浙江诸安建设集团有限公司 浙江诸暨 311800
摘要：目前我国经济发展迅速，建筑行业为我国发展做出了很大贡献。防渗漏技术在建筑工程施工过程中占据着非常重要的位置，可有效提升建筑工程的整体质量和使用舒适度。因此，论文主要针对建筑工程中常见位置的渗水漏水现象进行阐述，同时通过对造成这些问题的原因进行分析，提出一些有效的防渗漏施工措施及其应用管理要点，希望为进一步提升建筑工程施工质量提供有效建议。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；施工技术
引言
近年来随着我国经济的发展，使得建筑行业也获得了巨大的发展空间，成长为我国国民经济中的重要产业。但是在建筑工程投入后出现很多的质量问题，导致房屋的使用受限。其中渗水问题是最常见的问题之一，也是当前建设工程中遭遇投诉最多的问题。因此加强对建筑施工企业的防水工作尤为重要，在建筑施工中选择高质量的防水材料，提升防水施工技术质量，做好防水方案规划，保证防水施工的顺利开展。
1防水防渗漏施工技术的应用意义
影响建筑工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁建筑工程的质量和安全。但由于建筑工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防水防渗漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防水防渗漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防水防渗漏施工技术的应用，有利于保障建筑工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2建筑工程渗漏的类型和原因
2.1屋面渗漏区域
在建筑物的屋面有可能会产生渗漏的原因相对较多，而这些渗漏对建筑工程的影响也是比较大的。对某建筑屋面渗漏的原因进行分析可以发现，首先工艺不规范是比较容易产生屋面渗漏的原因，一旦没有将防水防渗漏的工艺规范把控全面，就很容易会造成屋面开裂的现象，建筑屋面就会因为受力而导致膨胀，从而发生渗漏。其次，如果防水材料的技术要求不达标，就很有可能无法达到防渗漏的要求。甚至有一些工作人员为了谋取私利，把一些质量有问题的防水材料投入到屋面施工的建设当中去，这就会使得屋面的防水要求难以满足。再次就是屋面连接的部分处理并不十分恰当。屋面连接的部分是非常容易发生渗漏的位置，施工企业如果对这部分的处理并不十分全面，就会让屋面的接缝产生较大的渗漏隐患。
2.2厕浴间
在建筑使用时厕浴间是与水接触最多的一个部分，而且厕浴间的管道复杂、铺设的管道数量较多，所以厕浴间渗水漏水是最常见的。厕浴间渗水漏水主要的原因是管道问题，主要包括了：管道与管道之间的接口出现问题，管道的老化出现裂缝、防水材料的选择不符合标准，容易出现渗水漏水的问题，防水材料与管道铺设的位置封闭性较差，出现渗水漏水的问题后会扩大漏水造成的影响，降低人们居住的舒适度。厕浴间漏水渗水一个重要的原因是管道在设计时的不合理，一旦出现渗水漏水的问题无法立刻解决。
2.3外墙面
建筑施工中外墙面的渗漏主要出现在门窗口等位置，窗门等位置的设置中会与墙面位置由于挤压等原因出现裂缝，这些裂缝在遇到雨雪天气容易导致水顺着裂缝向屋内流入，出现渗透问题。而且门窗的安装一般都比较集中，面积比较大，所有发生渗透的情况也越大。
3建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1屋面防水防渗漏施工技术
现阶段，在屋面防水防渗施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防渗技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。
案例分析：某工程位于我国南方地区，在屋面防水防渗工程施工过程中，将改性沥青防水膜作为了选择，但由于积水时间过长，其防水防渗能力下降，最终出现了渗水问题。与此同时，在柔性防水层施工阶段，对于混凝土的清理与要求不符，故水泥砂浆面和混凝土基面无法有效粘结，混凝土裂缝大量生成，为此解决该问题，施工单位采取了如下措施：
（1）基层处理。使基层和防水膜之间的粘结力增强，是基层处理的主要作用。在进行基层处理时，需要基于设计要求，做好基层涂料的选择和应用，考虑到上述屋面工程应用了改性沥青卷材，故施工单位选择了与之相匹配的底漆，从而使二者粘结效果得到保障。
（2）找平层。在涂料涂刷之前，需要进行找平层施工，这项施工内容由多项环节构成，分别为混凝土清理、设置隔离缝，同时还要对标高位置、找坡位置进行明确，最后方能进行砂浆材料的涂抹。
3.2厨房以及卫生间防水防渗技术
厨房与卫生间的用水量较多，是容易出现渗水漏水的部分，厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料将检查时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水实验，增加防水管道的密闭性。其次，在厨房与卫生间设计时要注意两个房间的高度差，装修结束后厨房与卫生间需要低于其他房间的20mm，地漏设计需要低于其相邻平面的10mm左右，在具体施工时要根据实际施工情况做出调整。再次，厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼有几率破坏厨房与卫生间的防水层或者是防水管道。在上下水施工的过程中要预留孔洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性。最后，在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴的区域1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行实验，确保防水技术达到施工的要求。
3.3外墙防水技术处理对策
针对建筑体外墙的渗漏情况，在建筑过程中就需要及时采取防渗防水技术措施，首先，在墙体建设中需要尽可能保证墙面的清洁性，在建筑中尽可能减少墙体的缝隙，如果由于建筑需要必须要留下一些缝隙，后期需要针对缝隙进行修补。同时如果在外墙施工中预留孔洞，需要先对孔洞进行填充，利用膨胀剂增加孔洞位置的密实度，防止墙体存在隐患。同时还需要加强对墙体密实程度的检测和检查，提升建筑外墙施工检测标准，加强对防水防渗技术的优化。对于窗口的位置，为了防止渗漏，需要做好窗台坡面的处理工作，防止雨水在窗台上聚集，长以此往导致墙面渗漏，窗台的坡面的设计需要向下，使雨水落到窗台上后可以及时排出。同时最好窗口缝隙的封堵。
结语
建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益。
参考文献
[1]杨学志.建筑施工中屋面防水施工技术措施[J].价值工程,2020(6):185-187.
[2]于迎春.建筑工程防水施工技术措施探究[J].建筑工程技术与设计,2020(6):301.