王园园
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摘要：当下，建筑行业发展迅猛，作为构成建筑行业的重要分支，房屋建设与人们的生命财产息息相关，稍有不慎就容易出现无法弥补的损伤。在当下的房建中，经常出现施工人员综合素养不足、施工材料质量欠缺等各式隐患，严重影响施工建设进程。为此，本文对房建施工质量以及工程管理方面加以深究，十分具有现实意义。
关键词：房建施工管理；质量控制；策略
1房建工程管理以及施工质量中的问题
1.1?施工进度与施工质量无法有效协调
在实际的房建施工中，施工质量以及施工进度之间存在密切的联系，如果施工进度较慢，就会导致施工企业出现违约的情况，给其造成严重的经济损失；如果一味地追求施工进度，就无法确保施工质量符合相关标准。因此，施工进度以及施工质量之间动态平衡关系已经逐渐成为目前我国建筑施工中的普遍问题，甚至存在部分施工企业为了达到约定的工期，而出现偷工减料以及大幅度缩短施工工期的现象，导致房建质量无法得到良好的保障，对房建施工企业的未来发展十分不利。
1.2?建筑材料问题
第一，建筑材料采购方面存在问题。随着我国社会经济的快速发展，人们对房建的需求量不断提升，导致建筑市场的原材料供不应求，许多建筑企业利用违法手段采购劣质的建筑材料，导致施工材料与相关施工标准严重不符，给房建施工带来一定的安全隐患。第二，建筑材料管理方面存在问题。建筑材料管理人员质量意识较差，当建筑材料入库时，未对其进行质量检查，无法确保入库的建筑材料与采购时所要求的质量一致，并且未严格按照相关施工标准对原材料进行管理，导致建筑材料在使用的过程中出现变质等情况，严重影响施工建筑的正常使用，进而对房建的施工质量造成了一定的影响。
1.3?缺少完善的施工管理制度
若想有效确保房建施工的整体质量，就需要建立完善的施工管理制度，对施工人员进行严格的制度管理。但是，现阶段我国部分建筑施工企业在实际的施工过程中，仍缺少相应的管理制度，导致施工人员出现工作态度消极以及工作不认真等情况，加上目前我国建筑施工技术不断地优化与完善，导致房建施工新、旧管理模式相冲突的现象出现。一方面，传统的施工建筑管理模式已经无法满足现代化的建筑管理需求；另一方面，新型的建筑施工模式以及施工技术缺少完善的管理体系，进而导致房屋建筑的整体施工质量无法得到有力保障。
1.4?施工人员专业素养参差不齐
目前，我国房建施工中，施工人员仍处于主要地位，机械设备只起到一定的辅助作用，因此，有效强化施工人员的专业素养对施工质量的提升具有重要意义。但是，就目前来看，我国大部分房建施工企业所招收的施工人员都是临时招聘的，每个施工人员的专业技能以及综合素养各不相同，进而导致施工人员之间存在一定的差异性，其施工质量也会出现千差万别的情况，加上施工企业在实际的施工之前，并未对施工人员进行专业的培训以及施工指导，使施工人员在建筑施工过程中无法严格按照相关施工标准进行操作，从而导致房建施工出现严重的质量问题
2房建施工管理与质量控制的策略
2.1实施工程项目目标责任制度
确保房建工程施工质量过关的主要依据为将工程项目目标责任制确切落实，详细来说，房建工程的建设活动复杂性高，牵涉的施工与质量控制任务繁重，在此之中，存在许多层层相关联的工作彼此会带来影响。所以，施工单位应当严格遵守分项保分部、分部保工程这两项原则，以此确定施工管理与质量控制工作的目标。另外，还需要对每项具体的施工活动实行全方位的管理与控制，努力做到目标明晰、不发生纰漏。
施工单位还应当按照施工人员的个人特征来进行详细的任务划分，比如，让经验较为丰富的施工人员负责技术相对复杂的施工任务，同时还要提前制定好质量控制计划，进而达成对信息的有效反馈，保证目标责任制得以充分落实。
2.2利用工程施工设计来提高施工质量
房建项目的施工设计是确保施工活动顺利开展的重要基础，在工程施工设计过程中需要联系工程实际情况，确定施工中所需使用的关键技术，同时还要全面了解施工的主要方式与材料种类，分析工程中安装的设备和工程实际需求是否相匹配。在开展施工活动之前，施工企业应当对设计单位给出的施工图纸加以详细了解，将图纸中注明的每一处细节内容全都掌握到位。在此环节中，需要尽可能从工程安全性、耐用性以及实用性等方面入手，对设计单位给出的多个施工方案中选取最优的一个，同时对此环节中发现的问题商定可行的解决措施。另外，房建项目的施工人员需要针对有关施工技术数据加以合理处理，提升有关从业人员对管道孔洞、安全距离等基础参数的确定与了解的可靠性和准确性。
2.3具备良好的材料质量要求
据以往实际施工经验与相关调查了解可知，施工材料因素对房建工程的施工质量有着十分重要的影响作用。基于水文地质勘察工作，明确工程的设计方案与具体要求，并对施工工艺一同进行确切的选定，并制定好相应的规范标准。例如，对于建筑材料的质量、数量、使用比例等方面，都应当加以严格监督管控，确定相应的技术标准，从而才能够确保房建工程的整体质量。对于采取墙体结构的低层房建工程来说，通常所使用的材料以钢混结构为主，即混凝土。而混凝土的构成材料主要有砂石、水泥、钢筋等，基于对应的工艺处理加以混合形成，所以在混凝土混合过程中应当严格遵守相应的标准规范，尤其是在不同的施工流程中对于混凝土材料配比有着不同要求。
另外，由于材料的购置也有着一定的要求，应当进行公开招标，通过货比三家实现低成本购入优质材料的目的。并且，材料的选取也应满足设计标准和要求，不得使用劣质材料，材料的运输调派环节也要做好质量管理，防止材料因为磕碰、撞击而受到损坏。最后，还应当做好有关材料的出入库监督管理，详细记录出入库的材料数据，应当尽可能做到对相关数据的科学化管理，让材料保持充裕状态，要在能够满足当前施工需求的基础上稍稍盈余，同时也要注意防止出现材料过度剩余的状况，避免材料浪费。在使用材料的过程中要采取科学合理的标准和技术，促使材料的作用能够最大程度得以发挥，促进建筑行业更好的发展。
2.4加强人的管理与控制
（1）持证上岗。第一，在组建该工程项目经理部时，项目经理、总工程师、计划、财务、材料、质量、实验、机械、安全等主要管理人员都要持证上岗，并对其个人经历及述职能力进行严格考察；第二，施工管理人员、班组长和操作工人的技能和知识应满足工程质量对人员素质的要求，从事特种工种和参与关键工序的人员必须持证上岗。（2）严格筛选，并由监理工程师确认。第一，工程项目的人员必须经过严格筛选，并报经现场监理确认；第二，针对项目全体施工人员建立相应的质量管理责任制；第三，针对各级人员负责的质量管理工作，明确各项工作责任和下放权力，任何人针对任何质量问题都可以行使管理责任，并上报现场监理工程师确认。
结束语：综上所述，当下房建工程还具有许多发展问题，为此为了增强住房舒适度与质量，就要有针对性的进行破解，加强对不同环节的监管机制。不仅要搭建良好的监督队伍，而且还要对搭建人员进行掌控，优化管理制度，将运用成效切身运用于实际建筑施工之中。除此之外，还要保障监察体系的合理性，从而更进一步提升房屋生产质量。
参考文献：
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