摘要：建筑工程项目建设施工活动开展的过程当中，装修改造工程是其中的重要一个工程项目构成。装修改造工程本身在具体施工的过程当中，涉及了很多专业性和系统性的问题。具体造价管理工作在实际开展落实上，我们应该围绕装修改造工程的具体施工情况，做好合理的控制和调整，进而为整体造价方面的控制提供一个有效的保障。本文就从几个不同的角度入手，分析和探讨了建筑工程装修改造工程造价控制工作开展的具体思路，以期为相关工作的开展提供一些可行的借鉴经验。
关键词：建筑工程装修改造工程；造价；控制措施
前言：随着装修市场竞争日渐激烈，装修改造工程造价控制的重要性更加显现。对于装修工程来说，质量保证是基础，而成本控制更能体现装修工程的经济效益，这就要求做好装修改造工程造价管理工作。面对多种造价管理问题，装修施工单位要切实把握好造价控制要点，提高装修改造造价控制效果。
1装修改造工程造价控制存在的不足
受装修施工单位管理及施工方法的影响，装修工程造价控制仍有许多不足，具体表现为：首先，在造价控制目标设定方面，缺乏严谨的论证，对装修改造造价的控制不具备实际指导意义。其次，在装修材料采购管理方面，装修材料市场较为混乱，装修材料品类众多且质量、价格差距较大，对装修材料采购带来较大困难，而且装修材料的管理较为落后，导致材料成本管控难度较大。再次，在装修施工方法方面，由于多采用传统装修方式，人力和材料的利用率不高，存在严重浪费问题，使得装修工程造价控制难度加大。最后，在装修设计方面，有时装修施工单位出于利益考量会擅自更改装修设计内容，还有业主会临时更改对装修设计的需求，这些均会增加装修工程造价。
2工程造价控制要点
2.1工程造价控制的实施
要认识到装修改造工程造价控制的必要性，这对于装修改造成本节约及施工质量提升有较大帮助。若想要做好造价控制，就必须落实好装修改造造价控制措施，加强装修改造施工过程管理，要求造价人员根据装修改造实施状况，及时评估装修工程造价，并对装修工程造价进行适时调整，从而确保装修改造工程造价得到很好的控制。
2.2装修改造造价控制方案的制定
由于装修改造工程本身较为复杂，相应的造价管理更是具备系统化特点，装修改造造价控制难度大，应当科学制定工程造价控制方案。在方案编制中需注意：首先，要熟悉装修改造工程实际状况。其次，做好装修改造造价管理人员配置，成立专门组织机构。再次，造价控制要全程渗透装修改造工程，提高造价控制准确性。最后，应落实好装修改造造价控制的具体措施，发挥造价控制效果。只有涵盖上述内容，才能使装修改造造价控制方案更加合理。
2.3装修改造工程量的控制
装修改造施工有着较强隐蔽性，使得工程量可控制有较大难度，而装修改造工程量又是造价管理的关键，所以装修单位要切实做好工程量预算工作。而面对装修设计变更的情况，相应工程量也应予以调整，造价人员要认真核实装修改造工程量变化情况，还要对装修施工所需实际款项进行认真核查，从而确保装修改造工程造价控制效果。
2.4工程索赔问题的处理
在建筑装修改造工程中，索赔问题较为常见，主要可分为费用索赔及工期索赔。其中，对于工期索赔，要以装修改造工程合同为基本依据，装修施工方要认真研究工期延误的真实原因，并结合合同内容，保证索赔合理性。同时，对于装修改造工程索赔问题的处理，造价人员要在装修工程问题分析和资料收集的基础上，依据索赔工作流程处理。
2.5竣工结算审核的处理
在装修改造工程中，竣工结算的合理性对于造价控制尤为关键。
竣工结算是造价控制的最后环节，不仅要认真审核装修改造实际工程量，而且要依据设计标准严格检查装修改造效果。通常竣工结算阶段是装修改造施工方和承包商共同参与的。此外，还要依据装修改造合同内容对工程结算方法及计价标准的具体规定，认真开展竣工核算审核工作。
3装修改造工程造价控制对策
为保证装修改造工程质量及经济性，需要对工程造价进行严格控制，而对于装修改造工程造价中面临的设计、管理及材料等问题，要制定相应控制对策，提高装修工程造价控制水平。具体对策如下。
3.1严审装修改造设计图纸
在装修改造项目合同签订之后，装修设计要结合业主方需求，不断优化装修设计效果。装修施工方还要做好装修设计图纸的审核，并给出合理建议。装修设计图纸的审核也是工程造价控制的必备环节，要依托装修设计相关规定，并综合装修工程外部因素，提高装修改造造价控制的合理性，以更好地满足装修进度及质量要求。而对于装修材料方面的问题，造价人员应深入调研装修材料市场，做好市场行情预测，还要合理计入装修材料运输成本因素，提高造价控制效果。所以，要在装修改造设计阶段，做好装修改造图纸的审查工作，并充分考虑装修材料问题，使工程造价更具实用价值。
3.2优化装修改造施工方案
装修改造施工方案的制定与装修质量有着直接关系，而且关系到装修改造工程的造价。所以，要将经济性作为装修改造方案的评价标准之一，在满足装修质量的基础上不断优化装修改造施工方案。工程监理方除要做好装修方案审查及施工监督外，还应关注装修改造造价问题。在制定装修改造方案之后，施工单位要依据方案内容紧抓装修技术、材料及质量等相关指标，并在装修过程中逐项落实。造价人员则要在装修改造实施方案的基础上，做好装修成本评估工作，并提出造价管理方面的优化建议，实现对装修工程造价的更优控制。
3.3控制好装修设计方案的修改
由于装修设计方案的修改，势必带来装修工程量的变化，进而对装修施工成本造成影响，增大装修改造工程造价控制难度。只有合理控制装修设计方案的修改，才能更好地体现工程的经济性，减少装修成本损失。施工企业要具备完善的装修工程设计修改机制，使装修设计的修改内容更加合理。为控制好装修设计修改工作，一方面，要严格执行装修设计修改审核制度。装修设计在经过设计方修改后，还要在监理方审核通过后由施工签字确认，确保装修设计修改的合理性，这样才能使装修设计修改内容用于实际装修施工。另一方面，要强化沟通，方便施工管理人员理解装修设计修改意图，设计或技术人员要加强装修现场指导。造价管理人员还应依据装修设计修改内容，及时调整工程造价，从而减少装修设计修改所带来损失。
3.4做好结算方面的审查。
对于装修改造工程的具体结算活动来说，做好严格的审查，确保各项签证规范、齐全，这是非常重要和关键的。造价管理部门的相关工作人员应该做好对工程实际施工情况的掌握，对比分析图纸方案和具体施工结果的差异，对具体工程的发生情况机械能了解和掌握。通过分析相关造价签证等资料，做好对各项结算费用的审核控制。在具体资料的管理上，造价管理人员也应该做好充分的论证和有效的准备，对施工中的签证、工程量记录、隐蔽工程等进行详细的了解和掌握，提升整体的管控效能。
4结束语
综上所述，建筑装修改造工程项目具体施工建设的过程当中，造价管理工作的开展是非常关键和必要的。为解决好装修改造造价控制中装修设计、施工以及管理中的问题，应制定工程造价控制方案，把握好装修改造工程量，重视竣工结算工作，并严格审核装修改造设计及施工方案，从而使装修改造工程造价得到有效控制。
参考文献：
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