陈金伟
北京新兴保信建设工程有限公司 北京100000
摘要：在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在一些质量及安全问题。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存在渗漏的现象，对建筑结构的质量造成影响，也给居民带来困扰。因此，应对建筑工程渗漏问题进行深入分析，针对相应的问题采取有效的防水防渗技术，从而提高建筑的质量。
关键词：建筑施工;防水防渗;技术;应用;
建筑工程在施工时会涉及许多施工技术，而防水防渗施工技术是其中最重要的技术之一。在建筑施工中，如果防水防渗处理不当，则直接影响建筑工程的后期使用及居民的生活质量，为建筑企业带来很不好的负面影响。同时，在建筑施工过程中，因为建筑材料的质量不过关，在施工中就会出现许多状况，给建筑施工带来影响，延长施工的工期，严重时甚至需要返工来进行处理，直接增加了成本的投入，降低了经济效益。建筑施工中，涉及许多材料的使用，不同材料之间的结合也会对工程结构的质量造成影响，若在结构中出现裂缝，就会极大可能出现渗水的现象，从而降低工程的应用性能，为建筑施工企业带来很大的影响。
1.建筑施工中常见的渗漏关键点
1.1屋面出现渗漏
建筑物的屋面渗漏是一个十分令人头痛的问题，其特点是渗透面积较大，破坏力较强。建筑物发生屋面的渗漏，会为住户带来极大的困扰，直接影响居住的舒适度。造成屋面泄露的原因有很多因素。首先是在施工时，未能给予屋面防渗漏足够的关注，导致屋面施工质量较差；在施工设计时，未能对屋面进行应有的防水设计，未能设计出相关的排水方案，在设计时，屋面的坡顶设计存在问题。
1.2外墙出现渗漏
建筑物的外墙一旦发生渗漏，会使外墙出现缝隙。其产生的主要原因是建筑材料的质量和施工技术均未达到要求，建筑物在后期受雨水影响，结构强度发生变化，因自然条件的侵蚀而产生缝隙。另外就是在进行打孔和穿线后，没有采取有效的措施。
1.3厨卫发生渗漏
厨房和卫生间发生渗漏现象，在建筑物中是经常发生的现象。由于厨房和卫生间使用的频率较高，各种管道集中，水源较多，且面积狭小，在建筑工程施工时是最为关键的防渗漏位置。例如在管道连接时出现问题，导致排水管道不能很好地进行排水工作，从而滞留大量的水分，产生漏水的现象。
1.4地下室产生渗漏
造成地下室渗水的因素有很多，防水层被损坏导致渗水，水泥砂浆导致渗水，出现裂缝导致渗水，穿墙管未采取有效的封堵导致渗水等等。由于地下室的位置关系，建筑物上方的大量水分也会对地下室造成影响，地下室如果发生渗水，将影响地下室的储藏功能，甚至造成地下室无法使用。
2.防水防漏施工技术的运用
2.1屋面防水防渗施工技术
目前，建筑工程建设中，对于屋面防渗防漏设计常用结构找坡法，采用该方法科学处理屋面女儿墙，同时，对混凝土导墙施工技术进行合理应用，目的就是确保建筑工程屋面结构合理性和稳定性，对屋面进行防渗防漏找平，提高屋面防渗防漏水平，提高建筑工程整体质量。对建筑工程屋面防水首先需要准确设计防水的等级，利用这一环节来设计屋面的防水层。同时施工单位在选择防水材料时要对材料的质量进行严格审核，保证防水材料可以适用于防水的等级，并且严格按照施工工艺及规范进行施工，比如防水材料搭边长度、转角处理等，保证防水区域是个密封区，从而确保防水施工的有效性。
屋面防水施工过程中包含比较多的细部工艺，比如落水口、排气管、转角及墙角等，有些设计院会画大样图，有些仅在设计说明中引用图集。因此在技术层面要求相关的施工人员对所施工的详细的屋面细部施工图进行详细掌握了解。在实际进行细部施工的过程中，要精心组织施工，以提升防水施工的技术水平。在建筑屋面的防水施工中要对找平层进行控制，找平层的施工对于整个屋面的防水效果有很大的影响，防水材料涂刷或粘贴在上面。
2.2卫生间防水防渗技术
在卫生间的建设中，防水防渗技术尤为重要，因为该区域的渗水问题相较其他区域较为严重。首先，施工单位要加强对卫浴设备的处理，要针对管道和卫浴设备进行处理，设定好两者之间的距离，并且尽量减少因为某一个设备出现故障而导致全体设备出现故障的情况。其次，在进行卫生间的防水防渗工作时，除了要对基础的防水工作进行严格要求以外，还需要特别注意管道的防水工作。建筑工程中卫生间防渗防漏施工期间，进行浇筑作业时，要设置合适孔洞尺寸，孔洞尺寸小则不易开展施工，若孔洞大，则容易形成空隙。同时，在采用密封材料时，要做好填塞处理，提高密实度。将优质防渗防漏材料涂抹到卫生间中采用的管材上，做好防渗防漏处理，确保卫生间竣工后，不会发生渗漏现象。
2.3外墙防渗防漏施工技术
进行混凝土材料选择时，应选择水化热相对较低的材料，而且还要加入适量外加剂，这样做的目的就是减少建筑工程结构伸缩沉降对于强度造成的危害，避免墙体结构遭受破坏，导致墙体发生渗水事故。由此可见，在具体施工期间，要减少建筑工程重力压力作用，以免导致外墙体出现裂纹、变形等各种不同类型事故，为了达到这一目的，要将梁圈或梁设置在建筑工程墙体下面，使建筑工程墙体强度能够得到进一步提高，使其满足应用需求，同时，在进行建筑工程墙体结构选择时，要采用一次性成型建筑外围竖向结构，在条件允许情况下，尽量不要设置施工缝。一般来说，建筑工程外墙体会存在大量预留孔洞，要依据施工技术对洞口位置进行明确，两个临近洞口距离需要超过1.0cm，此外，在进行墙体施工时，要尽量选择适宜时节开展施工。墙体施工期间还要设置变形缝，常见变形缝有伸缩缝和防震缝。建筑工程墙体施工结束后，要及时将支架拆除，提高墙体密封性。
2.4地下室防水防渗施工技术
地下室也是需要重点做好防水防渗施工的特殊场所。施工人员要从混凝土材料的选择着手，在弄清楚地下室环境地质情况的前提条件下，选择合适的混凝土材料，并且科学配比。科学配比要充分考量到以下几个主要指标，分别是混凝土的材料的刚度、强度、防渗登记以及粘合度等，做好搅拌工作，实践要严格控制，主要是为了保证混凝土的刚度以及强度等指标都能够完全符合设计的基本要求，发挥良好的防水防渗效果。在使用混凝土之前，为了保证良好的效果，建议做好新旧混凝土的连接处理工作，常用的就是通过洒水的方式使得连接位置湿润。等到施工全部结束之后，要重视维护工作，严格控制温度，无论是施工内部环境，还是外部环境，其温度都不能高于25℃，否则容易出现裂缝现象。
3结语
施工的质量是建筑工程的命脉，要想真正提升质量，就需要做好防水防渗施工，尤其是对于屋面、外墙、卫生间和地下室等特殊场所的处理。为此，在实际施工过程中，要立足实际的施工环境，充分考虑建筑物可能出现的渗漏原因，做好分析，科学设计施工工艺。当然在施工过程中，要严格把控每一个环节，切实保证施工质量。
参考文献
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