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摘要:我国社会主义事业建设进入新的发展阶段,各项事业改革进入深水期,建筑行业也随之快速发展,建筑企业面临着巨大机遇与挑战。在这种背景下,建筑工程管理中造价管理的意义便是帮助建筑企业风险前置,合理保证企业经济效益。因此,全过程造价控制可以帮助企业对工程造价不合理、不匹配环节进行控制管理,合理分析整个工程实施过程中各项建设成本,规划投入情况,帮助建筑企业合理规避风险。
关键词:建筑工程;全过程造价;控制对策
引言
在建筑工程中,全过程造价管理是相当关键的一个环节。而要想更好地建筑工程的发展与进步,就需要把控好全过程造价管理的工作。建筑工程的造价管理是否合理、恰当,是影响管理体系稳定运行的重要因素。通过科学合理的全过程造价管理,能够有效提高施工质量,进一步加快工程造价的进步,帮助施工企业成功发展。
1全过程工程造价管理重要性
当前随着建筑工程项目的数量越来越多,加强全过程工程造价管理和控制尤其必要,通过全过程工程造价管理,可有效提高项目工程的资源利用率,保证建筑工程项目各个阶段资源合理配置,从而有利于提升建筑工程项目的经济效益和社会效益。同时,在全过程工程造价管理模式下,工程项目资金能够得到有效的管控,避免企业不必要的资金浪费,进而实现企业经济效益最大化。另外,企业通过运用全过程工程造价管理模式,可通过动态管理的方式及时对工程造价方案进行调整,并了解和掌握工程造价管理全过程,这样有利于最大化的发挥出工程造价管理与控制的作用,提高工程施工质量和效率以及项目整体的施工水平。可见,全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性。
2建筑工程管理中全过程造价控制对策
2.1投资立项阶段
投资立项在建筑工程的全过程造价管理工作中,占据着重大比例。要想将投资立项的管理工作做到位,不仅要对建筑工程的各个施工阶段的造价进行控制,还要根据地质环境、建筑工程施工中造价管理难度等实际因素进行考量对比,进而计算出建筑工程施工所需的资金,让投资者知道大致需要投资多少钱在建筑工程上。因此,相关建筑企业可以在建筑工程进行投资项目审批管理时,从建筑工程的施工方案设计、建筑工程的施工人员选择、建筑工程的施工材料选择、建筑工程的施工实地环境、建筑工程的施工实际难度等方面进行成本管理,做好建筑工程项目在投资立项阶段的全过程造价管理工作。同时,相关施工企业还应在选择施工方案设计时,结合施工现场的环境,适当选择施工材料,确保材料的选择和使用符合要求的同时,尽可能选择最低预算的设计方案,完成材料成本管理。而且,在建筑工程的投资立项阶段,还要根据实际的施工环境来决定能将施工的实际应用效益最大化的方案,必须根据实际情况选择最符合经济效益的施工方案设计和施工材料,通过成本管理达到控制建筑工程造价的目的。
2.2设计阶段
在完成项目工程投资决策后,便是针对项目设计阶段进行各项技术和经济上的设计,通过工程造价管理对项目工程进行建设规划。首先,为保证技术和经济的科学性和合理性,并实现工程建设高效益、少投资、短工期等目的,应不断优化设计方案,实现投资的有效控制。然后对项目工程进行设计预算,掌握工程造价的结构及资金分配的合理性,理清项目工程各组成功能与成本之间关系,从而对设计方案进行优化调整,提升设计方案的使用价值。其次,在编制设计方案时,应严格按照施工标准要求对每个部分的造价计划进行合理的支出设计,确保支出处于合理的范围内,如若有不合理的地方,应及时调整和改进,避免由于差异或缺陷而降低设计方案的使用价值。
再次,在项目设计阶段,工程造价人员应积极参与全过程造价管理,这是保证设计方案合理性最根本途径,工程造价人员应选择更加经济的计划方式,实现技术与经济的完美融合,从而提高资金和投资的管控能力。最后,加强关注工期定额和工期的计算,对于工期的定额,应严格按照国家建筑工程质量检测标准和规范,并根据企业现有的技术条件和施工条件,按照经济原则科学合理制定。对于工期的计算,则需要以天数为计算单位,从项目工程开工之日算起,直到符合国家验收标准的全部天数。考虑这期间可能会受到自然灾害、设计变更等因素的影响,可能会对施工进度造成影响,这需要建筑企业按照相应的制度和规范,并经过当地建设主管部门审批后可适当顺延工期。
2.3施工阶段
在施工项目正式进入施工阶段的时候,相关施工企业需要及时对现场进行管理,防止项目工程在这一阶段受到其他未知因素的影响。同时,相关施工企业应对每个施工阶段的施工技术进行合理的使用,根据实际情况进行施工技术的使用,有些施工技术虽然操作简单,对施工人员和材料的要求都很低,能够大大降低建筑成本,但是在实际的施工过程中却无法将设备运送到现场,这样的施工技术即使再好也是无法进行实际应用的。因此,管理人员应在施工现场确认所有施工工作及进度均按照设计方案进行,对于需要改进的部分则要及时向企业进行申请,同时与造价管理人员进行联系,相应地调整目标成本计划,尽可能地将造价成本控制在预算之内。同时,施工单位还需要建立健全的物资管理制度,以防止浪费资源的情况发生,增加造价成本。
2.4竣工验收阶段
竣工验收阶段的工程造价控制也尤其关键,应引起充分的重视。在这一阶段,应严格按照国家规范及合同要求进行工程项目的验收,对工程项目是否符合质量标准进行审查,对合同中涉及到且影响工程造价的因素进行分析,以此保证工程项目各阶段工程符合竣工验收的标准和要求。与此同时,应注重工程设计变更的校核,保证工程变更合理性的同时,应对施工现场实际工程量进行审查核实,这需要借助工程竣工图、施工变更资料等进行核实,以此统计和计算出实际的工程造价。另外,在建筑工程实施过程中,应合理进行人力、物力、财力等资源的分配,避免出现资源浪费的情况,并加强施工现场管理,提高现场施工人员的经济理念,针对工程审核验收阶段发现的问题,及时监督改进,避免造成更大的经济损失。
结语
综上所述,审视当前国内建筑市场上的工程造价管理可以看到,合理的控制工程造价能够有效的提升国内建筑工程产业的水平,并反映出建筑工程产品的现实价值建设项目的造价管理核心在于全阶段对工程造价展开严格控制与管理,并且将工程造价管理的理念纳人到工程施工的每一环节中,客观的认识和熟悉工程建设中的各种信息,把握住当前建筑市场发展的态势,并降低工程资金的浪费,提升资金利用的效率在实践中管理工程造价,必须要构建完善的体系,并且让工作人员都积极参与到工程造价控制中,对工程的资金使用情况进行动态化调控与管理,转变传统事后核算的做法,始终将工程造价控制住,根据工程的实际情况制定工程顶算。
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