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摘要：随着社会发展和生活质量的提高，人们对房屋建筑的质量和性能提出了更高的要求。在房屋建筑工程施工中进程会出现外墙渗水问题，影响到建筑工程的性能和使用寿命，需要对外墙渗水的具体原因进行分析，采取科学有效的预防措施，提升建筑外墙施工质量。
关键词：房建工程；外墙渗水；措施
引言
在房屋建筑结构中，如果出现外墙渗漏的问题，不仅对建筑物整体外观造成影响，而且会对内部居民的健康造成影响。在建筑施工中外墙渗漏的原因很多，因此在采取防治措施时需要充分考虑其成因，从而对症下药，才能够有效的对外墙渗漏进行防治，保证建筑工程的质量。因此，在建筑施工过程中，需要格外注重外墙渗漏这一问题，如果一旦发生渗漏，会造成严重的后果，不仅使得修复工作非常困难，而且严重危害人们的健康生活。
1房建工程外墙渗漏原因的分析
1.1建筑材料方面的原因
建筑材料直接影响外墙施工质量，在进行建筑外墙施工时，所使用的材料主要有混凝土和砌块，若建筑材料质量较差，那么即使再高超的施工技术也无法保障建筑整体质量。混凝土以及砌块材料具备便捷、耐用、牢固、造价低等诸多优势，所以在实际中运用较为普遍。但是混凝土材料具备热胀冷缩的特点，在实际施工时容易出现膨胀、干缩等问题，直接导致墙体裂缝，不仅会影响整个建筑的美观度，还会造成外墙渗漏问题。
1.2因砌体质量造成的渗漏
在对填充墙砌体施工当中，因为基层面的垃圾没有清理干净或浇水湿润、砌筑的方式不合理造成砂浆的强度比较低，自身的粘结力不足，水平灰缝不是很饱满，砌筑的砂浆在凝结以及硬化收缩造成竖向的灰缝会出现相应的裂缝，造成墙体透水性加大，灰缝自身的抗渗性能也会降低。在对填充墙砌体砌筑当中，因为没有预先对其进行湿润，砂浆单重的水分被吸收的非常快，造成砌筑砂浆很容易产生干缩裂缝，使得填充墙外围出现渗水的通道情况。
1.3孔洞问题
在建筑施工中造成外墙渗漏的因素有很多，其中最主要的因素之一就是外墙的孔洞在封堵时不严密。在建筑墙体施工过程中，为了保证后续的施工作业能够顺利开展，施工单位都会要求预留设置一些孔洞。但是，如果在建筑施工完成之后，没有对这些孔洞进行严密封堵，建筑墙体容易产生裂缝，从而产生外墙渗漏的问题。特别是如果在剪力墙中设有孔洞，但是没有对其进行严密封堵，裂缝发生率会更高，也加重了墙体渗漏的问题。此外，除了没有对预留的孔洞进行严密封堵外，有的建筑工程施工竣工之后，当住户入住新房时，由于需要安装热水器或者空调等电器，一般都会对墙体进行钻孔，在安装过后如果没有严密封堵这些钻的孔洞，墙体渗漏的发生率也会提高。
1.4外墙门窗洞口造成的渗漏
外墙门窗洞口产生渗漏问题在实际的工程建设中非常的普遍。门窗施工当中，由于门窗的洞口在实际的施工当中尺寸有着很大的误差，这样就使得在门窗洞口周边有不同的空隙存在，在对其进行实施嵌缝当中，也往往很难确保其施工质量符合要求。在窗口上部没有按照相应的要求进行滴水槽的制作，使得雨水往往很容易沿着窗洞上部抹灰层渗流到室内当中，外窗台找坡不准确也会使得渗漏问题产生。
窗框周边和墙体的填缝没有严格按要求的材料嵌填或嵌填不到位，使得其出现渗漏问题
2房建工程外墙渗漏的预防措施
2.1对建筑外墙相关抗渗防水材料的质量管理
要选取防水性较好、质量达标、具有合格检测结果的防水材料；要选取适合实际需要、标识清楚、具有正规来源的材料；针对防水材料，要充分了解其生产的批号及相应规格；结合质量以及其相应管控防水目标，对施工材料进行随机的抽查从而看其合格率，预防施工现场涌入一些不达标的材料，针对工程外墙，要想使得其抗渗透能力得以提升，设计的时候，可进行整体主动防水层的选取。就建筑材料而言，其检测的时候，对环境要求很高，温度不同、湿度不一样，检测数据也不一样。比如，一些防水材料，其如果所处的环境温度有变化，抗拉强度就会受到影响。温度条件不同，检测结果也有着较大变化，故而，检测建筑材料的时候，要确保检测环境达标，要规范温湿度，从而有效预防因为环境原因而影响检测结果。为了较好的控制检测环境，在检测场所当中，需要配备相应的监控设施，从而及时和准确的记录检测环境，确保检测环境可以达标，也使得检测建筑材料时可以获得较好的准确度以及较强的稳定性。
2.2提升外墙砌体质量
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗漏技术施工的质量，砌体可以有效对外墙渗漏问题进行防御，所以要想切实保障外墙质量、避免渗漏问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低，很容易将砂浆当中的水分吸走，甚至会影响砂浆黏性结构，所以在施工的过程中不要直接使用干砖砌墙，应将其在水中浸泡充分。砌墙施工时，外墙施工应该利用砂浆填充，确保砌体和框架之间的密实度，并及时处理框架柱上延伸出来的钢筋。若将外墙砌体填充到板底与结构梁位置时，应该预留一定缝隙，并且等到砌体下沉之后，再利用高卡高度膨胀砂浆来填实缝隙。墙体砌筑完毕之后，为了确保抹灰施工的顺利开展，那么便可以利用300mm宽的钢丝网铺在砌体与混凝土结构交接的部位，有效避免材料交接造成的墙体裂缝问题。
2.3严密封堵外墙孔洞
在建筑施工过程中，对孔洞进行严密的封堵需要一定的耐心和细心，而且为了保证孔洞封堵的严密性，在一定的情况下还需要对孔洞封堵的过程进行全程监督。而在对外墙孔洞进行封堵前，首先需要将孔洞进行清理，去除孔洞内的杂质，同时为了保持孔洞的湿润性，需要对较为干燥的孔洞内壁浇水湿润。然后就是要将砂浆在孔洞内填充满，需要注意的是一定要预留出安装热水器、空调等家电需要的孔洞。最后就是在孔洞封堵的过程中，应当选择使用具有干性、硬性的水泥砂浆，因为水泥砂浆的质量影响着孔洞封堵的质量。此外，在外墙孔洞封堵过程中，施工人员的技术手段以及专业能力也影响着孔洞封堵的严密性，施工单位在选用人员时，应当选用具有孔洞封堵经验的施工人员，从人员和技术方面来保证外墙孔洞封堵的严密性。
2.4外墙门窗的渗漏预防措施
在建筑工程中，门窗的安装也非常重要，在对门窗安装之前，需要将门窗洞做好相应的检查，确保门窗洞尺寸和门窗之间的误差较小，若是有着非常明显的差异，就需要采用科学合理的对策来有效处理。除此之外，在对门窗框定位当中通常需要做好塞缝处理，采用聚合物砂浆来对缝隙进行处理，并且在这个过程中需要根据国家的先关要求进行，防止因为塞缝问题造成裂缝产生。在对门窗框抹灰处理中，需要留置五毫米的凹槽，对凹槽采用密封胶进行处理，确保门窗框防渗性能增强。
结语
建筑外墙防渗漏技术的实际应用对于建筑工程的整体质量十分重要。我国的现代化经济建设离不开建筑工程，在应用防渗漏技术时应对建筑外墙结构质量检测进行严格管理，对施工中出现的问题及时采取措施进行修正，以确保建筑外墙工程的安全性与实用性。
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