摘要：我国城市化建设在经济水平不断提升背景下其进程不断加快，建设规模也不断扩大，建筑项目也不断增多。建筑行业无论在设计上还是技术采用方面都得到了快速的进步。在实际的工程项目施工当中，对现代化技术的应用也不断更新和完善，极大提高了工程项目施工建设的效率和质量。BIM技术对于项目中的设计环节、施工环节管控以及安全风险管理当中都有着极大的改善作用。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；优势
引言
建筑领域得到飞快发展进步，为中国社会发展进步注入非常大动力。目前，我国高度重视建筑管理工作，随之而来的是以往的建设项目管理措施，这些措施将严重制约建筑领域的发展和进步，加重对环境的破坏。因此，当前，必须加强更新建设项目的管理策略，只有这样，企业才能够健康地延续下去。BIM技术与原有的流程相比，在建设项目管理中优点很多，可以满足建设项目全周期管理的需要。
1 BIM技术含义
建筑信息模型简称BIM。BIM技术是种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）的模型信息集成技术。可以帮助实现项目信息的集成，从建筑的策划、设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息与模型始终整合在一个项目协同平台上；参建各方（政府主管部门、设计团队、施工单位、设施运营部门、业主、项目用户等）人员可以基于BIM进行协同工作，在模型中操作信息、在信息中操作模型，罢脱传统的在文字符号图样上操作的工作方式，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、减少错误和风险，以实现可持续发展。
2 BIM技术在建筑工程管理中的优势
一是规划设计阶段。每一个建筑在正式施工前，都必须做一个总体的方案，方案包含了建筑的设计图纸、设计的标准及要求、完整的施工图（包括建筑剖面图、建筑立面图等）、施工资源分配、施工的流程部署、施工保障措施及施工构件的用量等。比如在一个项目工程中，成本费用来自很多方面，有材料费用、人工费用、设施费用等，根据不同的需求，所需要的费用也不一样，将各类费用的数据整合汇总起来，十分庞大繁杂，为了避免人力物力的浪费，此时就需要应用BIM技术，对各种材料费用及其他费用进行收集整合，选出其中最合理最经济的成本支出方案，并将各种费用的清单传递给对应的部门，由此可以做出最合理的规划，有效的控制成本。方案初步完成后，对方案一定要进行仔细的检查核对，方案中可能存在的任何问题都要及时的发现并改正，为了让方案越来越完善，此时就可以运用到BIM技术的模拟性，通过BIM技术的模拟，可以简单直观的看到施工时的场景，能够细化一些方案中复杂难以判断的地方，可以通过具体分析，对一些步骤进行简化，能够尽早的发现施工时可能发生的多方面问题，然后做出判断，找到解决措施，从而可以对方案作进一步的改进完善。二是施工阶段。在施工时，一个合理的管理占有重要的作用，好的管理可以大大提升施工效率以及能够确保施工的效果。施工阶段的整个过程就很好的体现了BIM的协调性，运用BIM技术，能够协调施工中的各个环节，避免可能出现的一些问题，使得管理可以有效的发挥作用，很好的提高了施工的效率。施工中可能出现一些因素影响施工进程及工程的质量，可能使施工中的一些数据发生改变，这个时候工作人员就可以及时的输入改变后的数据，BIM技术就能够实时的对施工过程进行把控调整，这样就可以不断的更新数据库，做到保证信息数据一直是最实时准确有效的，能够非常显著的提升工程施工效率。三则是竣工验收时。对于一个项目工程而言，竣工验收是施工阶段的最后一个过程，也是工程管理的最后一个阶段。
一般传统竣工验收时需要施工单位先对建筑进行质量检测，看是否符合法律及合同要求，符合要求后才能正式开始竣工验收，然后再由各个方面的专家（包括勘察、设计、施工、监理及其他方面有关的专家）组成验收组来验收，验收组将各项资料收集完备后，对工程的设备质量、实用功能等方面做出总体评价，如若验收组意见相同则验收结束，如果意见不能达成一致，还要重新组成工程验收组进行验收。为了避免这个时候可能发生的各种问题，使验收更加准确有效率，此时也需要运用到BIM技术。具体则是需要项目各个方面的参与人员实时的录入工程的信息并且需要对自己录入的信息检查负责，各种验收后的资料也要录入BIM模型中，然后需要对录入的信息数据进行筛选，要使得数据实时准确，然后对数据进行分析研究，得出最终验收的结果，最后再形成竣工模型，为接下来的投入使用做好基础。相对于传统的竣工验收而言，应用BIM技术后的竣工验收能够更好的更实时的更高效率的完成工程验收。
3BIM技术在建筑工程管理中的应用策略
3.1三维设计
建筑工程设计如果采用二维工程图纸的方式进行表达，不仅缺乏直观效果，难以满足业主的愿望，而且设计效率低，对工程局部进行修改时，需要重新绘制图纸，设计周期延长，影响工程进度。将BIM技术应用于建筑工程三维设计具有明显的优势：一是可以提高设计工作的效率，二是因为其构建的是三维的可视化模型，设计表达较二维平面图更直观，三是在与业主进行交流时，设计人员可在电脑中对三维建筑工程设施进行旋转，展示空间效果，四是可以方便地更改数据，优化工程设，提供多种效果图，供业主选择。
3.2全要素工程管理
建筑工程管理中安全管理、进度管理、质量管理、成本管理、环保管理等环节的管理相互关联，需要进行全方位全要素统筹管理，否则就容易造成管理脱节，如果不借助合适的管理软件，便会产生建设方、设计方、施工方、监理方等多方之间的衔接障碍，容易在建筑工程技术交底时因各方理解不同而形成的失误；如果应用BIM技术进行全方位全要素管理便能有效避免前述情况的发生。
3.3造价管理
一是储存造价数据：BIM可以方便的储存相关数据信息，为后续造价分析、施工管理及维护等提供信息数据，提高工作效率，以免在后期建筑工程中遇到类似工程进行重新计量和计价；二是全过程造价管理：决策阶段，利用BIM储存的同类工程造价信息，估算拟建工程造价;设计阶段，利用BIM优选设计方案;招投标阶段，招标人利用BIM编制工程量清单和标的控制价，投标人利用BIM编制报价表;在施工阶段，利用BIM优化工程施工设计，三是成本管理：利用BIM进行成本的动态管理，为竣工决算奠定良好基础；四是结算：应用BIM按劳务分包的施工范围，计算工程量和价格，以便甲乙方按月结算劳务或按照标段进度成本结算。
结语
结合所述，建筑工程项目的施工管理和控制是十分重要的，利用BIM技术进行施工进度的科学规划与合理控制能够实现施工管理的时效性与安全性以及效率性的提升，也能够对各环节施工的数据以及施工技术和施工安全隐患重点部分做到准确的收集与分析，同时还能够充分的利用BIM技术信息平台进行各个施工项目环节之间的联合控制，实现建筑工程项目之间建设管理的有效性提升，达到共同推进和相互协调配合的目的，以此促进建筑项目的稳步推进和高质量完成。
参考文献
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