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摘要：近年来，建筑工程监理地位不断提高，建筑工程监理单位的责任和压力不断增加，如何做好项目质量管理，成为了监理人员思考的重点问题。新时期，建筑监理工作的开展和落实，要适应时代的发展，积极引入现代化监理理念和技术，提高项目质量管理水平，创造更高的监理效益，推动建筑行业持续化发展。
关键词：房屋建筑；工程监理；质量管理
1 房屋建筑工程项目监理的重要性
房屋建筑工程质量直接影响人们的生活和工作的安全，和住房建设项目是一个庞大而复杂的项目将涉及大量的工作，只是为了提高房屋建筑工程监理的质量管理方法，系统管理，每个管理链接准确常数优化建设的管理可以保证施工过程的准确性，并能在房屋建设工程监理工作中发挥作用，提高房屋建设工程的质量。
经济推动建筑施工企业的发展，发展住房建设项目的质量监控住房建设项目管理第三方单位，住宅建设质量管理起着重要的作用，有利于加快住房建设项目的建设，保障住房建设项目合同中规定的时间内按时完成。住房建设项目建设制度起源于20世纪，积累了丰富的实践经验，逐步走向制度化、规范化，对提高住房建设质量管理具有重要的现实意义。住房建设监理单位的主要工作是负责施工阶段的控制，实现了房屋建筑工程质量管理的每一个环节，处理和协调房屋建筑工程中存在的质量问题从公平的角度来看，并提供保障住房建设项目的质量。
2 房屋建筑工程监理单位项目质量管理存在的问题
2.1主观原因
房屋建筑工程监理单位项目质量管理仍然采用传统的管理方法，工作内容单一，工作方式传统化，管理技术和手段相对落后，没有实现管理方法的标准化和专业化，对于房屋建筑工程特别的管理环节没有进行系统性的管理。房屋建筑工程监理单位管理人员主观意识存在问题，没有从思想上提高对房屋建筑工程质量管理的重视，排斥先进的、科学的管理方法和理论，许多管理人员不愿意花时间去学习先进的管理理念和管理经验，认为学习新的监理理念会浪费大量的时间和精力，影响到房屋建筑工程质量管理工作的有效开展和进行，不能满足现阶段房屋建筑工程管理工作的需要。其次，缺乏对房屋建筑工程质量管理的资金投入，没有培养管理工作方面的专业人员，没有为他们提供技术和专业知识方面的学习，导致工作人员对工程建筑质量管理的认知和意识不够。一些房屋建筑工程监理单位为了实现利益的最大化，削减监理单位的工作人员的数量和管理设备，阻碍了监理单位对房屋建筑质量监管的水平。
2.2房建施工监理制度的不完整
我国房建施工监理存在的问题是监理制度的不完整，施工监理是我国新兴的工作，没有前辈的经验可以借鉴，所以在制度制定方面会存在不完整的现象，没有完整的制度体系，工作的效率和工作的质量都会很低。完善我们现在的监理制度是非常有必要的，只有完善的制度，才能有好的工作效率和工作质量。
2.3施工质量检测不到位
在对施工质量进行检测的时候，监管人员对施工质量检测的不到位、不充分也是建筑质量可能会出现问题的原因之一，很多房建施工监理的工作人员为省事、省时、省力而不对建筑材料进行彻底的监测或根本未对建筑材料进行检测，这就给建筑工程队使用劣质的建筑材料有了钻空子的空间，还有部分房建施工监理的工作人员接受工程队的贿赂，将不合格的建筑材料进行谎报，为谋求自身利益而不顾安全的重要，这不仅是对职业的不尊重，还是对生命和财产安全的不尊重。所以施工质量监测的不到位、不充分是我们现在所需要解决问题之一。
3优化房屋建筑工程监理单位项目质量管理的措施
3.1增强项目质量管理意识
首先，要制定完善的项目质量管理制度。对于建筑工程监理单位来说，若想不断提高项目质量管理水平，获得更多的监理效益，完善和优化项目质量管理，具有重要的意义。通过制定相应的管理制度，规范项目质量管理工作，保障质量监理作用有效发挥，实现监理价值。制定的制度，要明确监理人员的质量管理职责和内容，增强人员的责任意识。
其次，要做好监理人员的教育，增强其责任意识和项目质量管理意识，使得质量监理工作落实到位。运用绩效机制，实现项目质量管理和监理人员绩效相互挂钩，调动人员的工作积极性，使其能够高效落实质量监理工作。
最后，落实监理制度。从监理实践来说，要认真贯彻落实监理制度，规范项目质量管理工作，形成全过程质量监督控制的局面，保障建筑工程建设的质量。
3.2做好项目质量全过程管理
首先，做好设计环节的控制。从设计环节质量把控的重要性与意义层面来说，能够减少质量问题的发生，避免造成返工影响工程效益。此环节引入监理，同设计单位和施工单位等相互合作，共同把关设计方案的质量，有助于形成高质量的施工方案，确保工程建设的价值和效益。
其次，做好施工前期的监理。此环节的监理工作实施，要围绕施工准备情况进行监督检查。通过开展技术交底制度落实情况、材料质量检测等工作，把关前期准备的质量，将质量问题控制在前期，确保建筑施工作业的质量达标。
最后，做好施工环节的质量监督控制。项目质量管理的实施，施工环节为重点。结合施工监理实际需求，组建工作队伍，配置充足的人力资源和物力，负责建筑工程施工环节的质量监督检查，实现对建设质量的全面把控，及时发现问题，督促施工单位处理问题，保证建筑工程整体质量。
3.3引入BIM技术辅助质量监督管理
新时期，建筑工程监理单位的发展，要紧跟建筑行业发展，不断自我更新和完善，提高项目质量管理水平。具体实践中，引入BIM技术，辅助建筑施工质量监督管理工作的开展，能够获得不错的成效。BIM技术具有多项功能，整理如表1所示。从监理的角度来说，BIM技术的应用，具体如表2所示，能够发挥积极的作用，提高监理工作的水平。
表1 技术功能
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表2 BIM技术在监理领域的具体应用
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3.4做好监理资料的管理
从项目质量监督管理的角度来说，监督作用的发挥，需要借助相关资料和数据，因此要做好监理资料的采集和整理。在具体实践中，组建专门的资料管理队伍，并且搭建工程信息库，结合建筑工程施工实践，实现对各类资料的有效整理，运用文字和图表等方法进行记录，并且做好存储管理，为项目质量管理工作的开展，提供相应的支持，保障工程监理价值和作用得到有效发挥。
3.5提高监理队伍人员素质
建筑工程监理单位持续发展，要不断提高自身的竞争能力，从提高项目质量管理水平入手，不断增强自身实力。具体实践中，要围绕监理队伍的建设，加大业务开展的投入，积极引入现代化监理手段和方法，壮大监理队伍，提高项目质量管理能力，将建筑工程质量管理工作落实到实践，实现监理目标。结合当前建筑质量监理形势变化，积极组织人员培训，使其能够掌握新知识和新方法，提高质量监理业务素养水平，保障项目监理工作到位。
结束语
为了使房建工程符合质量要求，监理单位必须发挥其自身的作用，做好监理工作，保证项目工程的各个施工环节都是按照相关技术标准进行，使项目工程符合国家和社会的需求，并以此促进建筑行业的可持续发展。
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