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术应用要点
2.1屋面防渗漏技术
屋面是建筑工程直接与外界的接触面，是建筑工程保温、隔热及防渗漏的主要部位之一。由于屋面位置的特殊性，在施工时要强化对设计图纸的审查，选用良好的防渗漏施工材料，最大限度的减少各种施工缝，严格操作流程和技术标准，确保屋面施工质量达到理想的防渗效果。在防渗漏施工时，首先要对屋面板的施工质量进行全面的检查，在确保屋面板施工质量达标的情况下方可开始铺设卷材、涂抹防水材料。防水材料一般要涂抹两次，整个屋面涂抹厚度要均匀一致，第一次涂抹完成后，在防水材料初凝成膜状时，方可进行第二次涂抹操作。整个屋面的防渗漏施工结束后，要对其进行24小时的蓄水试验来检验屋面的防渗漏效果。在试验过程中如果发生渗漏问题，要查明原因并找到具体位置，对其进行修补维护后经再次测水试验，直至蓄水试验合格。
2.2外墙结构防渗漏施工技术
房屋建筑施工中，外墙面渗漏是另一个重要的问题，一般来说，主要是施工环节中外墙结构建设和粉刷质量不合格造成的，想要保证外墙面防渗漏效果，需要从下面内容入手：首先，利用小砌块防渗漏技术，小砌块有收缩性的特性，在砌上墙体之后，由于其收缩性特点，导致墙体出现裂缝问题。因此，在使用小砌块砌墙的过程中，需要做好小砌块的养护工作，保证小砌块施工质量。在施工现场中，采取科学合理方式存放小砌块，避免外部环境对其造成侵蚀或破坏，如受潮、浸水等。由于受潮、浸水等问题，导致小砌块的性能受到影响，出现膨胀或者收缩等问题，在使用小砌块进行外墙建设中，需要做好砂浆配比控制，保证砂浆质量，避免墙体出现裂缝和渗漏等问题。其次，对于混凝土墙板的防渗漏技术来说，墙板位置通常比楼面高出十公分以上，避免楼层对接位置出现外模渗漏问题。在实际的浇筑作业中，需要对模板施工缝隙做好松散混凝土清理工作，保证混凝土结构更加紧密，保证混凝土的质量，提高外墙面的防渗漏水平。
最后，在施工作业中，需要充分考虑砂浆和墙体的附着力，加强施工现场考察，采取分层方式涂抹砂浆，严格控制好砂浆厚度，按照标准程序涂抹砂浆，避免出现涂抹的随意性。同时，做好混凝土材料的筛选和选择，保证混凝土材料质量，使用具有良好防水性能的材料，保证房屋建筑外墙面的防水性能。
①根据外墙的质量要求，科学选取地基处理技术来提升地基的稳定效果，从而有效降低因后期地基沉降问题而导致的外墙缝隙问题；②基于外墙受外界环境影响较大的因素，可通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并辅以水泥砂浆外面涂抹，来实现对外墙的双层防护；③外墙施工时要密切注意天气变化，严格控制好外界环境的温湿度来降低热障冷缩现象对外墙质量的影响。
2.3厨卫与卫生间的防渗漏动工技术
在住宅房屋的使用过程中，离不开房屋的厨卫以及卫生间的维护，在这两处建筑过程中，防渗漏技术的设计就显得尤为关键，必须依照相关的工程实施方案进行合理设计，在设计过程中，对于卫生间或厨房的地面不能低于5cm，这样才能更好地形成建筑的高度差，使得厨房或卫生间用水的过程中形成一个斜坡，从而使得流水可以及时的进入下水管道，避免渗漏入房屋墙体的现象发生。在厨卫建筑过程中，应该设置斜坡式的地漏，口要低于整体地面大约1cm左右，这样才能保证在房屋建筑过程中，涂抹防水石灰粉的效果起到更加良好的作用。另外在对专用的楼道或烟道板实施建筑时，也应该在其周围预留出大约20厘米的管道来保护使用空间，这样才能进一步提高房屋的防渗漏质量。
2.4地下室防渗漏
在现代化的大型住宅施工建设过程中，免不了会进行地下室的施工和挖掘，在地下室施工时防渗漏的工作就显得尤为关键，这是非常容易被忽略的地方，但是地下室若产生渗水则会对房屋住宅的整体结构造成不可磨灭的影响。在房屋地下室若产生渗水主要一部分原因可能是因为基础底板与剪力墙之间出现问题，若不能及时处理好，将会给人们的居住环境带来更大的麻烦，只要发生漏水就会使得整个墙体发霉见了，使得人们的生活无法正常进行，与此同时在地下室施工期间或者出现裂缝或变形的情况，这就需要施工人员进一步做好地下室的密封工作，进一步维持并保证地下室施工防渗漏工作的有效进行，高效避免地下渗漏事故的发生。
2.5墙壁外侧防水施工技术
提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：①在砌筑作业的24h前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的粘结强度。②外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在8~12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这是砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。
结束语
综上所述，建筑物中如果出现渗漏问题会对建筑物产生严重的不良影响，降低建筑的安全性和稳定性，降低居民的生活质量。所以，在施工过程中，最大程度地应用防水防渗施工技术，能够降低建筑物发生渗漏的概率，这就要求针对不同的容易发生渗漏的部位采取针对性的措施，科学规范地进行施工组织，保障建筑工程施工质量。
参考文献
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