贵州大学 贵州省贵阳市 550025
摘要：近年来，随着我国建筑行业的不断发展和进步，我国加强了对建筑质量的监督管理，作为建筑后期施工关注的重点，建筑产品的防渗漏问题影响业主的使用满意率，严重时还会产生工程纠纷。本文针对建筑施工中防水防渗问题进行研究分析，对于减少建筑施工渗漏问题提出了对应的措施建议，现将相关分析研究阐述如下。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
在经济化建设和产业化发展下，我国建筑工程的数量越来越多，与此同时，国家对建筑产品的质量要求也与之剧增。建筑防水性是检验建筑产品渗漏问题的关键，对其稳定性、耐久性和安全性有直接影响。若没有及时处理渗漏问题，建筑物的实用性降低，对施工产业的各项建设也是沉重的打击。为了提升建筑物的质量，建议基于建筑产业的长远发展，全面捍卫建筑产业的权益和生产管理质量，并建立合理的安全事故应急措施，预防建筑突发施工的发生，并及时做出相应的措施改进，减低企业的损失。
1.分析建筑施工中最为常见的渗漏现象
1.1外墙面、屋面渗水问题
外墙面和屋面都极易发生渗水问题。一方面，外墙面是门窗和外墙的直接连接部分，需要装饰的部位较多，因此也增加了外墙面裂隙的几率，严重时候也会导致渗水和漏水问题。另一方面，外墙面渗水问题具有可连续性，因为建筑结构设计不合理导致的外墙面渗水问题是不能一下解决的，其具有复发性。
屋面渗水大多表现在建筑屋面设备和现浇层结构连接点上，直接和建筑漏浆、钢筋变形等因素有关，直接增加了漏水的概率。
1.2建筑地下室漏水、渗水问题
很多高层建筑的地下室或者负一层门店漏水、渗水问题频发。一方面，由于建筑位置的特殊性，地下室的连接点和管道较多，出现缝隙的概率大，因此漏水问题常见（如图1所示）。在地下室施工中，施工人员为了保证接缝处和管道质量，多采用冷接缝、设施合理的伸缩缝方式，减少或抑制地下室渗水、漏水问题。
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（图1建筑工程投产后地下室渗水问题）
2.分析影响建筑工程渗漏的关键原因
引起建筑工程渗漏原因较多，其中最为关键的因素有施工设计不科学、施工工艺技术不当、选用不达标或错用施工材料等。
2.1施工设计不合理
建筑工程的施工设计影响着后期施工的合理和科学性，缺乏规范可行的施工设计方案，会无形中增加建筑工程的渗漏率。建筑工程设计中，很多设计师由于盲目追求设计的效果，如视觉、智能化、功能性等因素，会忽视施工环境以及后期施工带来的问题，进而设计出华而不实的方案。施工单位没有结合施工环境设身处地、因地制宜完成防水施工，导致建筑产品抗渗性、防漏性大幅降低。对此，建议施工单位做好防渗防水施工环境，并结合施工环境选用合理的施工技术，如有异议及时和设计单位、建设单位沟通，预防后期引起不必要的工程纠纷。
2.2施工技术不专业
施工人员的专业技术和综合素养会直接影响到建筑产品的抗渗性、防漏性施工。目前，大多施工单位多以主体施工为主，缺乏对装饰装修、防水地坪施工检验，部分施工单位多采用防水外包的方式，将防水工程交付于施工队伍。由于缺乏系统性的培训，防水手工人员仅按部就班完成防水工作，没有对特殊部位加固施工，例如竖向灰缝施工中，存在施工人员仅仅是“抹灰遮丑”，没有进行严格的封闭检验，极易导致后期施工裂隙发生，进而造成渗漏问题。
2.3施工材料选用不达标
建筑施工材料的总成本占到了整个工程的百分之七十以上。合理、科学的施工可以减少渗漏问题发生。但部分施工单位为了追求高额的利润，没有选用施工材料，以利益为重，将国家的规范标准和地方法律法规置若罔闻，也增加了安全事故发生频率。对此，施工单位应当加强对进场材料的监督检查，加强质量验收，以此来保证施工质量，预防后期建筑工程发生渗漏问题。
3.对于提升建筑工程的防渗漏措施建议
3.1做好外墙和地下水防水控制管理
建筑施工单位在施工时候，不光要关注建筑结构的主体功能，更要加强其耐久性、防水防渗质量。建筑工程施工单位要合理控制建筑混凝土的比例，加强对外墙防水防渗管理，选用优质的施工材料提升墙面的整体性，预防其发生渗漏。
针对建筑地下室防水施工处理，建议对应的施工人员应当做好的地下室的清洁管理工作，针对墙面的接缝交接处、拐角处提升施工的质量；其次，做好建筑工程的重点防渗漏管理，充分利用建筑地下室分布的管道和接缝，做好冷接缝处理、结构伸缩缝管理，并加强建筑地下室的防渗防水施工，全面提升建筑工程的整体性。
3.2选用优质的建筑防水材料
在现代工程建设推进下，大量的工程防水材料的性能有明显提高。纵观建筑工程生产市场施工现状，建筑市场的密封材料，防漏材料的品种较多，消费者应当擦亮双眼，结合实际的施工情况选择最合适的材料和性能，及时平衡建筑材料的优缺点，并选用最具代表性、应用最广的建筑材料，以此来实现建筑产品防水、防渗漏目标。
3.3规范建筑施工技术
为保证规范化施工，建议建设施工单位立足于现有的施工情况，针对常发生施工渗漏隐患的外墙面、屋面结构选用合适的防水材料。且严格执行施工技术规范，做好节能保温节能型设计和处理，最终实现外墙和混凝土质量综合控制，也保证墙面不会因为电焊网温度发生变化而产生开裂问题。
3.4规范建筑施工步骤
规范施工步骤
为了推动防水防渗工作的进行，一方面对进厂材料要严格控制；另一方面工程管理工作也要严格，建筑工程的管理和施工技术管控相比，前者更具重要性。为了确保施工符合规定，施工的时候要特别留意最容易发生渗漏的地方，有相应人员对施工进行监督，同时也要对选材等方面进行严格监控。
4.结语
综上所述，建筑施工防水防渗还有很多问题等待解决，要想提高整个建筑工程的质量，就应做好防漏工作，施工现场的环境应符合国家标准的规定，加强隐患排查工作，清除潜在的隐患，遵守相关的法律法规，提高整个施工现场的安全系数，统一施工安全资料标准，建立完备的数据库系统，使重要的施工步骤能够有明确的法律政策做参照，提高施工现场安全意识和操作技能，优化建筑企业的施工安全管理。
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