【摘要】我国社会的不断发展为房屋建筑工程行业带来了很大的机遇，人们生活水平的提高让人们对于房屋功能有了更高的标准要求。房屋建筑工程在实际建设的过程既要保证工程质量能够达到人们的实际需求，也要将自身的经济利益考虑在内，因此相关工作人员应做好房屋建筑工程造价成本的控制研究，做好相应控制措施。
【关键词】房屋建筑工程；工程造价；成本控制
我国的房屋建筑工程行业虽然取得了一定的发展，但是在实际建设中还是存在一定的问题，成本控制管理方面制度和管理能力等方面的问题，导致成本控制管理工作很难取得应有的效果，这就要求相关工作人员应对现阶段成本控制中所存在的问题进行分析，并找出具有针对性的解决措施，让成本控制工作能够最大程度的发挥出自身的作用。
1 房屋建筑工程造价要点
1.1直接成本
在实际房屋建筑工程施工中直接成本主要包括钢筋成本、土建成本、安装成本以及装饰成本等，在总成本中所占的比例是比较大的。材料、人工和机械设备是直接成本的主要组成部分。因此在对直接成本进行控制的过程当中，相关工作人员应将材料、人工和机械设备作为主要的方面进行相应工作的开展。
1.2间接成本
间接成本包含的内容是比较广泛的，例如房屋建筑工程整体过程当中所设计到的财务和管理等方面的资金支出，间接成本能否有效控制，项目成本控制体系的完善程度、管理工作人员的成本责任和权限等都是能后产生影响的因素所在。
1.3其他成本
其他成本是不包含在直接成本和间接成本内的成本，例如在实际工程的施工前所需要支付的建设用地成本投入，因土地类型的不同，征地补偿费和土地使用权出让费用等所需的成本投入也是不同的，并且因我国幅员辽阔，不同地区之间存在较大的经济发展差异，因此此方面的成本投入也会有比较大的差别。
2 房屋建筑工程造价成本控制中存在问题
2.1管理制度的实际执行不严格
房屋建筑工程的实际施工过程当中，存在相关工作人员不能够严格的执行管理制度和相关操作规范标准的问题，工作态度不认真。例如工程造价人员并没有对施工材料市场价格变动进行了解，就根据以往经验等上报施工材料的价格，这很容易造成成本的浪费，为建筑工程企业带来经济上的损失；或是在实际工作中并没有给予项目工程造价费用和估算工作足够的重视程度，对于其所涉及到的标准要求等规范也不够了解，这会阻碍成本管理工作的开展。还存在一些建筑工程企业在对工程造价进行预算的过程中，因不具备统一的指标要求，导致预算和实际工程预算之间存在较大差异，这就会导致工程审核预算阶段的工作无法进行或是造成施工延期以及影响到工程的建设质量。
2.2市场不正当竞争
在建筑市场中，为了维护市场公平为企业提供公正的竞争环境我国建筑行业中实施招投标的制度，但是在实际的房屋建筑招投标工作中，因利益关系等而发生的不正当竞争总有出现。这种现象非常严重的破坏了建筑市场中的公平竞争环境，让腐败有了滋生的土壤。一些企业为了达到目的甚至采用围标、串标等方式，并在实际房屋建筑工程的施工中偷工减料、以次充好，不断压缩成本方面的投入，这就造成房屋建筑工程的施工质量无法得到保证，这不但影响到企业的信誉更是对房屋居住者和使用者的生命安全等造成严重影响。
2.3造价工作人员专业能力有待提高
（1）房屋建筑工程成本造价对于从业人员的要求是比较高的，工业人员不仅要具有扎实的基本功底，也要具有与时俱进的学习能力，社会的不断发展、科学的不断进步要求从业人员必须要能够不断的学习一些新知识技术并应用在实际工作当中。
但是在实际工作中，很多造价人员的专业能力和综合素质是有待提高的，在思想方面，落后的思维方式不再适应新时代对其所提出的要求，在实操方面，因对新知识、技能的掌握程度有限，导致工作效率较为低下，这对于建筑工程企业来说是一种资源方面的浪费，情节严重甚至会阻碍施工进程，对企业造成不必要的经济损失。
（2）管理人员自身的工作责任感和业务能力对于管理工作的质量来说是非常重要的，管理人员思想观念落后不能够满足现阶段行业发展的实际需求，就会导致在实际预算工作中出现比实际工程造价高或是低的问题，这对于企业的经济效益来说影响是比较大的。并且双方企业在签订合同的过程中，对于工程造价的重视程度也是不够的，在合同中并没有对较为详细的施工材料价格等作出明确的规定表示，这就会导致在房屋建筑工程竣工结算工作进行的过程中，出现很多问题，造成审核工作无法顺利进行。此外，在实际施工工作中，管理人员对于签证的管理程序也存在一定问题，与操作规范不符、责任不明确、工作态度不够端正等，这些问题会导致估算过程中偏差比较严重，对实际施工造成严重的影响。
2.4其他方面原因
因施工项目的增加或是施工条件的改变等，会出现设计方案变更的问题，这些突发现象或是频繁的设计方案变更等问题也会导致房屋建筑工程造价成本控制出现问题。
3 房屋建筑工程造价成本控制措施
3.1营造公平竞争的市场环境
市场环境是否公平公正对于房屋建筑行业的发展是非常重要的，因此工程造价管理模式与市场经济之间应相适应，这样才能够更好的促进企业积极性的提高，通过加强自身的竞争能力来适应市场的竞争发展。“公平、公正、公开、诚实守信”四项基本原则应落实到实处。严格审查招投标工作，严谨违法乱纪现象的出现。
3.2强调限额设计
在房屋建筑工程造价成本的控制工作中，限额设计是一种非常重要的控制手段，设置合理的投资限额，管理人员和设计人员做好配合，在保证项目功能的同时做好技术指标的保证工作，让技术和经济之间得到更好的融合，让项目的价值得到真正的提高。相关工作人员可以通过对同类建筑工程的技术指标进行分析优化的方式来让限额设计更加的合理。
3.3施工过程中严格控制工程造价
工程造价工作人员在实际工作中应将主动控制和被动控制结合在一起，在最大程度的保证工程建设质量的前提下控制好工程造价，保障企业的经济效益。相关工作人员应保证所涉及到的工程计算资料具有应有的准确性和有效性以及完备性。对于实际施工过程中所设计到的工程变更或是现场签证等问题，要做好全面、科学的分析工作并对其进行严格的审核。
同时双方在签订合同的过程当中，应注重对于责任分工的明确标注，合同双方都要主动监控，一旦发现对方出现不履行合同的情况应及时的提出，保护好自身的利益。相关工作人员在实际施工的过程当中，应确保所使用的施工方案以及施工工艺等是符合实际工程建设需要的，既能够让所建设的工程符合质量方面的要求又能够有效的对成本和工期进行控制。此外，房屋建筑工程企业也可以通过购买工程保险等方式来维护企业自身的利益。
总结：
房屋建筑工程企业想要得到更好的发展，在竞争激烈的大环境中站稳脚跟，就必须要给予工程造价成本控制足够的重视程度，通过采取具有针对性的控制手段对工程造价成本进行严格的控制，在保证施工质量的同时最大程度的维护企业的经济效益。
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