黑龙江雨田建设工程有限公司 黑龙江齐齐哈尔 161000
摘要：伴随着社会经济的快速发展以及人们生活水平的不断提高，对房建工程项目的品质要求也越来越高，特别是对以前经常出现的一些问题，一定要进行严格监管，一般情况下很多房屋工程建筑项目防渗漏技术人员流动比较频繁，很多单位为了节约成本一般对房屋工程建筑项目防渗漏技术管理人员进行相关培训都不投入资金。再者就是房屋工程建筑项目防渗漏技术人员对出现渗漏的问题了解不深，防渗漏技术人员责任意识非常浅薄。其实，很多问题都是房屋建筑工程项目在防渗漏设计上没有认真考察，造成很多设计标准不规范，为后期渗漏留下隐患。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1房建施工渗漏现象的种类
1.1外墙渗漏
房建项目中外墙渗漏十分常见，不管是混凝土结构还是钢结构均会因为外墙渗漏而降低结构强度与稳定性。若在冬季施工，外墙渗水会快速结成冰块，致使外墙开裂，如果修复不及时还会影响房建工程的使用时间。外墙渗漏的根本原因，首先，是安装环节相关参数缺乏准确性，导致框架剪力墙拉力与施工标准不符；其次，是填充墙与剪力墙加固不到位，并未放置加固拉杆。另外，在房建施工设计环节，设计人员对于防水、排水的考虑不够充分，也会导致后期的渗水现象。若外墙设计只是考虑美观性而运用细缝拼接方式，却没有选择填充密封性能较好的材料，也会出现外墙渗水问题。
1.2屋面渗漏
屋面渗漏和局部渗漏、屋顶渗漏、外墙渗漏均为房建工程比较常见的质量问题，导致屋面渗漏的根本原因包括以下三个方面：首先，屋面结构层存在裂缝。在屋面板结构施工环节，施工人员没有严格按照标准施工，导致屋面板质量不达标，进而使屋面出现渗漏问题。其次，屋面找平层存在裂缝。导致屋面找平层出现裂缝的原因是在施工过程中找平层质量不符合标准，或者屋面坡度不够，与排水要求不符，以上原因均会在屋面找平层形成裂缝并引发渗漏。最后，屋面防水层存在裂缝。房建施工期间，一般会铺设、涂刷防水卷材，而这两项环节与规范要求存在差距，可能会在屋面防水层形成空鼓与开裂的现象，形成裂缝，最终导致屋面渗漏。
1.3门窗渗漏
在整个建筑中，对于两两不同结构的区域，门窗是连接这两种不同结构区域的中介，在其他的墙面完成工作之后，再单独的对门窗区域进行施工。但是在选择门窗的过程中，有一些不确定因素的出现这些都是由于我国门窗市场比较繁杂而导致的，甚至有些企业没有重视起对自身产品质量的管理，这些都是导致门窗在使用的过程中出现问题的主要原因，比如，在由外力冲击或者雨水轻视的情况下，门窗都极易容易出现变形的情况，这时就极其容易发生渗漏的现象。所以施工企业在选择门窗的过程中，又要重视起对门窗质量的检测工作，从而降低由于门窗变形而出现渗漏的问题。
1.4厨卫渗漏
相较于其他渗漏问题来说，厨卫渗漏问题的发生频率更高。同时，因为厨房和卫生间是居民日常生活时必不可少的建筑空间，所以厨卫渗漏会给居民的生活造成不便。而实践结果表明，当厨房和卫生间发生渗漏情况时，最可能的原因是由于工人在使用负力钢筋时没有遵循规范要求，对后期的施工任务造成了阻碍，对混凝土结构的密实度造成了影响，从而使得外部积水通过裂缝渗漏进来。其次，厨卫材料的质量不合格，也会引发厨卫渗漏情况的出现。
2面对建筑渗漏问题的施工技术处理
2.1外墙防渗漏技术
针对外墙渗漏问题的施工技术
一般情况下，雨水是引发外墙渗漏的主要因素。在以往的外墙施工阶段，常常会因为施工人员没有按照标准要求进行施工，而导致外墙发生渗漏情况。
对于这一问题，工程团队的管理者需要在墙体施工阶段开展质量控制工作。找平处理工作对于外墙施工来说同样重要，工程团队必须重视该项工作，保证该项工作的有效进行，以免外墙处出现裂缝。
2.2屋面防渗漏技术
屋面的防渗漏设计也是十分重要的，同时屋面的一些保温和隔热处理对于室内温度也有着十分重要的影响。因为屋面是建筑工程直接与外界接触的一面，所以在对设计图纸进行检查的过程中，一定要严格按照相关规定去选取防渗漏施工材料，避免有多个施工缝隙出现，施工的过程中也要严格按照相关技术标准和流程去进行施工，这样整体的防渗透质量才能够达到标准。在对防渗漏技术进行施工的过程中，首先要明确屋面板的施工质量，屋面板的施工质量达到相关标准时能够进行接下来的防渗漏工程。在对墙面抹防水材料的过程中，先要保持厚度一致，并且要涂抹两次防水材料之后，还能够进行接下来的工作，在这里特别注意在第一遍的防水材料晾干之后才能够进行第二次的涂抹工程。在彻底完成防渗水工程之后，要对整个屋面的防水工程进行检查，查看防渗漏效果是否能够达标。如果在进行实验的过程中有渗水问题的现象，那么就要及时的找出发生渗水问题的主要原因，在解决好这一问题之后再进行检查，一直到24h的蓄水实验合格之后才能够验收。
2.3门窗防渗漏技术
门窗构造处是最容易出现渗漏问题的地方，因此，需要特别加强防渗漏施工技术的运用以及管理。按照门窗结构自身的特点进行防渗漏技术的运用，保证门窗结构能够完整，防止门构造上出现明显的问题，认真检查门窗构造和相关的玻璃材料的运用。另外，还应该仔细检查门窗构造处的边框防渗漏。在进行门窗防渗处理时，需要严格按照施工设计图纸进行门窗材料的安装，其中铝合金窗的性能非常好，应用范围非常广，在安装的过程中需要做好缝隙的处理工作，将干硬物、防水砂浆等填充到门窗缝隙中，干硬物和防水砂浆的比例为1：2，采用分层填塞的方式进行处理，这样能够提高门窗的防渗水平。当防渗施工结束之后，需要做好防渗性能检测工作，合格后进行后续施工，如果检测不合格则需要进行补强处理，再次检测是否有风进入，或者检测防水性能，检验合格后完成防渗施工。
2.4厨卫防渗漏施工技术
厨卫是人们生活用水必不可少的区域，也是渗漏问题最严重的部分，故应用厨卫防渗漏施工技术时，首先便要加强对这一环节施工的重视程度，保证防渗漏施工技术能够深入落实。为此提出以下两点建议：第一，提前检测施工原材料。厨卫区域是渗漏问题的重灾区，为了保证其能够正常使用，要做好厨卫管道等建筑原材料的质量把控。在组织施工期间，施工人员要积极展开建筑原材料的质量检测，重点在于管道水压承受力、接头严密性等，保证厨卫施工质量。第二，优化厨卫空间结构设计方案。对比屋面设计与厨卫设计，明确厨卫结构设计中管道的分布情况，提高厨卫结构设计方案的可行性，从而降低渗漏问题的发生概率。另外，完成施工后要按照规范要求组织蓄水实验与流水实验，确保厨卫区域的地面不会发生积水和渗漏问题。
结束语：建筑的防水工程有着极其重要的地位，且不同建筑部位的防水工程有着一定区别，施工时须考虑到屋面、外墙、门窗等结构的特殊性，采取相应的措施，并在进行施工时严格遵守规定，严格选材、做好材料的养护。只有做好建筑的防渗漏，才能保障整栋建筑的安全性，并保障建筑使用者的权益，防止渗漏问题。
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