摘要:在土建工程中,造价控制质量的高低,直接影响着土建工程的经济效益。在当前的时代背景下,对于土建工程的要求更加严格,标准更高,同时建筑的规模也在扩大,工程成本也随之增加,基于此,需要利用合理造价控制方法开展高效的管理。在信息化时代背景下,BIM技术被应用到了造价控制中,并获得了一定的成效。本文对土建工程造价控制中BIM技术的应用进行了探讨和分析。
关键词:土建工程;造价控制;BIM技术
1 前言
土建工程属于基础性的工程,涉及到的范围比较广泛,也是现代社会发展建设中的重要内容,可以有效的推进国民经济的稳定发展。随着建筑行业的发展,市场竞争环境也越来越激烈,对于建筑企业来说,需要提高自身的市场竞争力,关键在于开展合理的成本控制,在进行土建工程中做好造价控制。土建工程的造价控制,需要以实际的工程情况作为基础,对各项因素进行综合的考虑。当时目前,我国目前的土建工程造价控制还存在较大的问题,这对于土建工程的发展是不利的,因而需要采用创新技术,应用到土建工程造价控制中,以此获得较好的效果。
2 土建工程造价控制中存在的问题
目前,土建工程造价控制存在的问题,主要表现在土建工程的三个阶段:
2.1 土建工程前期准备阶段
目前,我国很多的土建工程,在工程造价控制方面,选择的是事后控制,也就是出现造价控制问题后,再进行处理,将控制的重点放在的土建工程的后期。但是在实际上,工程造价控制是贯彻于土建工程的整个过程中,工程的前期准备阶段也是造价控制的重点,包括:工程前期的设计、投招标。很多土建工程在决策阶段,造价控制人员没有正确理解造价控制的内涵,在进行成本支出预测的时候,缺乏对经济指标的考虑。对于施工图纸的设计存在缺陷,并且缺乏严格的审核,造成了工程的变更情况比较频繁,这种情况下,成本控制存在较大的问题,实际和预估的误差比较大。
2.2 土建工程施工阶段
施工阶段是土建工程中比较复杂的阶段,在此阶段中,需要涉及到施工人员、施工材料及施工技术等,每个部分都会对工程造价形成影响。存在的问题包括:第一,成本意识欠缺,对成本控制的认识不足,没有对岗位职责进行全面的落实,在材料的供应和计算上存在较大的误差,造成了资源的浪费情况;第二,施工技术的应用限制因素比较多,由于环境、技术等方面的影响,造成了设计的更改和返工,使得成本的支出增加。这些问题的出现,也和施工企业部门之间缺乏良好的沟通和交流具有直接的关系,造成施工现场存在较多的问题。
2.3 土建工程后期阶段
土建工程竣工阶段,需要将工程项目进行结算,同时需要和造价预算的情况进行对比和分析,但是在具体实施的过程中,出现了实际造价和预算的造价之间存在偏差的情况,工程造价控制没有得到良好的效果,出现此类问题,主要的原因在于:工作人员对于造价控制工作存在认知上的偏差,在进行结算的过程中,主要依靠于财务人员,现场施工管理人员并没有参与进来,而财务人员对于施工技术方面的认识比较少,也就造成了造价控制问题的发生。
3 土建工程造价控制中BIM技术的应用
3.1 BIM技术应用的优势
BIM技术指的是建筑信息模型,以计算机信息系统作为集刺虎,进行建筑信息模型构建后的三维视图。随着技术的不断发展,BIM技术也在不断的完善,结合当前的信息技术、科学技术等,形成了比较完整的数据模型,提高了工程管理的信息化建设。BIM的数据库属于动态变化的过程,其信息在不断地更新和完善,在施工每个阶段,BIM技术均发挥着较为关键的功能。
将BIM技术应用到工程的造价控制中,可以更加清晰的了解到在施工的每一个阶段的土建造价工程。以此技术为基础,可以加强施工企业各部门之间的联系,及时对发生的造价控制问题和技术问题进行改进。通过可视化的条件,可以尽快发展工程实施中的不足和缺陷。利用BIM技术,在造价控制中,有关工作人员可以在其平台傻瓜进行信息的交互,以此确保土建工程的顺利开展,为有关的造价控制,提供精准的数据和信息,优化各项复杂的项目,减低各类因素对工程造价控制的影响,加强土建工程造价控制的水平。
3.2 BIM技术的具体应用
BIM技术的应用主要体现在土建工程的四个阶段:
第一,决策造价控制阶段,利用BIM技术的可视化特点,在工程建筑上,构建三维模型,提高方案的可评估性,提高决策的可行性,以BIM数据库中寻找到有关的信息资源,对指标进行计算,精确的计算出每个阶段的投资预算情况,并使得其符合实际土建工程。在BIM技术的发展下,可以进行模拟项目的训练,有利于加强决策阶段的造价控制。
第二,设计造价控制阶段,设计和造价之间存在着紧密的联系,在有关的数据中,可以看出,工程造价的最终效果起到重要作用的内容,包括:设计方案、图纸、有关文件。在进行设计的中,以此技术,对工程的有关数据开展规划,结合实物和三维模型,确保经济上的可行性,并优化其设计,此技术的应用,使得数据更具真实性和可靠性。在审核,BIM技术的应用,加强了各部门间的联系,可以实现信息的共享,以模拟特性完成更加具体的细节,确保设计方案的完整性,降低在设计上出现的问题。
第三,招投标造价控制阶段。以BIM模型作为招标清单,并对工程量进行检查,和招标方所提供给的资料,制定出合理的投标策略。随着施工过程中,数据的不断更新和修改,BIM模型的数据也随之更新。目前,此技术的应用基本上一、二线城市,其普及范围还不够广泛,这就需要加强对此技术的推广,并积极做好监督工作。
第四,竣工结算造价控制阶段。在竣工和验收阶段,工程造价管理的主要是对工程项目的实际造价进行核算,对竣工决算文件进行编制,并对竣工工作进行办理和以叫。在竣工结算结算,需要涉及到比较广泛的数据计算,需要完成的工作量比较多,应用此技术,可以更好、更加精准的计算出实际的工程造价情况,提高土建工程结算的高校性和准确性。
4 结束语
在成本管理中,造价控制是重要手段,在土建工程项目规模增加的同时,需要加强造价控制的水平,需要应用更加先进的技术,BIM技术在土建工程各阶段进行应用,可以确保各方面的稳定发挥,提高造价控制的实际效果,做好全面的管理工作。
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