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摘要：高层住宅的施工工作中，采用先进的BIM技术，可在钢结构施工、各个关键点施工中进行模拟，及时发现工程施工可能出现的问题，从源头上消除问题，确保高层住宅施工工作的科学落实与实施，达到预期的工作目的。
关键词：BIM；高层住宅；施工管理
1 高层住宅施工的难点
1.1 工程周期难以控制
一般情况下，高层住宅工程的施工位置在市中心，可供操作的场地面积很小，并且为满足相关要求，必须针对噪声和污染问题进行控制，会导致工程的施工项目繁琐，中间流程开始增加，这也使得工程的施工周期延长，进度很难合理控制。
1.2 关键点的施工存在难度
高层住宅具有一定的特殊性，属于城市中较为标志的建筑结构，会涉及到装修工作、机电安装工作、消防工作和土建工作等，各个专业的关键节点很多，相互之间如果不能合理配合和协调，将很难达到良好的工作效果。与此同时，在关键节点的施工控制期间，受到诸多因素的影响，还会出现一些问题，不能确保整体的工作质量和水平，会制约其长远发展。
1.3 施工方式和顺序很难明确
高层住宅工程施工工作中，采用传统的施工方式，很难保证工作的可行性，如:在主体钢结构的核心筒施工工作中，由于起重量很高，吊装的水平高度较高，如果不能在事前合理地选择吊装方式，对吊装顺序进行规划，很容易诱发安全事故，甚至出现严重的经济损失。与此同时，在主体结构的建设工作中，有混凝土还有钢结构之间的交叉程序，施工顺序难以有效控制，很容易出现严重的工程结构问题。
2 BIM技术在高层住宅施工中的应用
2.1 钢结构施工中的应用
2.1.1 构建钢结构的三维模型
三维模型的构建能够转变传统二维图纸设计方式，通过建模方式获取相应的建筑数据信息，充分采用三维可视化的系统，进行现场工程的施工指导。在三维模型中，可以将钢结构的尺寸信息输入其中，明确位置之间的关系，并根据土建与机电工程等交叉作业情况，有效分析钢结构的内容，以便确定良好的设计模型。相关的施工部门可以按照三维模型的图纸内容，正确开展钢结构的施工工作，协调现场不同工序之间的关系。
2.1.2 4D施工模拟措施
钢结构的设计工作中，原本的二维图纸设计方式不能预先发现其中存在的问题，在现场施工发生问题之后，才能进行设计图纸的变更，这样不仅会导致工期延误，而且会诱发严重的成本控制问题。采用BIM相关技术，通过4D施工模拟方式，合理地进行现场钢结构的施工模拟，可以在设计期间及时发现设计图纸中所存在的问题，并深化整改设计内容，虽然不能确保施工中不会出现问题，但是能够大幅度降低问题的发生率。采用4D模拟的方式进行钢结构的施工处理，可通过模拟技术的应用明确钢结构之间的关系，合理的设计参数，然后通过动画的形式将施工项目展现出来，描述其中的细节，为施工部门的后续工作提供帮助。
2.1.3 辅助施工的措施
高层住宅的施工企业在实际工作中，采用先进BIM技术，可合理地开展钢结构的辅助施工工作。在此期间，可针对钢结构的施工顺序进行调整，统计焊缝情况，有效进行异形件的验收处理。例如:钢板墙结构安装之前，可以使用BIM技术自动化生成施工动画，将施工流程展现出来，这样施工部门不仅可以明确自身的工作流程，还能统筹管理工程的建设进度，有效提升整体施工工作的科学性和合理性，预防可能出现其他的问题。
2.2 施工进度管理中的应用
高层的建筑工程施工工作中，进度管理的难度普遍很高，如果不能合理地进行协调控制，将会导致整体工程的建设效果受到影响，不能确保进度符合合同的规定要求。在此情况下，可以采用BIM技术措施进行处理，创建三维信息模型，显示出具体的工程效果图，然后利用漫游制作视频等，通过漫游的方式将工程各个部位的情况显示出来，这样不仅能够使得施工人员正确掌握各个部分的施工工作，而且能有效的进行监管。建立相应的BIM信息模型，还能全面观察和了解现场的施工进度，明确大型机械设备是否合理布置，并针对施工工序的顺序与进度进行严格的管理，保证在合理使用大型机械设备的情况下，正确地调整不同工序内容，有效增强整体的工程建设进度管理效果，将不同施工措施的积极作用充分发挥出来。值得注意的是，高层住宅中的临时机械设备、道路和材料堆放的场地很多，协调起来十分复杂，如果不能合理布置，后续就需要大批量的修改，不仅浪费成本，而且会对工程进度造成不良影响。相关施工部门应该在布置各种场地之前，合理使用BIM技术进行处理，建立相应的模型，明确临时性场地的设置是否存在问题，并对其进行修改，在合理布置场地的情况下，有助于预防后续问题所带来的影响。
2.3 关键节点的合理处理
首先，应该合理选用树命令归集钢筋模型的相关绑扎顺序，保证相关进度计划名称和集合命令处于一致状态。其次，应该清晰地将绑扎流程显示出来，利用场景动画的方式进行处理，并显示出关键节点的具体内容，这样在相关模型与动画的支持下，可及时发现关键节点部分存在的问题，采用有效措施解决问题。最后，在高层住宅的整体工序中，要进行各个关键节点的分析和研究，尤其是在土建、机电安装和消防施工等交叉作业期间，必须利用BIM技术进行关键节点的模拟和分析，一旦发现各个节点施工中存在问题，必须采用有效措施进行处理，以免对整体工程的建设效果造成不良影响。
2.4 施工顺序的严格控制
从上述分析中可以得知，高层的建筑工程施工中，各个工序的顺序很难控制，如果不能合理地进行管控，将会导致整体工程的建设效果受到影响。应该严格针对施工顺序进行控制，采用科学、有效的措施提升整体工程的建设水平。在此期间，可以使用BIM技术的相关软件将工程的施工顺序划分成为多个不同的模块，每个模块之间相互联系，通过对各个模块的模拟展示，建立仿真的顺序模拟系统，及时发现施工方案中顺序的不合理问题，采用有效措施解决问题，在一定程度上可以通过科学的方式增强施工顺序的控制效果，有效改善目前所面临的问题，保证施工顺序的科学控制与调整，预防因为顺序不合理所带来的影响，为后续工作的实施提供准确依据。
3 结语
近年来，在高层住宅工程的施工工作中，还存在很多难以应对的问题，对整体工程的建设造成不利影响。在此情况下，应该积极采用先进的BIM技术，通过三维建模方式、仿真模拟方式等，严格控制工程的施工进度，调整各个工序之间的顺序，并采用有效措施进行钢结构工程的管理，促使各方面工作的顺利实施，以达到预期的工作目的。
参考文献:
[1]李勇.研究工民建工程高层住宅施工的管理[J].建材与装饰，2017（39）：155-156.