摘要：近年来，我国建筑行业的发展突飞猛进，城市里高楼大厦如春笋般出现在我们面前。相应的一些问题也开始逐步出现。由于各种原因，房屋渗漏一直给人们的生活带来了很大的困扰，严重影响了房屋的质量，所以，在施工时我们应尽量减少或者杜绝此类问题的出现。本文主要分析了为什么房屋建筑工程很容易发生渗漏，在此基础上，探讨了在房屋建设过程中如何更好地运用防渗漏施工技术，保证建筑工程的绝对安全。
关键词：房屋建筑施工；防漏施工技术；分析
在我国建筑行业的发展过程中，国家对于建筑材料及施工技术的控制非常严格，而且也有相关标准对房屋建筑进行规范，但是在目前的房屋建筑施工中，依然难以避免出现渗漏的现象，因此抑制了房屋建筑的功能发挥，威胁生活居住安全，降低了人们的生活质量。厨卫、屋面和外墙等，都是容易出现渗漏的位置。在不同位置的渗漏现象，往往是由施工中不同的因素造成的，比如设计问题、施工材料问题和施工工艺问题等等。只有针对不同位置的不同渗漏原因，才能够采取相应的防渗漏技术，切实解决存在于房屋建筑中的渗漏问题，保障建筑的使用功能及居住安全。此外，还应该不断加强房屋建筑施工中的监管，切实保障施工过程符合相关规定，并能够从施工材料上进行严格的质量管控，这也是保障房屋建筑施工质量的基础和前提。
1问题研究背景及意义
在以往一段时间当中，建筑改革政策的施行，让创新型间色和材料的应用范围变得越发广泛起来，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高，一定需要详细地对防渗漏技术进行分析，以便于可以让房屋渗漏问题得到有效地控制，从而也可以让住房建设质量得到保证。在施工技术逐渐完善的背景之下，现阶段建筑市场当中很多建筑企业建设的房屋质量都没有办法得到保证，因此房屋建筑渗漏问题发生几率比较高。在房屋渗漏问题的影响之下，不单单没有办法对建筑物整体性质量做出保证，也会让房屋的装修难度大幅度提升，在房屋渗漏问题的影响之下，经常让房屋内墙上水渍数量非常多，木质装修材料呈现出来一种腐烂发霉的态势，墙漆长时间受到潮湿问题影响的情况之下，墙皮就会出现大规模渗漏问题，用电线路的运行安全性及稳定性也会受到十分严重的负面影响。在上文中所说的这些问题的影响之下，不单单没有办法对我国人民群众日常生产生活的稳定性做出保证，甚至在某些严重的情况下有可能引发人员伤亡问题。
2房屋建筑工程中渗漏发生的因素
2.1材料因素
现在建筑施工过程中，在外墙材料的选择上，往往倾向于使用那些轻质材料，包括多孔砖、空心砌块等，它们的孔隙率相对较大，在汛期一般非常易于吸水，进而引发渗漏问题。因此，在砌筑过程中一定要采用防水砂浆，如果防雨防晒处理措施不到位，就算是采用了饱满、保水性优良的灰缝砂浆，在这种情况下，砌块相互间也同样易于形成一些比较微小的裂缝，造成渗漏。尤其关键的是，砖砌体的材料通常轻度较低，在采购运输与具体使用当中，当发生碰撞的时候，很容易发生开裂或破碎，施工的时候，尺寸大小不适宜，还必须进行切割，这也极易导致材料的二次开裂，然后导致发生渗漏。
2.2施工当中引起外墙渗漏
施工导致的渗漏原因较多，易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏的主要原因；主要有如下四种施工原因：1）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。2）砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。3）外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。4）细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好、造成雨水渗透；门窗安装未做仔细的防水处理。
3在房屋建筑工程施工中防渗漏技术应该采取的措施
3.1对于屋面的防渗漏技术应采取的措施
首先，要对建筑工程屋面施工的质量进行检查和监督，依据实际具体的标准来检验和审查设计的图纸，提高对设计单位的要求，监督设计图纸的科学性和合理性。
对屋面施工的管理要进一步强化，屋面作为一个特殊的位置，在施工过程中安排必须具有科学性和可行性，减少设施的工缝。弯形钢筋在屋面结构中比较常见，要在浇筑时尽量去保护钢架结构，不要过早的拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在完成工程时，对屋面要加强养护和管理，避免屋面出现草类生长植物，有利于保护防水层。对屋面通水口的杂物要及时的清理，有效的防止屋面渗漏。严格监督防水材料，防水材料要尽可能的采用高强度的、使用时间长、质量高、防水效果好的，提高防水施工的质量。在建筑工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落，增强屋面整体的防水效果。物业和居民要注意保护屋面，不乱打孔，保护防水层，大大提高屋面防水效果。
3.2对卫生间防水措施的分析
（1）首先在用砂浆浇筑楼板时，振动棒的振捣必须要全面、密实，而且挨着墙根角落处应该抹成直径为20mm的圆角，这样才能保证楼层墙根处不裂开，也不会造成楼层内渗水现象；在铺设墙砖和地板砖时，瓷砖的地面砂浆一定要密实，而且勾缝时要细腻，按规定对楼面找坡，保证楼面的坡面向地倾斜。（2）墙面随时都可能出现反碱粉碎的现象，首要的就是清除处理干净，紧接着用回灰砂比约为1：2.5的比例制成的砂浆进行补救。（3）安装管件要洗涤，而且要密封安装，便器的接缝处要用密封材料粘连，如果漏水，马上重新修正。水箱处的水管要用铜丝绑牢在便器的皮碗上。（4）如果在水泥砂浆中添加适当的防水剂，会更好的提升卫生间的防渗能力，保证它的寿命。
3.3保证门窗施工质量
安装门窗前需要检查门窗的尺寸大小，并且如果门窗的尺寸差异较大还要进行详细的计算和在安装门窗时，要按照规范来做，不能偷工减料，还要保持方向上的平直，然后再固定，最后进行美观修饰在验收。固定好门窗后，一定要用防水砂浆对缝隙进行防水，仔细压实缝隙，不能有漏光现象，然后检查缝隙的质量最后方可对窗框进行抹灰。用水泥砂浆美饰还必须做好滴水线。所有的工作做好后，就是好好的对产品的保护，以保证门窗的完美，满足居住着的需求。
3.4对地下室防水工作措施的分析
孔洞漏水时补救方法：（1）水压不大、孔洞较小时可用直接堵塞法（大体上水位接近2m）。把圆槽的中心固定在漏点上，半径保持在5-15mm、高度约为20-50mm，而且槽壁要垂直于基面，要上下一致，剔完后要把槽用水洗干净，马上将砂浆（促凝剂：水泥=0.6：1）搓成接近于槽直径的锥形体，等胶浆即将固化时，马上用胶浆填塞在槽内，严密挤压四周槽壁，保证胶浆和槽壁融合在一块，坚持挤压30秒，查验无漏后，最后将防水面层抹上砂浆。（2）水压大（2-4m）、渗漏孔洞比较大的现象适合用下管堵漏法。开凿孔洞的深度和直径是由漏水地方的实际情况决定的，例如坚实程度，是否空鼓等等。首先要将碎石铺在孔洞底部，再在上面用铁片或者油毡之类的东西覆盖，还要用胶管穿透这层油毡以便能引走水分，紧接着在用砂浆（水：水泥=0.8：0.9）灌满孔洞。直到胶浆即将凝固时，马上压实孔洞周围的胶浆，同时还要保证胶浆表面比基层面略低于10-20mm。经过仔细检验没有漏水后，将方水层的前两次抹上，等待防水层强度够的时候，胶管就可以拔出了，使用直接堵塞法堵塞管孔，将防水层的第三、四层抹上就可以了。
结语
防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。
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