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摘要：BIM技术即建筑信息模型，在房建工程施工中已经得到了广泛的应用，对促进施工过程精细化管理具有重要意义，能够通过信息共享来避免很多问题的产生，对进一步提高资源利用率具有重要意义。基于BIM技术的特点，来实现房建工程施工过程的信息化、数据处理化以及施工动态模拟，为工程施工管理提供支持，提高工程建设综合效果。
关键词：BIM技术；房建工程；项目施工建设；应用
1 BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
2 BIM技术的优点
2.1可视化
可视化就是利用计算机图形学和图像处理技术，将数据转换成图形或图像在屏幕上显示出来，并进行交互处理的理论、方法和技术。近年来，随着建筑行业的飞速发展，建筑物的形式也越来越多，各类复杂的构件也越来越多，人们光靠大脑很难想象出这些构件的形状。当前BIM技术的飞速发展，为当前建筑行业提供了三维可视化的建筑信息模型，该技术可以将线型的构件信息转化为三维立体信息。传统的建筑行业中也有三维效果图的相关设计，但是该类设计是通过构建二维线性信息来制作三维设计效果图，主要是通过设计人员的主观判断来进行设计，制作的效果图中的各类构件之间缺乏足够的关联性。通过使用BIM技术，能够实现构件与构件之间关联性以及互动性的可视化效果，通过建筑信息模型的三维可视化，保障工程施工质量。
2.2协调性
对于建筑行业来说，建筑施工单位以及招标单位的互相协调配合工作是非常重要的。对于建筑项目在施工过程中遇到的问题，施工技术人员以及管理人员需要共同合作解决，及时发现施工过程中的问题，根据实际情况制定科学合理的解决方案，共同合作解决施工中遇到的问题。但是对于一些比较特殊的施工问题，各方很难协调配合解决，因为这些问题可能是在设计之初，由于各个专业团队设计的方案不同，同时缺乏充足的沟通交流，导致在施工的时候出现的一些比较难以统一解决的问题。这时通过使用BIM技术能够合理协调各专业各构件之间的问题，优化设计。
2.3优化性
通过BIM技术平台，能够科学合理优化工程设计。但是对于BIM技术的优化升级有一些限制，如果缺少准确的构件信息，就无法合理优化，同时BIM需要一些实际信息，才能够建立建筑物模型，这其中主要包括数字基本信息、物理基本信息以及一些必要的条件规则信息等。
3 BIM技术在控制房建施工过程中的应用情况
3.1 BIM技术于房建施工安全上的应用
安全性能是任何工程建设中都需要慎之又慎对待的重要部分，一个建筑物若没有足够的安全性，那么这个建筑物无疑是失败的。在房建工程中，由于建设步骤复杂，施工程序繁多，导致施工工程中会存在不少的安全隐患。所以应该提高施工技术的安全性，规避各种安全风险，而以往的安全管理不够完善，一些施工人员的工程安全意识又比较薄弱，致使安全隐患爆发的概率越积越大。因此，利用BIM技术全面模拟施工环节，从施工细节中有效查找出一切人为可能忽略的安全隐患，提前预判危险的发生，引导施工人员准备好防患措施和安全知识，确保工作人员的生命安全。除此之外，BIM技术还能够提前判断下一环节可能出现的隐患，从而使施工人员对各个影响因素进行整治和改善。
3.2图纸校对及工程量统计
施工第一阶段就是初步建模和BIM技术初步应用阶段，主要是搭建土建模型、机电模型，并且要进行碰撞检查和管线综合管理。另外，施工部门要进行系统化的图纸核查，有效保证工程量管理工作效果。也就是说，房建BIM技术能对房建工程项目图纸中存在的问题进行处理分析和判定，并且利用可视化处理机制对可能出现的问题予以解决，提供更加有效的管线排布方案。碰撞检查是应用房建BIM技术的关键，能对不同空间中的碰撞问题、冲突问题予以监督和处理，且能借助技术信息处理工具自动得出碰撞报告，完成设计优化工作。只有应用碰撞式检查工序才能一定程度上减少工程项目难度，并且缩短验证周期。与此同时，能减少工程施工项目实际运行过程中的返工风险。值得一提的是，借助房建BIM技术也能对混凝土、模板、门窗、砌体及水电管线等各类工程量进行统计，在统计工作中，可对楼号、构件名称等基础信息展开综合标注和分类，能在准确计算构件信息的基础上，有效提升模板用量管理效果。
3.3 BIM在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（BIM）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。
3.4 BIM技术在房建工程项目进度控制中的应用
BIM，作为建筑信息模型的缩写，将可视化的理念加入建筑模型中，实现了创建建筑构件，与传统的CAD技术相比，BIM中的模型元素更加真实和丰满，利用BIM软件可根据结构设计师对项目具体某个构件的具体参数进行修改和展示，提高了设计工作者的效率，减少了图纸信息出现的人为错误。在房建施工中参与项目的专业人员可以通过对数据的分析，防止大量返工的现象出现，计划安排出最有效率的完成方案，确保按照施工计划完成项目建设。近年来建筑模拟技术实现了从3D到4D模型的转变，建设人员都可通过BIM的4D建模有效的设计施工中的环节，及时发现差距采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。
结束语
综上所述，BIM技术具有高度集成性、生动立体性、时效性、准确性以及决策性的特点，可以进一步发挥房建施工中的作用。所以说，作为房建施工人员就要在利用BIM技术的过程中充分体现出技术的优点，进一步提升企业工程效益，有效控制房建工程的造价成本，最终保障企业的利润。
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