摘要：随着房屋建筑的发展，房建企业为了节约成本，提高经济效益，对于房建工程的造价预结算越来越重视。加强房建工程造价预结算的审核，可以在一定程度上促进工程造价的管理，减少不必要的支出，提升企业经济效益的同时促进房屋建筑行业的良好发展。基于此，本文主要探讨了房建工程造价预结算问题及其审核方案。
关键词：房建工程；造价预结算；审核方案
引言
房建工程造价预算能确保整个工程的质量，应该深入了解房建工程预结算中存在的问题，在此基础上避免这些问题，有效提高预结算审核工作的水平。房建工程的审核想要有效的控制工程造价，就应该从多个方面进行完善审核工作，提高审核人员素养、对审核内容加强把控、注重审核方法的合理性，从而提高预结算审核的工作质量，为工程造价预结算工作的发展和进步打下基础。
1 预结算在房建工程造价中的内容
1.1 审核及预结算的意义
房建工程项目前期规划中，需要对整个建筑工程进行全面的项目成本审核和项目预结算工作，审核和预结算直接影响了整个工程的建设质量。在项目实施的任何阶段发生资金问题，会使得整个工程的造价直线上升。为了减少这些问题，保证工程质量、严格按照工程计划进行实施工作、节省人力物力资源，对房建工程造价进行预结算和审核是必不可少的。
1.2 房建工程造价预结算的现况
现在的房建工程造价预结算中还存在着几个主要问题：①工程材料价格存在浮动。在整个房建工程中用到的最多的东西就是建筑材料，也是对整个工程造价预结算产生最大影响的内容。在实际的采购材料过程中，采购的东西并非是专业人员，采购时做不到以最优惠的价格购买，很可能会错过性价比最高的选购材料，使得采购成本增加，进而提高了工程造价的成本预算。②工程量虚报问题。决定工程造价的预算就是工程量，而现在的工作人员在汇报工程量时总会出现虚报的现象，计算总工程量时就会导致工程量重复。施工所用的图纸和国家有关规定是算出工程量的重要条件，工程量虚报就会导致工程预算不合理，对工程结算有很大的潜在威胁。③规范签证存在问题。受到外界因素的影响，房屋建设时存在很多突发情况，导致现场的技术及签证审核就会增加[1]。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1签证不规范
在实际的房屋建造工程中，受到地质环境的影响较大，不确定性较多，故在修建时往往会根据实际情况随机应变地进行处理，但这也使得现场签证及技术审核的工作量增加。这个过程中，很可能会出现签证不及时，影响完工结算等的问题，导致工程造价预结算的增加。
2.2虚报工程量
工程造价预结算是由工程量的多少而测绘计算出的。但是在实际的工程建造中，由于工程造价管理人员自身的职业素养水平参差不齐，所以在汇报工程量时，可能会由于计算错误而出现虚报的现象。工程量的数目是根据施工设计图纸、按照国家相关规定而测算出来的，一旦出现了虚报工程量的情况，则非常不利于工程建造成本的控制[2]。
2.3工程材料价格变动
在房建工程中，工程材料的费用支出是影响工程造价预结算的重要因素，有效控制工程材料的价格可以节约建造成本，降低工程造价。但是在实际的房屋建造中，许多材料采购人员并不具备专业的知识，在材料采购时难以做到采购物美价廉的工程材料，从某种层面上说则是造成了一定的浪费。此外，我国的建材市场中的建筑材料受到各方因素的影响，建材的价格往往会发生波动，而这对于房建工程的预结算也会产生重大的影响[3]。
3 房建工程造价预结算审核方案
3.1 加强材料收集工作
在房建工程造价预结算审核工作的开展中，可以通过加强材料收集的方式，使得各项工作的顺利展开得到保障。在实际加强材料收集中，可以从以下几点展开：第一，从审核工作的开展前期阶段，工作人员就需要对资料进行全面且准确的收集。对于收集到的数据资料，工作人员要及时进行规划分类与总结，从而编制补充预算定额。第二，对于房建工程施工中涉及到的新材料资料，以及新设备资料等，要认真做好收集工作，及时履行自身职责，更好完成岗位工作。与此同时，审核人员要积极主动参与到工程施工中，这样才能正确掌握相应的工程量等数据信息，为后续施工工作的展开打下良好基础[4]。
3.2 加强施工组织审核工作
通常情况下，在房建工程施工前期，房建企业需要做好定额预算工作。但是，从实际工作的开展中不难看出，经常会受到不同因素影响。促使企业使用先进的材料以及设备设施，从而保证施工质量，并提升施工效率。这一情况的产生，经常会造成施工方案与最初预算定额之间存在较大差异。基于此，为在最大程度上避免这一情况的产生，需要做好施工组织审核工作。审核人对于施工部门实际情况要有正确把握，从而在定额允许范围下，为房建工程施工工作的展开，提供最为有效的施工方案，并对施工方案做出调整与完善。在调整过程中，要确保结合预算定额规定展开计价工作。通过该种方式，在最大程度上确保预结算工作的科学性与合理性。
3.2 工程造价重点审核法
工程造价重点审核法相对于上述的全面审核法则分清了主次，重点审核法不要求逐一的对项目进行审核，而是只针对项目中的难点和重点进行审核，因而审核人员需要做足功课，分清项目的主次，对次要部分可以不用过于谨慎，对于主要部分则需要进行重点审核。重点审核方法在一定程度上避免审核成本过高和内容过多的问题，在能够保证审核工作量减少的同时，也大大提高了审核工作的效率，审核计算的结果也会相对较为精确[5]。
3.3 提高造价审核人员素质
建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
3.4 完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格的遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效的加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步的激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础[6]。
结束语
综上所述，房建工程造价预结算对于房建工程施工工作而言具有重要作用。因此，在房间工程施工中，对于预结算工作需要给予更多关注与重视。结合施工实际情况，针对造价预结算工作给出有效措施，使得最终预结算结果科学性得到保障，从而为我国房建工程的更好发展打下基础。促进建筑行业的健康可持续发展。
参考文献：
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[2]杨正国.浅谈房建工程预算过程中存在问题及措施[J].建材与装饰,2016(4):203-204 .
[3]王跃，张镭，李洪君.工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究[J].今日财富：中国知识产权，2019（4）：136 .
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[5]胡鹏.新时期下建筑工程造价预结算审核存在的问题以及应对措施[J].中国标准化，2019（10）：45-46 .
[6]牛立君.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].建材与装饰，2018（51）：134-135 .