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测绘工程技术在不动产测量中的实践应用赵冲刚

发表时间：2021/8/10 来源：《城市建设》2021年8月上15期作者：赵冲刚

[导读] 随着新时代的快速发展，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。

云南省曲靖市师宗县自然资源局不动产登记中心赵冲刚云南 655700

摘要：随着新时代的快速发展，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；应用
        引言
        建设工程是一项较为复杂的工程，建设前期的地质勘探工作在整个工程实际开展中意义重大，它的存在不仅为建设工程施工活动的开展提供数据支撑，而且还能有效避免施工中可能遭遇的风险，从而保证整个施工质量和安全，实现资源的最大及有效化配置。伴随行业的不断发展，实际测绘技术也正迎来日新月异的时代，新型测绘技术的应用日渐普及，对相关单位而言，不断分析不同测绘技术，了解其实际应用情况，将能极大提高自身对不同情况的机动性，提高自身测绘质量和水平。
        1测绘工程技术的重要性
        测绘工程测量的基本含义就是工程测量工作人员依靠专业测绘与测量技术仪器，针对工程整体结构以及工程所在区域的地质特征实施全面的勘察与检测，进而提供合理与科学的工程规划决策支撑。因此，从根本上来讲，工程测绘与测量环节构成了工程决策以及工程实施过程中的前置环节，工程测量业务人员要准确认识工程测量与测绘实践的重要保障意义。当前，工程测量与测绘技术手段已经达到丰富与多样的程度，工程测绘手段的日益丰富客观上带动并且促进了测绘工程领域的实践转型，对于测绘技术资源实现了更大程度上的优化分配与节约。现阶段，测绘工作人员已经能够依靠数据化与智能化的工程测绘手段来辅助完成测绘操作任务，对于人工完成测绘操作中的测绘数据误差实现了有效的杜绝，体现了测绘工程实践中渗透智能化以及数字化技术的必要性。
        2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
        2.1摄影技术的应用
        在新时期测绘工程的全过程实践中，测绘摄影技术的本质在于测绘工作者运用自动化测绘技术仪器来拍摄工程地形图，依靠数字摄影测量平台来实施自动化的摄影测量全过程控制目标，进而达到摄影测量工作资源成本合理节约的目标，有效确保工程摄影成图的各个环节步骤都能得到准确的自动化控制。例如，对于水利工程的重要测绘实践领域而言，测绘工作人员首先要运用三维立体化的测绘自动控制技术手段来辅助生成工程地形图，从而做到准确掌握水利工程所在区域的整体地势与地形特征。在此基础上，工程测绘技术人员应当通过布置测绘自动控制网络的方式完整覆盖水利工程的各个关键测绘点，进而达到实时传递水利工程测绘数据的目标，辅助工程决策人员制定出合理科学的水利工程项目建设总体规划方案。此外，现阶段的耕地资源保护以及其他类型的自然资源保护决策都要建立在权属划分的基础上，运用地籍测绘手段可以为保护农田资源、林业资源与其他生态资源提供支撑与根据。地籍测绘数据具有动态化与实时性的特征，决定了地籍测绘人员应当善于准确判断地籍权属变化，对于土地权属以及其他自然资源的权属界线进行清晰的划分。作为自然资源的执法保护部门也要充分配合地籍测绘人员，共同完成地籍测绘与土地权属确定的重要实施环节，确保为自然资源领域的执法过程提供测绘数据支撑。测绘人员首先要收集完整全面的土地资源数据，在数据库内录入土地权属的基本信息。

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地籍测绘人员应当定期测量与判断土地资源权
        2.2全球卫星定位系统技术的应用
        GPS（全球卫星定位系统）在当前时期的测绘工程中已经得到全面的普及运用，测绘工作者对于遥感测绘技术手段以及模拟成图的工程测绘手段应当完整融入测绘实践操作过程，形成完整与全面的工程遥感测绘影像图，据此提供工程决策人员判断工程所在区域地形以及工程结构特征的重要数据支撑。测绘工作者对于自动化的经纬仪、平板仪与立体化的测图仪器应进行科学的分配与选择，确保实时性的工程测绘定位技术效果得到充分的展现。并且，测绘工作者对于传输以及存储GPS测绘数据的步骤与过程应严格保证安全性，避免遥感测绘图等重要的测绘影像数据丢失。例如，针对地籍测量领域而言，测量技术人员目前要摒弃浪费资源较多以及测量操作效率较低的人工测量传统方式，积极引进智能化的GPS测量业务手段。地籍测量领域的工程技术人员应当善于结合运用遥感测绘手段、摄影测量手段以及其他的工程自动化测绘控制措施，确保地籍测量误差得到最大限度的避免与消除。地籍测绘针对的重点测绘对象包含自然资源类型、土地覆盖面积、自然资源权属、土地覆盖物种类、地块图斑数据等。地籍测绘的基本思路就是依靠专门测绘手段来准确掌握自然资源数据与信息，全面支撑自然资源管理领域的科学决策制定。具体在实施地籍测绘的全过程中，测绘技术人员要运用专门测绘仪器来确定自然资源的清晰权属边界，生成准确的自然资源空间方位数据与信息，然后对全部的测绘数据进行录入与汇总处理。测绘技术人员对于信息化测绘仪器能够作为测绘辅助手段，准确掌握地籍权属信息，因此，从根本上杜绝了地籍测绘误差的产生。信息化测绘平台融入地籍测绘领域的实践完善过程有助于促进测绘决策的科学化，运用精确的地籍测绘数据来提供自然资源的权属确认根据。
        2.3三维激光扫描技术
        三维激光扫描技术是测绘工程技术的改革和进步，该技术能够在不接触测量对象的情况下，采集测量对象的空间数据，然后再利用相关软件将采集的数据进行实景复制，能够很好地提高精度和测量效率，同时单点测量的局限性也能很好的被突破。当前，在房屋、建筑、矿山等多种不动产的测量当中，三维激光扫描技术均能够发挥出非常好的效果，例如，在矿上不动产测量当中，运用三维激光扫描技术首先需要布置地面控制网，且需要保证布网具有科学性，在这个环节，可以适当地选择卫星定位技术进行辅助测量，更好地完成地面控制网的布置。其次，需要构建矿山云数据模型，也就是将测量采集的数据进行分析处理，然后构建云数据模型，通过模型的构建，能够很好地将矿山的地形地貌展示出来，从而更有利于制定相应的开采方案，提高矿山开采效率。最后，绘制等高线。在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。六是倾斜摄影技术。该技术主要通过传感器来获取相应的影像资料，相较于传统测绘技术而言，倾斜摄影技术弥补了传统技术的多个不足之处，能够完成全方位的采集和处理，同时影像的真实性更高。倾斜摄影技术可以被运用于地籍测图工作中，利用无人机进行控制，能够更加完整地进行测量，工作效率也会更高，同时在不动产测量当中，倾斜摄影技术的应用降低了劳动强度和人力成本投入，能够很好地降低成本，保证更高的经济效益。
        3结语
        测绘结果的准确度以及测绘的高效性不仅可以有效地为后续施工提供完整和准确的地形情况，为后期图纸设计提供充足的数据支撑，还能有效避免施工中可能存在的安全隐患。为此，测绘单位要实时关注行业动态，了解新型测绘技术应用环境和方法，并组织专人对测绘人员进行培训，对如何处理新型测绘技术在应用方面出现的问题进行学习，进而不断满足测绘工程的需要，为测绘工程的升级发展贡献自己的一份力量。
参考文献：
[1]王璐.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建筑，2020，17(18)：119-120.
[2]王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市，2019，5(19)：64-65.
[3]刘彦.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究(电子版)，2019(01)：100.