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摘要：房建项目施工过程中最重要的问题就是质量。随着我国城市化建设的不断推进，我国建设工程的数量也逐渐增加，近些年房建工程质量出现的问题屡见不鲜。房建工程质量不达标不仅影响房建物的使用寿命，更为房建使用人员的人身安全埋下隐患。因此，加强对房建工程的质量管理尤为重要，加强房建工程的监督与管理是控制好房建工程质量的重要环节。对房建工程全过程做好严格的监理工作，能够及时地发现房建工程中存在的问题，并采取有效的措施对该问题进行处理，使房建工程在设计、施工以及后期验收等每一个环节都做好严格的质量把控，从而保证房建工程的施工质量。若房建工程监理的工作在开展的过程中不能得到有效地落实，就会影响房建工程监理作用的发挥。
关键词：房建工程；施工质量；监理措施
引言
近年来，我国部分房建企业盲目追求经济效益，忽略了质量管理，引发了很多事故，严重影响到了房建行业的发展。为了保障房屋质量，促进房建行业可持续发展应该加强质量管理。监理单位在房建项目施工中承担着质量管控的重任，所以监理单位应该根据工程的实际情况开展质量管理，加大对质量的监督与管控，提升房建施工的质量。
1房建工程监理现场质量管理的重要作用
施工材料的质量直接关系到房建工程的安全性与稳定性，若要提高工程的整体质量，必须首先保证施工材料合乎行业标准或国家标准。基于此，监理人员务必在施工现场严把材料质量关，正式开工前应对施工材料进行严格抽查，若发现不合格施工材料，必须要求施工人员立即更换，确保流入施工场地的任何一种施工材料都安全可靠，从而为保证工程的整体质量奠定良好的基础。
2房建工程中的施工质量监理措施
2.1设计阶段的质量控制要点
从源头进行把关是保证房建工程施工质量的重要举措，因此在设计阶段监理人员需要把握的质量控制要点主要有两个，一是要求设计人员务必根据实际状况来绘制施工图纸，彼此之间应当加强沟通与交流，以确保房建设计方案能够在施工现场发挥良好的指导作用。二是要求设计单位认真采纳专业房建工程设计师提出的合理化建议，将每一项设计工作都抓严抓细，以确保高效率地完成设计阶段的各项任务，避免出现影响施工进度和施工质量的各类问题。
2.2完善施工监理现场质量管理制度
监理人员开展的质量管理工作属于管理性质的工作，而管理工作必须有制度依据，所以完善的管理制度是开展房建施工监理现场质量管理工作的前提和基础。为此，监理单位需要根据房建施工的具体情况、质量管理责任，并根据相关的法律法规制定质量管理制度，合理划分监理人员的职责。同时，监理单位需要向施工单位普及相关的法律法规以及行业规定，并与施工单位协商，明确质量管理的重点。其次，监理人员需要熟悉质量管理制度，根据制度对施工的全过程进行严格监督，充分发挥质量管理的作用。施工过程中涉及的内容与环节都非常多，所以监理人员需要明确质量管理工作的主次，加大对隐蔽位置等方面的监督力度。监理人员也可以对施工人员进行相应的指导，使施工人员的行为更加规范化。
2.3引入BIM技术辅助监理工作的开展
工程施工过程的监理工作，依旧是围绕安全与质量以及进度等内容开展。由于人力资源有限且监理任务艰巨，如何全面落实监理工作成为研究的重点。实践中引入BIM技术辅助监理工作的开展与落实，可获得不错的成效。
按照现行的监理工作要求，监理企业在取样见证和旁站监督以及巡视检查等多个环节，均需要采集质量安全影像资料，当作工程施工的辅助资料，为相关部门提供资料支持，强化对工程质量与安全的有力把控。作为监理企业积极推广应用监理+信息化管理模式，引入BIM技术手段，可促使监理服务质量得到提高。在作业现场监理工作人员利用现代化监理记录设备，组织开展巡视检查和旁站监督以及平行检查等各项工作，或者运用无人机等组织开展监理工作，获得施工现场的资料信息，通过信息化系统传送到云服务平台。利用BIM技术的虚拟施工功能和有效协同功能，能够促使监理协调工作效率得到有效提高，精准快速反馈工程信息，为质量监理与安全监理等工作的开展与落实提供支持。通过调取BIM模型信息，监理人员可以对施工技术和流程等有更好的把握，进而有效开展施工监理，准确指出施工问题。在安全监理方面利用BIM技术进行安全风险分析，明确施工点与现场施工安全风险大的区域等，督促施工单位人员严格落实安全交底、安全防护以及安全自查等，提高安全监理工作效率。BIM+监理工作模式的应用，可凝聚强大的力量，为各项工作的开展与落实提供强有力的支持与保障。作为监理工作人员要积极适应发展新形势，主动学习BIM技术，促使监理工作的高质量开展与落实。
2.4做好竣工环节的质量管理工作
工程竣工并不代表着整个工程彻底结束了，也不意味着监理人员的质量管理工作截止了。相反，工程竣工后仍可能存在问题，如果不及时检查并返工的话就可能会造成严重后果，因此监理人员需要加强对竣工环节的质量管理。第一，施工单位需要对工程进行自检，之后将检查记录交给监理人员，监理人员需要根据施工单位提供的材料进行工程审核，如果工程存在问题需及时通知施工单位并要求施工单位在一定期限内进行整改，整改之后需再次进行检查。第二，监理人员需要对工程的质量以及功能进行检测，之后根据工程的实际情况填写工程质量验收报告并签署移交证书，确保工程可以竣工且可投入使用。
2.5加强对监理人员人才队伍的建设
监理人员的专业水平直接影响到房建项目监理工作在开展过程中是否能够充分发挥出重要性。因此，相关的管理人员需要加强对企业内部监理人才队伍的建设力度，在人才队伍建设的过程中，主要可以通过以下两种策略实现，首先，可以通过不断吸引具备高水平的监理人才，不断充实该企业监理人才的队伍，强化人才队伍的水平。其次，针对在职的监理人员，企业要不断优化其团队成员的整体能力。最后，可以结合监理工作开展所需要的专业水平进行分析，对企业内部成员明显不足的区块，要求其加强对该部分的学习，提高其自身的专业水平，同时定期开展相关的学习与培训，对新的技术与监管措施进行教学，促进监理人员整体水平的提升，实现人才队伍的建设目标。
结语
建筑项目建设质量直接影响到国民生活的便利性以及安全性，对我国社会的发展与稳定起着重要的影响。建筑企业以及相关的政府部门，应该加强对建筑项目建设质量的控制与管理，同时对建筑项目监理工作在建筑项目质量管理中的重要作用形成正确的认知，并在实际管理过程中加强对监理工作的重视，采取有效的措施促使监理工作在建筑项目工程全过程中进行应用，使建筑项目工程各个环节都能够在监理工作下得到严格的质量控制，进而保障建筑工程的质量。
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