新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司 新疆喀什 844000
摘要：伴随着时代的不断进步与城市化进程的加快，人们对房屋建筑工程的质量的重视程度也在逐年攀升，因此房屋建筑工程质量的提高尤为重要。本文将指出房屋建筑工程存在的质量通病，分析质量通病产生的原因，并根据其原因给出房屋建筑工程质量通病的预防措施。旨在提高房屋建筑工程的工程质量，提高用户满意度。
关键词：房屋建筑工程；质量通病原因；防治措施
1加强房屋建筑工程质量管理的意义
1.1保障我国居民生命财产安全
近年来，有关房屋建筑工程质量不达标甚至危及人民群众生命财产安全的事例层出不穷。目前，我国一名普通居民购买一套住房需要花费一个家庭多年的积蓄，甚至透支未来几十年的收入来偿还房屋贷款，因此，房屋对于我国居民不仅仅是一个住所那么简单，更是生活的保障和希望，对于我们来说意义重大。因此，保障房屋建筑工程质量安全合格是每一个相关主体应尽的责任和义务，应切实把保障居民生命财产安全放在首要位置，不能为了自身的利益而忽视消费者的合法权益。
1.2推动我国社会经济健康稳定发展
房地产行业是我国社会经济的重要组成部分，有关房屋建筑工程的产业与市场伴随着房地产的兴起而得到发展，比如建材产业、装修产业、运输产业等。因此我国房屋建筑工程是一个牵连较为广泛的产业，高质量的房屋建筑工程可以促进房地产行业的健康稳定发展，从而带动我国相关产业经济的有序发展，增加就业岗位，提升社会经济发展的质量。
2房屋建筑工程质量通病问题出现原因
2.1设计方案内容不合理
在进行房屋建筑工程设计时，如果设计方案的制作不符合工程建设要求，各项内容不够合理，就会阻碍工程的建设进程。如果在进行设计工作开展时，设计单位没有建立完善的质量保障体系，那么就无法保证设计工作的开展质量。设计人员也不会严格按照质量保障体系要求开展设计工作，最后导致设计方案的制作存在更多问题，影响了工程项目的建设行为，导致房屋建筑工程存在更多质量隐患问题。
2.2管理体系不完善
建筑公司的工程质量控制是全面的项目管理，但目前建筑公司的质量控制没有完整的质量控制体系，没有完整的质量控制检测系统，建筑项目的质量控制也无法发现许多与建设项目质量安全相关的问题。其他建筑结构并不比其他建筑行业产品差，因此，一些工程设计完成后可能会及时发现一些小质量问题，但只有部分可以及时更换而不会损坏建筑质量。工程质量管理和房地产监管部门对住房建设过程的质量并不十分重视，其最终结果导致许多公司都存在施工质量问题。
2.3施工人员的技术、素质缺陷
如今为满足人们对住房不断提升的要求，各项施工技术、理念在不断的更新，而施工单位的人员招聘、培训等环节若不严格，则可能会出现施工人员施工技术、素质与施工要求不符，如一些技术人员仍采用一些传统的技术，但无法满足设计的要求。加上各地区存在许多中小型的施工单位，施工技术、人员素质层次不齐，施工中若不受严格监管，则会出现赶工但不注意质量等许多不负责的行为，导致存在施工质量问题。一些施工人员也不能理解图纸中的各种标识，存在违章操作、未严格执行操作标准等问题，导致不符合预定质量标准。
2.4建筑用料不合格
最近湖南长沙拓宇混凝土公司被曝光所提供的混凝土质量不合格，导致某楼盘12层以上返工重建。而且，受其供料影响建筑质量的还有碧桂园、绿地、华润、正荣、泰禾、中梁等知名房地产商。这仅仅是众多建筑用料不合格的厂商之一，但牵连众多大型房地产商，不仅严重损害了房地产商的经济利益和形象，同时也严重侵犯了相关购房者的生命财产安全。由此可见，建筑用料不合格对于房屋建筑工程质量管理的巨大危害。
3房屋建筑工程质量通病防治措施
3.1逐步完善质量管理体系
施工过程中，企业应结合具体情况制定该项目的质量管理体系，规范各施工环的质量管理，如制定严格的管理流程。承包公司负责质管工作，企业人员需及时与其进行协调管理。另外，质量保障不是施工单位个体的工作，需要政府强化质监力度，施工中政府质监部门进行严格监督，因此需要完善自身的监督智能，创造公正的市场环境，此外还需完善房建质监法规，如完善施工许可、工程招标等制度。
3.2提高建筑施工人员的技术水平
在进行房屋建筑的建设时，建筑施工人员主要分为三部分。第一部分是房屋建筑设计师，设计师应充分协调考虑不同房屋和建筑物的规则和要求，合理规划设计房屋建筑的设计图。第二部分是施工技术人员，房屋建筑公司应提高施工技术人的工资待遇水平，增加施工技术人员的数量，同时不断提高施工技术人员的专业技术水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企业应定时对建筑施工工人进行培训，提高其建筑施工水平和能力，同时提高其安全施工意识。在房屋建筑的建设时，这三部分施工人员应互相配合，不断提高自身的技术和能力，提高房屋建筑建设的合理性，提高房屋建筑的工程质量。
3.3加强对施工阶段的质量控制
在当前的社会背景下，建筑行业发展速度比较快，居住人员对房屋建筑施工提出了更多的要求。施工企业要想在激烈的市场竞争中占据一席之位，树立优良的形象，就必须提高工程的建设质量。企业要引进更加先进的施工技术，并且做好日常的质量安全管理。在对房屋建筑工程质量进行评判时，可以从建筑物的外观和内部结构以及使用质量等方面进行科学的评判。施工企业不仅要改变原有的管理形式，还应该选用新型的施工技术。要对施工阶段进行全过程的管理，才能提高工程项目的建设质量。施工企业必须做好内部人员的培训和教育，确保施工人员能够严格按照质量要求进行各项操作，还应该聘请专业的技术人员做好施工现场的指导。施工企业可以招聘一些专业的管理人员，对施工现场存在的不良行为进行及时的纠正和惩处，充分发挥质量管理工作的作用。
3.4严查建筑用料的质量
首先，建材供货商作为首要责任主体，要在建材的生产、运输过程中恪尽职守，保证自己的建筑材料合格合规。其次，房屋建筑商作为房屋的建造者，无论是选材还是用材方面，都要层层审查，按规章制度行事，不可以偷工减料，忽视消费者的生命财产安全。最后，政府监管部门要做好最后一道保障，对各建材供货商、房屋建筑商的产料、用料进行严格监管，坚决依法打击生产、销售、使用不合格建筑材料的行为。
3.5合理的工程设计是防止质量通病的基础
建筑设计单位要设立和完善质量保证体系以及每一项质量管理上的规章制度，对设计图纸的审核要严格按照审图程序来进行。在建筑设计的深度上，坚持严格要求，以防出现问题表述不清楚致使施工的企业无法应对。设计师在选择施工中使用的节点构造和构配件时，要注意生产的结构件要和实际施工现场相符。以防出现配件不相符导致建筑工程质量通病。还要认真执行建筑工程的技术标准，建设单位提出来的一些违反了规定的要求要坚持拒绝。
结语
综上，房建工程的施工质量影响着社会群众的人生财产安全和企业效益及其未来发展。因此企业应加强对质量管理的认识，结合具体情况和内部问题进行管理体制、管理方案等多方面的优化调整，保证质量管理工作有效进行。
参考文献：
[1]张映旭.浅谈房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施.中国住宅设施，2019（11）.
[2]张伟琪.刍议房屋建筑工程质量的影响因素及通病防治措施.现代物业（中旬刊），2019（11）.
[3]张啸.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策.科技创新与应用，2019（3）.
[4]余烨.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策.城市建设理论研究（电子版），2019（13）.