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摘要：随着科技的快速发展以及住宅消费市场的逐渐加快，人们对于居住和生活的方式发生了非常大的改变，对于居住的住宅要求不断提升，住宅在满足人们基本居住需求的同时，也在环境匹配度、外形的美观度、内部格局的合理性、材料的绿化环保以及设计理念等方面有了全新的要求，这就对住宅建筑的设计提出了更高的要求。在住宅建筑设计过程中利用BIM建筑模型，能降低误差出现概率，有效提高住宅设计的准确性。
关键词：BIM技术；住宅建筑；设计
引言
随着我国的人数的不断增加，人们对建筑住宅的需求量也不断在增加。跟随着信息技术的脚步，人们对住宅的要求也随之变高了。而BIM技术的出现，恰好解决了施工方的难题，也让建筑行业进入了一个新的发展领域，在原有的技术基础上不断的创新发展。所谓的BIM技术实际上就是对建筑信息模型的简化，同时对建筑住宅内部的结构进行协调，保证了建筑施工的效率，确保了建筑施工的顺利进行。本文就是对BIM技术运行进行简要的分析研究。
1BIM技术概述
BIM（Building Information Modeling），中文一般将其翻译为建筑信息模型，这是现代建筑领域、工程领域一种有着广泛引用的数字化信息化应用手段。具体来说，BIM技术就是以建筑工程各项信息为基础，建立的一个数字化模型，通过这个模型能够对建筑的真实性展开全方位的模拟，从而有助于建筑工程的设计、施工、管理等等。当前BIM技术已经被广泛引用于建筑工程的各个领域中，并且对推动建筑工程的自动化和智能化起到了非常重要的意义。尤其是随着智能化的进一步推广应用，BIM技术在建筑设计、施工、管理中的作用也越来越显著。首先，运用BIM技术展开建设设计，不但可以提高设计效率、准确性，控制设计成本，更能够为企业带来更大的环境收益。BIM技术在当前建筑工程中的应用主要体现在以下几方面。首先运用BIM技术能够对整个工程展开有效的模拟，从而对设计方案展开不断的优化和改善，以更大程度地保障方案的合理性。其次，应用于建筑施工中能够最大程度地兼顾科学性和合理性，从而达到优化配置建筑资源，降低成本损失的目的。再次，运用BIM技术能够让建筑构件的生产得到有效保障，从而提升建筑构件的相关效率。最后，建筑行业中应用BIM技术有助于企业之间的相互关联、信息沟通，从而使整个行业得到稳定的发展。
2住宅建筑设计问题分析
2.1建筑布局不够合理
在现代住宅建筑设计时对于采光、通风等要求较高，尤其是对于相对寒冷的区域来说采光和通风性在很大程度上影响着居住者生活的舒适性。现阶段很多住宅建筑设计时楼盘间距相对较窄，并且很多楼盘大多采取直线排列的方式，从而造成很多低层住户很难获得较好的采光效果，若是楼盘采取垂直横列式又会影响到通风效果，长时间容易产生大量病毒和细菌，从而影响到住宅的服务质量。
2.2建筑使用能耗相对较高
对于住宅建筑来说，给排水、消防、供配电以及供暖等都是非常关键的内容，这些系统设计过程中常常会因为管线布局不够合理或者选型不合适非常容易造成建筑使用过程中能耗较高。例如高层建筑给水时采取的是高压水泵直接输送就会造成水泵能耗增加，同时也增加了相应的维护成本；供配电线路设置时若是接线较多较乱，不但会引发大量的电能浪费，同时也会对建筑造成一定安全隐患。
2.3建筑室内居住环境舒适性有待提升
受到占地面积以及工程造价等方面的影响，住宅设计时往往在采光、通风、隔音、使用便利性等方面较为缺失，对于室内居住环境的舒适性造成较大影响，在住宅设计时一定要将室内环境舒适性融入到关键性设计指标当中。
3BIM技术在住宅建筑设计中的应用
3.1BIM技术的前期应用
在建筑施工的过程前期，BIM技术可以对建筑的工程进行相应的施工措施，能够根据建筑工程的具体内容进行建筑施工的计划、建筑施工的技能等多方面进行对比，之后生成模仿的方式。BIM技术可以精确的掌握建筑中的匮乏之处，从而提出相应的解决办法，对工程进行全面性的控制。BIM技术的应用可以减少住宅建筑的工程成本和整体的施工成本。
3.2BIM技术在排水系统中的应用
在住宅建筑中，一个房子排水好坏起着决定性的作用，所以在排水系统上用了BIM技术，让它发挥出相应的作用。通常情况下，排水系统的设计可以使用BIM技术进行三维视图的创设。排水系统主要以楼层为基础，工作人员需要对每一个楼层的排水管进行绘制，然后将其串联成一个整体，然后用BIM技术做出一个三维视图，这样能够更好地观察管道与建筑主体的空间位置。与此同时，此项技术还可以过滤掉不想用的设计图，工作人员可以再次进行挑选，有利于工程进度的提升。
3.3BIM技术提高了工作效率和经济效益
在建筑的设计期间，BIM技术起到了一定的作用，主要体现在建筑的设计和实用性上，施工方在建筑施工的过程中通过运用BIM技术，掌握了相应的建筑参数，从根本上缩短了建筑施工的周期，大大地加强了工作的效率。BIM技术在设计方面有着协同的可行性，通过应用可以加强各单位工作人员的沟通和交流，改变传统的工作方式，节约成本，为建设方带来了绝大的敬意收益。
3.4合理布局
一个住宅建筑是需要进行抗震测试的，通过结构设和分析进行防震的设计，要反复的核算各个结构的承载力，让建筑在地震的情况下进行有效的控制，降低建筑结构的形变。在选择上要多方面考虑，规避活跃性强的地带，降低地震中的共振情况，以防地震中房屋建筑遭受严重的破坏，造成不必要的人员伤亡。
3.5在建筑节能设计中的应用
在建筑的结构设计中还应当注重整体的节能，在节能设计的过程中需要结合建筑的结构特点，合理利用自然资源。当前针对建筑节能主要包括通风设计、采光设计等。利用BIM技术能够让这些设计通过可视化的方式呈现出来，设计师在进行具体的设计时需要将建筑与环境结合起来。在通风设计的过程中需要关注到建筑结构、周围环境、建筑朝向等。通过BIM技术来进行模拟设计，从而让建筑更加适应环境，提高环境利用率。在BIM设计的过程中，设计者只需要在其中输入环境数据，结合当地的气候、日照情况进行数值的设置就能够获得最佳的设计比例。将其应用到节能设计中，能够提高整体的质量和水平，实现人与自然的和谐。
3.6利用BIM技术实施工程造价控制
BIM技术应用于设计阶段，还能够被用来作为造价控制的工具。通过BIM技术建立建筑工程的基本模型，并从模型中可以得出较为具体的数据，通过对数据的充分分析，就可以制定出行之有效的造价控制方案。此外，在运用BIM技术展开建筑工程设计时，就能够通过设计方案展开成本与利润分析，这样不但能够在技术上保证设计的优越性，更能够在经济上找出更优方案。
结束语
综上所述，BIM技术是我国新型的技术，我国建筑行业在BIM技术的应用上还属于发展阶段，但此项技术已经在行业内部占据了比较高的位置，特别是在建筑行业中，仍有可持续发展的前景。所以接下来在建筑行业中BIM技术要与其他技术相互粘合，掌握此技术的要点，在此基础上创新发展；利用此技术为住宅建设顺利进行奠定坚实基础。
参考文献：
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