河南省商丘市夏邑县不动产登记中心 河南省夏邑县 476400
摘要：随着经济的发展，我国的科学技术的发展也有了提高。所谓不动产测绘，是测绘学科体系中至关重要的一部分，通过测绘工作得出的测量结果，是后续工作的重要依据，具有法律效力。依照当前的不动产行业现状来看，不动产测绘与管理岗位的从业人数众多，而且在不动产测绘工作过程中所采用的理论、技术手段与工程测量学相同。特别是在技术革新愈发迅速的时代，越来越多不动产测绘新技术陆续被开发并且投入应用，包括遥感技术、无人机技术等，这是新时代的技术发展趋势所在，也是技术应用的方向所在。为了确保不动产测量工作的结果更具参考价值，相关人员必须要重视对不动产测绘新技术的了解与应用，这是提升测量质量以及效率的主要途径，我们有必要对于新技术的应用要点以及其他相关注意事项展开进一步探讨，为后续的不动产测量工作探索方向，以确保测量工作的实效性。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
引言
无人机技术是科学技术飞速发展下的一个新型成果。传统的技术正射影像只能从垂直角度进行拍摄，而无人机技术恰恰改变了这一弊端，在一台无人机上，安装有多台管传感器，能够从不同的角度，不同的方向来采集影像，使用无人机技术采集的影像，可以提高人们视觉的观感。相关的调查显示，在测绘领域，传统的测量技术工作量会很大，人力资源和物力资源需要的比较多，工作效率还不高，而无人机测量技术就能很好的改变这一缺点。以后的文章主要论述的是用无人机倾斜摄影技术来测量农村不动产。
1工程测量技术应用的主要特征
科技在改善人们生活的同时，也推动了各种先进技术应用的进程，不但提升了测量工作的整体效能，而且保障了工程项目的建设品质。当前工程测量技术具有以下特点。
1.1自动化及多元化
随着社会的发展，工程测量技术逐渐呈现了自动化和多元化的特点，尤其是在信息时代背景下，衍生了多种工程测量技术，如遥感技术、无人机技术等。这些工程测量技术的出现和应用有效提升了工程测量的效率以及准确性，对工程的建设有非常明显的帮助，为各类工程项目提供了准确的数据依据。
1.2广泛性
传统测量工作主要在建筑项目建设中应用，如公路、桥梁、建筑等建设项目的兴建，但这仅仅是测量技术应用的一个侧面，工程测量在人们的日常生活中也会经常用到，适应范围极其广阔，如装修设计、不动产测量、房屋布局等，具有广泛性特征。
1.3科学性
传统测量工作主要针对平面布局，现代测量工作已经实现了将平面数据变换为三维立体效果的目标，充分展现了测量技术的科学性特点。
1.4创造性
创造性是现代测量技术的一大特点，测量技术对个体技术应用进行了充分的预估，使个人的创造性才能得以合理发挥。相对整个社会专业人才培育而言，创造性测量技术的应用为社会建设各领域培养了更多专业技术人才，提升了整个测量队伍的专业化水准。
2倾斜摄影测量关键技术及难点分析
2.1影像匹配
影像匹配要从多角度，尽可能采用多影像进行匹配，保证匹配结果的准确，可靠。需要进行多角度多视匹配模型的建筑物，要自动进行量测、测绘、调查，在无人机飞行的过程中收集建筑物的纹理情况，从而快速建立起一个精确三维城市模型。影像密集匹配主要是自动获取几何对象，自动选择场景模型，通过多张影像进行匹配，这是进行匹配的关键。与正射影像相比，倾斜影像具有地物变形大、分辨率不统一的问题。为了更好地解决这些问题，就需要利用倾斜影像密集匹配方法，来提高数据的精确度和密度。
2.2倾斜影像拼接技术
对于倾斜影像拼接技术影像上的像素需要考虑到两点。第一点，像素要与地面点到候选倾斜影像的距离相对应；第二点，地面点到影像透视中心的光线与地面点到候选影像透视中心的光线之间要形成一个夹角，根据夹角可以选择合适的倾斜影像，从而获取其灰度值。在使用倾斜影像技术中，垂直的建筑物，特别是像城市中那些密集的高楼会发生重叠，出现重影，所以就需要一定的技术对出现的重影进行处理。可以考虑在平坦地区进行拼接，需要拼接的两影像匹配生成DSM，在倾斜影像和对应的下视影像间匹配直线特征，识别竖直地物，进而对其位置进行改正。
3不动产测量中测量工程技术应用策略
3.1通过引进先进技术改善测绘工作效率
测绘过程需消耗大量的人力物力，并且所需时间很长，很大程度上是因为技术方面存在不足之处。施工单位应给予重视，加大技术方面的资金投入，根据实际情况进行适当的技术培训，提高相关人员的工作素养，有效克服技术短板问题，大大提高工作效率。比如，在对不动产区域进行综合评估时，引入GPS技术和遥感控制技术等，能够及时对数据进行记录和更新，有利于相关人员及时分析进而得出合理的结论。
3.2制定相关法律法规
相对来说，不动产测绘在制度保障上有待改进，为了解决这一问题，有关部门和政府应当根据工程需要制定合理的法律法规，能够起到很好的指导和规范作用，与此同时，明确各部门的责任，一旦发生工程问题能够及时追究责任并进行处理。不动产测绘需要统一相关制度，结合工程性质建立相应的坐标系统，提高测绘精度，并在此基础上提高信息传送的效率，保证测绘工作按时保质保量地完成。
3.3完善数据的分析过程
首先是资料分析环节，相关人员在了解并掌握不动产的重要信息的基础上，能够及时通过现有设备对数据库进行更新，根据不同的情况来判断是否适合采用“准不动产测量”。其次是数据获取环节，在数据获取的过程中，主要是从以下几个方面进行：第一，充分利用好现有资料；第二，进行实地考察，获取新的资料，在此过程中注意保证数据的时效性和真实性，及时将其传送到数据库，主要内容为地形特征、不动产和地质特点等。最后是数据整理和入库环节，结合数据库的需求，在得到所需数据以后，对数据进行整理，整理完毕后再进行汇总，实现数据库的扩充，在此基础上构成相对完善的不动产管理系统。
3.4在农村不动产测绘中的应用
通过无人机倾斜摄影技术可以建立一个三维模型，同时还能对农村用地进行一个全面的分析和整合，能够弄清和查清农村集体所共有的建设用地，农民的农业用地和没有开发和使用的土地。在对农村不动产进行调查和测绘时，倾斜摄影技术，还能够查清土地的属性；土地与土地之间的界限；每个农民应获得的土地数量和面积；土地的使用权状况。收集起来的数据不仅详细、真实，而且还很准确，能够为调查和测绘工作提供依据。农村不动产测绘应用主要是以下4个方面。（1）能够辅助外业修补测绘工作的完成，以及促进边界鉴定工作的进行。（2）可以生成正摄影图像和倾斜摄影图，建立一个三维的模型穿，有利于制作不动产外业调工作的地图。（3）在地图上，进行坐标测量，形成一个地形图和不动产图。（4）建立不动产三维模型，提高视化能力，丰富数据。
结语
不动产测绘工作是一个重要的基础环节，为了达成测绘目标，得到精准可靠的测绘结果，必须要分析测绘技术的应用要点，共同探讨未来开展测绘工作的重点，才能保证测绘质量真正得到提升。
参考文献：
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