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摘要：在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
关键词：房建；防水防渗；施工技术
引言
近年来随着我国社会的快速发展，大量的房屋被建造以供人们使用。这期间人们对房屋的功能提出了更高的要求，对其舒适度的追求愈加重视，这需要房屋拥有更好的质量。房屋防渗透作为其中的重要项目，受到的重视逐渐加深，同时由于已建成房屋中很多的渗漏现象被发现，促使人们将更多的目光转向这一方面。对渗漏发生的部位进行归纳分析，总结其中的原因，并对其采取相应的预防措施，是现在房屋建设中面临的重要问题。
1房建施工中渗漏问题产生的原因
1.1房建施工设计问题
随着科学技术的进步，建筑行业的发展，越来越多的新型施工材料与施工工艺涌现出来，与之相应的设计理念以及设计标准也必须进行相应的调整，才能满足现阶段建筑行业的发展需求。例如，如果设计人员依然使用落后的设计理念来进行现代化房建工程的防水设计，那么房建工程的防水能力就会差强人意。另外，如果部分设计人员缺乏较高的专业素质与职业素养，设计出来的设计方案与施工方案就会比较粗糙，施工人员将无法正确解读施工设计中的要求，也会导致房建施工中产生渗漏问题。
1.2施工人员施工技术水平有限
如果施工人员在实际的施工过程中缺乏耐心和细心，或者施工技术水平有限，没有严格按照相关的施工规范和设计标准施工作业，就很容易出现渗漏问题。例如，在混凝土养护过程中，如果养护时间不够，两次养护时间间隔太短，或者防水层涂刷不符合相关要求，都会降低墙面或者屋面的防渗漏效果；防水材料选择不合理，防水层施工质量把关不严格，搭接长度与厚度不符合设计标准等，也会引起房建施工中厨卫区域的渗漏。
1.3施工材料的生产质量不合格
首先，部分施工材料的生产商为了获得最大的经济利润，故意在防水材料的生产过程中偷工减料，导致生产出来的防水材料达不到预期的防水效果。其次，在施工材料生产过程中，部分材料生产人员没有使用先进的生产技术，进而对施工材料的生产质量产生影响；另外，部分材料生产人员在生产过程中，面对各种质量问题和缺陷，没有采取采取措施进行解决，也会对施工材料的生产质量产生影响；最后，部分施工材料生产商为了降低材料成本，经常出现涂膜不够厚、用量过少等问题。
2房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析
2.1门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
2.2外墙防渗
为了提升房屋墙体的防渗功能，应该对墙体的建设原料实行严格的品质管理，并且把控好砂子和别的原料的应用量，综合房屋建筑的现实要求在砂浆中掺入防水剂，能够合理的降低墙体产生渗漏的情况。除此之外，某些墙体作业期间还会使用空心砖，操作人员应该对他实行质量检测，保证空心砖的品质达到房屋墙体的作业需求。在波及到水泥灌注的操作程序，也应该确保水泥的品质，使用防水功能好的水泥，在灌注水泥运送到作业场地前操作职员需要对他实行抽样检查。抹灰是墙体作业期间最重要的施工方法，为了保证作业品质，需要操作员工确保外墙表面整洁，在外墙干净平滑的前提下再实行抹灰作业。抹灰能够通过分层裱涂的工艺来提升墙体的防渗功能。除此之外，还需要在浆体内掺入合适的聚丙烯，合理的降低墙体开裂情况的发生，防止渗漏情况的出现。
2.3厨卫防渗
建筑内的厨房和卫生间位置很容易因为管子组装的品质情况而产生渗漏问题，因此为了降低厨房和卫生间产生渗漏情况，应该注重管道组织的检查：①在建筑策划期间应该对厨房和卫生间的管子实行合理的设计，综合厨房和卫生间的卫生要求和应用性能需要提升厨房与卫生间管子组装的有效性、使用性和紧密性；②作业员工应该对厨房和卫生间的斜坡采取准确的度量，在完成测量斜坡之后应该实行测验，察看水能否流出；③一定要保证作业建筑原料的品质，保证管道连接处有着很好的紧密性，与此同时，作业员工能够使用聚氨醋涂在管子连接处，降低渗漏情况的产生；④当厕所产生渗漏情况时，作业员工能够使用浇灌墙体的方法处理渗漏情况。在连接主要管子和地漏时应该使用封闭方法，并且修建高度为10mm的排水槽，保证用水能够快速的排放。
另外，在所有的渗漏环节中，厨卫渗漏是其中最常见的，这是因为在这里管线布局密集，开口、接头多，众多的连接环节极容易因为疏忽导致渗漏。厨房与卫生间是用水的主要区域，这里上下水管路多，因此在进行管线的布局时需要进行充分的考虑，预留足够的空间以方便管路铺设与管理。在这里渗漏的发生主要是因为管路连接处密封不良导致，因而在进行施工作业时需要对此特别注意。
2.4屋面防渗在房屋屋面应用
屋面由于承受风吹日晒，直接暴露在自然环境下，并且需要兼顾其美观性，所以在进行屋面的防水作业时，要求更加严格，材料要能够防晒耐淋。在进行作业时要谨慎选择防水卷材和涂料，其中卷材能够形成足够的防水厚度，涂料可以使卷材表面形成良好的防护膜，并对细小的地方进行封堵，使防水层更加严密，提高使用寿命。①挑选品质符合要求的混凝土原料，合理的降低因为温度改变而使屋顶发生开裂情况；②结合房屋建筑的外界条件，再结合温湿度的条件挑选温度合适、防水功能强的屋顶作业原料；③保证墙体块砖间有着很好的紧密性。注重落水口和屋顶挑檐部位的作业品质；④在灌注屋顶期间能够使用混凝土浇灌的施工工艺，同时在灌注前使混合浇灌原料充分结合，降低灌注原料发生蜂窝的情况，在灌注期间要保证持续性，从而合理降低因为灌注品质不符合要求而导致屋顶开裂的情况；⑤在涂抹屋顶期间作业员工一定要把控好涂抹各层所需的时长，通常是4h。
结束语
综上所述，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对房屋建筑工程提高重视度，不仅要确保房屋建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强房屋建筑防渗施工技术，为人们营造舒适的居住环境。
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