摘要：随着房屋建筑工程规模不断扩张，在整个房屋建筑施工体系中，施工技术与现场管理占有重要地位，与工程建设质量密切相关。基于此，文章针对民用房屋建筑技术管理与管理的关键内容展开相关论述，合理选择技术，加强现场人员、物资、设备的控制，不断提高民用房屋建筑的建设水平。
关键词：民用房屋建筑；技术管理；施工技术
1引言
建造房屋主要是为了满足业主多元化需求，稳定经济增长，推进民生保障。因此，切实强化工程建设至关重要。国内施工企业需逐步完善内部管理体制，进一步优化施工工艺。建筑工程施工过程中的每个细节都关系着建筑整体的质量，因而要从施工技术问题及管控等方法上分析，找出其中所存在的问题，提出相应的解决方案，从而实现建筑质量的最优化。随着现代工程技术的不断变革，建筑企业要在传统的工程技术基础上积极引入新的理论方法，从而更快更好地实现建筑工程的实用性，多角度促进建设项目质量管理的创新和突破。
2民用房屋建筑施工技术管理概述
民用房屋建筑施工技术管理的核心理念在于深入施工现场，对施工企业开展组织、协调与规划等一系列特定活动。依据标准规范，对各阶段性工程所采用的施工技术进行全方位动态监管，该技术管理具有规范性、标准性、专业性等特征。
3民用房屋建筑工程项目施工技术分析
3.1地基工程施工技术
稳固的地基作为保证建筑工程项目顺利施工的重要前提基础，需要采用科学的、先进的地基工程施工技术，强化地基施工效果。不同地理环境、不同地质条件下开展地基工程施工工作，都会产生不同的情况，当前建筑工程施工中最为常见的施工土质是软土地基。软弱土地基的强度低，承载力低，且包含一定的有机物质，如果采用的施工技术不够到位，将会容易出现沉降问题，给后续建筑工程项目的施工和使用埋下较大安全隐患。
3.2 基础工程钢筋施工
基础工程中的钢筋工程作为我国建筑行业重要的环节之一，施工技术直接对房屋质量有一定的影响。为了促使这一施工技术水平得到提升，要做到以下方面：
对钢筋原材料进行把控，保障其达标。检查内容有钢筋型号、质量等；按照规定进行刚进的弯折和连接，施工人员应该对施工图纸全面掌握，尤其是相关细部做法，同时应结合施工现场实际，对钢筋下料尺寸进行确定，以防止钢筋接头不透清晰，材料被大量浪费；严格做好技术交低工作，对钢筋材料下料单做出反复核实；钢筋连接时，保障接头能够在同一个平面内，保障焊接点的质量。
3.3 混凝土施工技术
混凝土施工技术是建筑工程的重要环节之一，建筑结构整体稳定性具有直接影响，因此需相关工作人员依据建筑工程具体施工要求，对混凝土施工技术的重点及重要性进行深刻分析。
3.3.1混凝土浇筑
通过自然流淌、水平分层及斜向分段等流程对混凝土进行浇筑，严把混凝土浇筑期间水含量及分层厚度等参数数据。
3.3.2控制温度
重视施工技术应用期间的温度把控，采用凉骨料、冰水等相关方式控制混凝土温度。
3.3.3混凝土振捣
进一步明确混凝土应该振捣密实，还因该二次收面，把握好振捣深度、振捣时间。
3.4钢筋施工技术质量把控
在房屋建筑施工中，钢筋的作用至关重要，密切关系着建成房屋的质量，因而在现场管理中对于钢筋的质量把控工作应予以足够的重视。在钢筋进场时务必要做好材料的进场检验工作，要仔细检验钢筋的“三证”、外观、型号、力学性能等，为保证来料钢筋符合规范和施工要求，对不符合检验标准的钢筋坚决不予验收，对不合格的钢筋停止使用。同时，要注意钢筋施工操作的规范化。按照设计方案合理运行。对于一些涉及钢筋绑扎的隐蔽工程，验收合格后必须进行下道工序。
4民用房屋建筑工程现场施工管理措施
4.1加强安全管理
现场施工安全管理的关键在于提高施工人员的安全意识，设置安全防护设施，做好安全隐患排查工作。在严格执行安全生产责任制的基础上，加强对施工人员的安全培训，提高施工人员的安全意识。在施工现场设置完善的安全防护设施，为施工人员提供安全保障。定期对施工现场存在的安全隐患进行调查和处理，防止安全事故的发生。
4.2加强施工技术管理
制定科学的施工技术管理标准，加强施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平；完善施工技术管理，增强相关管理人员的责任感，避免出现问题后相互推卸责任的问题；抓好施工图审核。施工图在房屋建筑工程施工中的重要性不言而喻，直接决定着施工质量和进度。施工图审核必须由专业人员完成，找出施工图中不合理的部分，及时改进和优化，确保施工顺利进行；注意技术提交。各部门要加强协调沟通，特别是技术报批。加强对施工质量的监督，防止竣工后返工的问题，影响工程质量和经济效益。
4.3构建完善的施工管理机制
住房建设的质量保证离不开各部门的有效沟通与合作。因此，要建立完善的施工管理机制，将其整合到施工的各个方面，通过有效的管理机制来控制施工的各方面，进一步保证施工的进度和质量。同时，有关管理人员要重视对施工人员的培训，加强施工人员的施工操作技能，此外，加强施工人员的合作意识，以提高施工总进度。
4.4重视施工安全，加强施工质量监督
质量和安全是保证房屋建筑质量的前提，也是建筑施工企业生存和发展的基础。一旦存在安全隐患，将造成不必要的经济损失，甚至造成人员伤亡。因此，应加强现场施工的安全管理，重视施工质量监督。加强施工质量监督，配备专业人员进行质量检查工作，检查工程质量，质量检查工作应公正、严谨、认真，随时抽查配合比、钢筋种类、外墙平整度、门窗玻璃等。对不符合设计要求的，及时采取措施妥善处理，问题严重的需停工返工，进行整改。发挥监理的作用，严格房屋建筑施工现场的质量监督，保证施工质量。
4.5加强工程竣工后的质量验收
竣工后质量验收是房屋建筑工程质量管理的重要环节。整个工程竣工后，要求相关人员进行竣工验收。只有验收合格，才能代表工程的真正目的。验收内容是检查工程造价的波动范围是否在允许的波动范围内，所选用的原材料是否符合设计要求，工程质量是否符合标准，并采取有效措施纠正验收中发现的隐患，直至满足质量要求。监理、施工单位和施工单位应在验收单上签字，意味着工程已真正竣工。验收合格，手续齐全，房屋方可投入使用。
4.6强化安全管理工作实施效果
建筑工程施工过程中，要逐步提升全体工作人员的安全意识和综合素养，推进安全管理工作的顺利开展，降低安全事故的发生。严格监督各个施工人员的工作情况，减少习惯性违章行为的出现。同时施工人员需要不断提升自我安全意识，参与到安全教育培训活动中，掌握充分的施工技术。
5结束语
综上所述，民用房屋建筑工程施工技术十分复杂，各个环节质量均关系着工程整体质量，工程建设过程中，需要严格按照规定进行，保障工程质量。立足于全局，严格审查各阶段性工程所引进的施工工艺，严格执行项目管理规范，强化整体工程建设，保障工程的综合效益，从根本上保证人民生命财产安全。
参考文献：
[1]冯文革，姜振民，高成林.房建工程施工现场技术管理存在的不足及解决办法[J].智能城市，2017，3（12）：115.
[2]张秀峰，高成林.房建工程施工技术与现场施工管理的分析[J].智能城市，2017，3（12）：134.
[3]王剑.探究建筑工程施工技术及其现场施工管理措施[J].四川水泥，2018，（10）：178.
[4]王子扶.建筑工程绿色施工技术的现场实施及动态管理[J].智能城市，2018，4（18）：96-97.