贵州省建筑设计研究院有限责任公司
摘要：随着人类科学技术的发展，大自然损失惨重。当今世界面临环境问题和资源短缺。人民逐渐认识到了改造旧建筑的好处，这样既能节省能源又能减少污染。中国的建筑行业面临着生产过剩的局面。建筑行业剩余产品的再利用为我国建筑行业提供了新的发展机遇。信息化时代，传统的建筑改造方式已经不适应信息时代的发展，利用已有建筑，出现了新的 BIM技术，建筑信息模型（BIM）发挥着积极的作用。
关键词：旧建筑；BIM技术；改造利用
1旧建筑改造现状
经过近几年的高速发展，我国城市建设呈现出稳步发展的趋势。当前大多数城市并非盲目建设，而是随着建设和改造进入到新的代谢阶段。与城市旧建筑物的修复不同，政府是负责旧建筑物的修复。旧建筑物的重建非常复杂，该体系涉及社会、经济、历史、政治、文化、艺术等多个领域，需要实地调查、工程鉴定、图样绘制、材料检测等。
第一，旧建筑物的资料和图纸以二维图纸的形式保存，在保存过程中会出现漂白、污染、缺图等问题，不同的专业设计师会使用不同的符号，传递错误的标识或尺寸扭曲等。因此，在重建初期，工程信息的不确定性很大，增加了重建的难度和时间。
第二，在现代设计阶段，所有专业人员应分析并综合现有的信息。但是，旧建筑中留下的信息还很少，而传统重建方法提供的统计分析数据又比较繁琐。建筑结构调整和设计过程中，各设计阶段或各专业之间的信息传递不完整、不系统。各专业之间衔接效率低下，各专业之间设计衔接矛盾，沟通不及时，造成专业间衔接速度缓慢；其它工作已完成，评审协调工作还在继续，重复工作，效率低下。另外，还建造了一些旧建筑，并不适合特殊的复杂情况。
第三，旧楼改造不仅包括设计师、建筑商、使用者和材料使用者，而且也包括技术人员；在改造和设计的各个阶段提供决策和技术支持。但对此过程中所涉及的各方面与内容之间的关系，目前对其它方面的认识还不完全，旧建筑改造过程中施工管理混乱，分工与任务不明确，使原本复杂的设计变得更加复杂。
2BIM技术特点
作为一种简化的建筑信息模型，BIM被转化为建筑信息模型。还可被理解为一种新的工作模式，它以数字技术为基础，包含设计周期内所有建筑物的相关信息，不仅包括建筑物内外空间结构的三维几何信息，而且包括建筑物结构、价格、速度、建筑物等几何特性的特征，以及由建筑师、程序员、设备工程师、建筑师、开发者和终端用户提供的模拟和分析"信息数据"。BIM是一个数字表达式，它允许项目参与者获得并包含他们各自领域和专业的项目信息，使参与项目工作的参与者以及 BIM模型中的数据更加密集和一致。结合 BIM模型数据的特点，分析了光照、风速、光照和温度等参数。总而言之，BIM具有多级特性，是对虚拟建筑工程的一个非常精确的描述。
3BIM技术对旧建筑改造的影响
数字化已经成为现代科学界的一种潮流。作为数字化空间参数设计领域的一个组成部分，BIM技术已成为一种新的发展趋势，同时也是科学数字化的产物。BIM技术主要用于不同建筑业的数字化建模。旧建筑虽复杂，但既要有合理的资料分析与处理，又要有较系统科学的方法，旧建筑改造是一个严格、精确的 BIM技术要求。
因为旧建筑的特殊性，在重建过程中存在着诸多的制约因素，问题复杂而混乱。
随着科学技术的快速发展，传统的改造方式已不能适应对旧建筑的改造，BIM是在最新的科学发展的基础上产生的，BIM的出现改变了传统的设计方法和理念。作为功能齐全的疾病测试仪，BIM技术与传统的设计方法有很大关系。BIM技术的优越性影响了旧有建筑现代化的发展。
4BIM技术在旧建筑改造中的应用
相对于新建筑，前期资料的研究和收集更加复杂，需要设计师对原有建筑进行深入的研究和分析。旧建筑是指建了几十年甚至几百年的建筑。所以有必要对旧建筑及其构造的设计和构造进行研究，旧建材是否满足建筑性能的要求。从长远来看，旧建筑在原有设计中没有进行局部分析，而是在旧建筑改造前，对原有建筑的空间环境进行综合分析。
另外，旧建筑的存储资料是不完整的，可能只能依靠现场测量。采用传统的预测和研究方法不仅费时，而且会带来许多错误。以 BIM为背景，把 BIM应用到复杂的旧建筑设计中，不仅能提高预测效率，而且能提高以往研究的客观性和准确性。利用三维激光扫描技术，将原始结构数据输入计算机和 BIM软件，对旧建筑的特点进行分析，对改造过程中开发的旧建筑模型进行相应的改造，从而达到反差效果。即：三维扫描仪通过建立逆向模型，记录三维信息，与传统的绘图方法相比，具有方便、快速、准确等优点，利用 BIM技术可以大大提高研究分析的效率。
5建筑设计改造中BIM技术的应用
5.1在项目规划阶段的应用流程
旧建筑的改造将受到诸多因素的影响，尤其是周边建筑的面积和原有功能。一部分可能是由于员工管理能力较低，所以可以在装修过程中使用 BIM技术来建模，从而提高旧建筑的可视性。现存建筑物的现代化程度影响着建筑物的规模和功能，对园林景观和人居环境也有不同的影响。尽管 BIM模型可以在新的条件下创建，并严格遵循模型的基准，但也为在一次完整的仿真中获取所有的建筑信息提供了机会。举例来说，建筑物的通风需要有利的环境，以便在翻新过程中进行数据验证。此外，在建设投资和规划阶段，BIM模型必须与现有数据相结合。后续决策阶段，模拟价格信息，为基础数据提供支持。
5.2BIM技术在项目设计阶段的应用
BIM技术相对于传统的 CAD技术，可以通过三维图像软件实现。与普通平板电脑和个人资料相比。在进行三维设计时，可利用整个模型对建筑物进行信息分析。由于 BIM的可视性，在修改 BIM时可以对内容进行协调。同时，IBM技术模型还包含了一些几何特征，以避免因建筑的重大变化而对整体效果产生影响。所以它是一个具有明显的物理功能的建筑。在输入其它信息后，直接更新模型，并将更改数据作为以后工作的重要依据。
结语
综上所述，本文通过对 BIM技术概念和性能的发展，以及旧建筑现代化现状的分析，探讨了利用 BIM技术改造旧建筑的优点，从而有效弥补传统设计的不足，合理解决旧建筑不合理使用的问题，确保及时、完整的项目信息整合与配合，提高旧建筑改造效率。
参考文献：
[1]李萍.BIM技术在旧建筑改造设计中的应用分析[J].幸福生活指南，2018，000（005）：P.144-144.
[2]陈王浩.BIM技术在旧建筑改造设计中的应用分析[J].建筑 建材 装饰，2018，（7）：186-187.
作者简介：谢亮（1988.5-30）性别：男 民族：汉 籍贯：河南 单位：贵州省建筑设计研究院有限责任公司 学历：硕士研究生 研究方向：建筑与土木工程 邮编：550081