殷子
中国建筑第二工程局有限公司 湖北省 武汉市43010
摘要：随着我国社会经济的发展，城市化建设进程加快，建筑业得到快速发展。工程造价管理是涉及到投资估算、预算、报价等各环节报批、审计监督等各项工作的系统工程。房屋建筑工程造价是工程项目建设中的重要内容，随着管理日趋科学化，工程造价广泛应用于房屋建筑工程施工管理中，为施工企业获得经济效益提供保障。房屋建筑工程建设需要消耗大量人力物力，各类建材费用增长使得房屋建造成本不断上涨，带动房价持续攀升。为减缓房价过快增速，施工单位应做好工程造价管控，降低施工成本减缓房价增长，工程造价管理重点是对各环节有效性控制，做好工程造价管理是施工方必须做好的工作，降低成本可以增加施工单位的利润。
关键词：房屋建筑；工程造价；技术应用
在建筑工程的施工过程中，施工技术是重要的组成部分，在促进各项施工工作进行中发挥着至关重要的作用，通过对施工技术的合理应用，能够保证施工的质量，满足人们对建筑工程的需求。在如今的建筑工程施工过程中，能够更好地落实现场的施工管理工作，及时发现现场施工中出现的突发问题，实现对问题和各项施工资源的有效调整。
1工程经济管理现状
1.1施工单位素质有待提高
除了缺少政府单位的监督以外，还存在施工单位在工程进行过程中权力较大的问题。通过调查研究发现施工单位普遍存在责任感较差的现象，安全意识不够强，只有在政府部门的监督过程中才会加强对工程的质量监管，在无人监督的情况下会选择不符合国家安全标准的原材料，并且在项目进展过程中存在偷工减料，以次充好等现象，追求经济利益，将质量问题抛于脑后。另外由于相关专业人员的专业水平不达标，造成施工技术简单，导致建筑物设计不合理、施工现场秩序混乱等问题。
1.2缺乏管控
房屋建筑工程施工中造价管理存在很多问题，如缺乏监管部门导致管理人员贪腐项目资金，大多数施工单位不会注意到工程造价的重要性，未形成专门制度约束施工人员行为。开发商与建筑工程单位存在复杂关系，施工单位不关注资金使用问题，开发商目标是用少量资金开发大量建筑，解决矛盾的关键是施工现场设立管理部门对工程造价控制。
2房屋建筑工程的现场施工技术
2.1软土地基的施工技术
建筑工程施工的过程中，一定要结合建筑项目的实际情况，不断地对施工方案进行优化和高进，还需要根据实际的施工需要进行有效的结合，通过深入的研究和分析，然后选择科学合理的施工方案，对施工现场的管理工作也需要得到良好的落实。比如，在建筑施工过程中，针对地基环节是建筑工程的最基础工作，在施工的过程中，有些时候会遇见软土地基的情况，这种情况会影响到施工的稳定性，所以当遇见这种软土地基的时候，施工人员需要对软土地基进行相应的处理工作，然后再运用相关的施工技术，以此来保证房屋建筑的安全性不受到影响，从而能够保障工程顺利和工程的总体质量。通常在遇见软土地基情况的时候，一般都会使用置换法或者换填垫层法以及加固法等等，需要根据实际情况进行选用，通过使用相应处理方案，可以更好地解决这种问题。
2.2混凝土浇筑技术
混凝土浇筑技术是房屋建筑工程的应用比较广泛，且贯穿于整个施工环节中的一项技术，对该项技术有着严格的要求，需要施工人员掌握混凝土浇筑的速度温度，需要控制好入膜倾倒的高度，浇筑的间隔时间不能过长，出现裂缝等各种问题。在浇筑的过程中，还需要进行振捣操作，要遵循相应的振捣顺序，保障施工质量。在浇筑的过程中，混凝土中的水泥会释放大量的热量，出现了水化热现象，使得混凝土内部的温度不断地上升，当浇筑结束后，温度会下降，前后的温差会影响混凝土结构的稳定性，造成混凝土开裂。
当然还需要考虑到混凝土浇筑施工时的环境温度，避免内外温差过大造成混凝土裂缝的出现。如果现场温度过高，需要及时停止浇筑。
2.3钢筋施工技术
钢筋的施工和技术对于整体的钢筋工程安全质量有着重要的技术保障作用，如果在施工时发现不合格的钢筋制品，那就会导致钢筋结构工程要进行全部返工，将会直接造成钢筋结构施工质量和施工成本的增加。在施工之前，施工企业一定要严格把控钢筋制品的质量，要按照科学的规范操作施工流程。在对钢筋结构制品完成之后需要定期进行抽样检测，这一步一定要严格进行，确保钢筋和结构的质量一定要符合国家的施工标准，进一步加强钢筋结构相应的质量检测记录和资料的存档工作。
3房屋建筑工程造价管理
3.1投资预判
在项目正式开始之前所要进行的阶段为项目投资阶段，针对具体项目进行可行性分析与具体施工方案。针对不同的项目做出针对性的技术指导与项目判断。可行性分析作为投资的依据，虽然在项目开始之前，但这项工作却关系到项目的成败。在这一过程中，不能看到明显的收益，却能够对整个工程的总体进行把控，会对经济管理起到非常大的作用。在此阶段，决策者要对项目的相关资料进行详细分析。依据当地具体情况对资料进行把控估算，对市场价格以及可以产生的收益做出具体分析，并对设计方案进行改良，其能与当地具体情况相融合，产生更大的经济效益与社会效益。同时要选择合适的方法，最终做出比较详尽的可行性分析，在项目实施之前做好风险预测与收益分析，并制定出相应的解决措施。
3.2加强监督和建立制度
针对房建工程建设施工造价管理问题，需要通过设立专门工程造价管理部门，改变工程造价管理观念，建立健全相关制度规范，加强专业工程造价人才队伍建设等措施提升工程造价管理水平。开发商应设立专门造价管理部门，部门设立主要工作是对施工成本控制，对资金流向监督。工程造价部门工作人员应同施工负责人密切联系，掌握施工中产生突发情况保证资金的合理使用。做好工程造价首先要改变工程造价观念，工程造价是对成本管理，对成本管理核心是对施工过程成本管理，改变观念是做好工程造价管理的首要条件，工程造价管理人员应将管理重点放在施工中。
结语
房建工程造价管理涉及到多方面内容，工程造价管理是综合性强的工作，我国房建工程造价方面存在很多问题，本文对房建工程造价管理提出解决对策，工程造价管理重点是改变管理部门的成本观念，监督每笔资金出入，及时找到好的方法解决资金浪费现象，做好工程造价管理才能充分发挥投资效益。建筑企业为了获得快速的发展，得到人们的信任，就需要做好房屋建筑工程质量监管工作，掌握工程的主要施工技术，在施工前和管理人员进行技术交底，管理人员则根据所应用的施工工艺、工程需求等，制定完善的管理计划，而工程单位则需要健全管理机制，形成一定的约束力，加强各部门之间的联系保障管理工作的顺利开展。
参考文献
[1]陈雪玲.房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理[J].建材与装饰，2020（9）：122-123.
[2]高跃春.房屋建筑工程造价动态管理控制探讨[J].山西建筑，2019，45（9）：237-238.
[3]韦奇.浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核[J].建材与装饰，2019（8）：159-160.
[4]王艳红.浅谈房屋建筑工程造价的控制与管理[J].鄂州大学学报，2013，20（S1）：117-119.
[5]思啸岳.房建工程施工现场技术管理现状及应对措施[J].建筑工程技术与设计,2020,(27):3017.
[6]袁柳根.房屋建筑结构加固设计及加固施工技术的应用[J].砖瓦,2020(12):103-104.