1 湖州南浔浙商回归经济园建设有限公司 浙江湖州 3130092 湖州南浔城建投资发展有限公司 浙江湖州 313009
摘要：社会经济迅猛发展的同时，人们对自身居住环境要求也在不断升高，为住宅小区的建筑规划设计带来了更大挑战，需要住宅小区的建筑规划设计满足居民舒适度要求的同时还要满足居民的精神需求，与此同时，还应符合现代化环保节能理念，从而实现住宅小区的建筑规划设计水平的全面提升，基于此，有必要对住宅小区的建筑规划设计的主要构思与方法加以研究分析，有效推动住宅小区的建筑规划设计发展。
关键词：住宅小区；建筑规划设计；构思；设计方法
1 住宅小区的特点
1.1 人口密度高
对于我国的人口数量和土地利用率来说，尤其是城市局面，住宅小区在建设过程中，通常距离间隔与理想中都存在差别，部分开发商在住宅小区建设过程中首先考虑的就是人口的收容量，因此对于住宅小区来说，人口密度是非常高的，而且住宅小区一般都是通过家庭模式来进行居住，所以在年龄分布这方面跨度比较大，不同住宅小区人口的经济收入、文化程度以及职业范围都是不同的，涉及到的层面比较广，人与人之间有着不同的性格，这也就产生了独特的人文环境。
1.2 设施公用化
在住宅小区内，不同房间的产权是归居民个人所有的，对于所属房屋来说可以进行出租、改装或者赠予等在法律范围内的自由权利。但是对于小区中的公共建筑设施来说，居民可以进行使用，但是不具有私有的权利，这也就构成了业主共有的一个格局。
1.3 统一规划建设
对于现代城镇的住宅小区来说都是经过统一规划建设完成的，包括整体上的规划、综合布局、合理开发以及配套设施的建设，都是通过正规专业的团队对其进行开发和设计，通过不同的建筑结构将小区联系到一起，构成舒适、和谐、安全的居住环境，也对城市的环境保护工作有着重要的意义。
2 住宅小区建筑规划设计原则
2.1 以人为本
住宅小区建筑规划设计中，应坚持以人为本的基本原则，根据人们的实际需求及生活习惯，合理规划住宅小区建筑结构形式，注重小区规划的舒适性，为人们营造一个良好的工作和生活环境。该项原则的落实，可改善基础设施规划设计质量，为人们生活和工作提供更多便利服务。
2.2 绿色生态
将绿色环保、自然生态理念融入到住宅小区建筑规划设计中，可结合小区结构特征、地域特征及城市文化特征等因素，合理规划住宅小区内的绿化景观，在维护空间功能性的基础上，创造立体、交叉的环境景观，满足人们对住宅空间的需求。
2.3 经济节约
经济节约原则的落实，不仅要求在保障住宅小区建筑功能性的基础上，降低建设成本，还要求做好节能环保工作，通过一些蓄热措施、可再生能源，如太阳能、风能、地热能等，实现能源节约，降低小区运营中污染物质产量，增强绿化效果。此外，在规划设计中，经济节约原则的落实，要求设计人员根据建筑所在区域气候特征，风向变化规律等，合理规划建筑朝向及间距，增大自然能源利用率，减少非可再生资源的损耗，以改善居民生活及工作环境。
2.4 高操作和高技术性
高操作性要求在住宅小区建筑规划设计中，充分利用区域资源及地形条件，改进规划设计质量，合理规划户型配备，以满足人们生活及工作的需求。高技术性则要求在规划设计中加强新技术、新材料、新理念的应用，改革传统设计模式法，增强住宅空间便利性和智能性。
3 住宅小区的建筑规划设计的主要构思
3.1 实现住宅环境资源均享
住宅小区规划设计过程中有一个必要的设计环节是实现住宅环境资源的均享，即在设计规范过程中保证住宅小区环境的统一性。（1）在具体的设计过程中，我们要保证每栋住宅都能位于同一个良好的位置，同时又有自己的优势，让客户在考虑购买住宅时可以有更多的选择。例如，前排的房子可以看到河对岸。旁边的房子面向花园，后排的房子可以看到山。不同的位置可以看到不一样的景观。（2）同一楼层均能保证足够的通风采光，，无法做到南北通透的户型则可以适当扩大景观阳台的面积，增加自身的特点，弥补某些方面的不足，保证有自身的特色在其中。（3）每一套户型均要保证冬至日有充足的日照条件，不应有暗户型存在。
3.2 融入社区理念，提高居住者归属感
居住区建筑规划设计的主要目的是通过封闭和内敛的方式实现建筑空间的聚集，以保证建筑总体规划达到更好、更和谐的发展状态，促进居住区的可持续发展，充分满足人们的生活需要。此外，还应结合居住区的实际情况，将社区理念融入居住区的规划设计中。通过合理配置一些公共设施或公共场所，充分满足居住区居民的精神文化需求，如一些健身设施、文娱场所等，为居住人群提供休闲娱乐的场所，促进各方面的交流与沟通，增强居住区居民的归属感。
3.3 生态化理念
作为人们日常生活的场所，居住区建筑规划设计中必须引入生态理念，因为人们具有向往自然的本质。在设计过程中，结合当地现有资源和条件，通过合理改造，在不破坏原有环境的基础上使居住区设计更自然、更生态，创造和谐自然的生态居住环境。此外，在具体设计构思中还应坚持生态可持续发展理念，扩大可再生能源的利用，对生活垃圾进行生态化处理，坚持废物回收利用的的理念，将对建筑环境的不利因素转化为地方特色的优势，使居住区与周边整体环境更加协调，形成自然统一的整体。
4 居民住房小区的建筑规划与设计要点
4.1 对居民住房小区进行整体规划和布局
一般来说，居民住房小区需要做好整体的规划与布局，首先，建设单位需要确保居民住房布局的合理和舒服；第二，住房小区的整体规划和设计应该符合整个城市总体规划的风格，与城市主色调相协调；第三，设计单位在进行规划与设计的时候应该坚持绿色的环保理念，不仅要考虑交通条件这一要素，还应该考虑城市污染要素，否则将会给周边的居民带来较大的噪声污染和扬尘污染，故影响了住房小区的舒适感。另外，住宅小区在确定规划布局的时候，在保证满足日照要求和防火间距的前提下，尽可能地考虑地块的利用率，提高容积率，创造良好的居住环境
4.2 自然环境和的人工环境的有机联系
设计单位在开展居住小区设计的时候，应该尽可能地考虑到住房的自然环境与人工环境，因为自然环境与人工环境是有机联系的，如果能够将两者有机的结合在一起，那么就可以大大降低建设成本，并且呈现更加舒适和健康的居住环境。小区内的景观布局，综合考虑路网结构、住宅布局、群体组合、绿地系统及安静舒适的空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体。景观应体现地方文化、人性化，突出个性，道路与绿化空间层次应在协调中求变化；精心设置景观小品，布置多物种的植物群落，丰富与美化环境，体现生态原则；植物配植时按景观生态学的理论进行布置，建成符合自然生态、群落的景观，通过具体的乔木、亚乔木、灌木、亚灌木、地被、草、花等相互间的搭配，最大限度地增加绿视率和绿量，提高生态质量。
4.3 做好小区的选址与规划工作
因为住宅小区在选择地址的时候会考虑较多方面的内容，而居民住房小区的选址和规划将对整个小区的人文特点和环境有着较大的影响，所以住宅小区的选址和规划需要坚持科学和合理的原则。也就是说，住宅小区的选择应该充分考虑当地的地质特点和环境情况，并且要了解当地的交通状况和环境特点，有针对地选择住房地址。满足居民住房建设的相关要素和标准，并且尽可能地将住房小区设立在多风和光照充足的地方，要认真分析和研究所在地的夏季主导风向，设计建筑的朝向和位置，以便住房宅小区能够获得更多的自然风，还要对当地的太阳角度和方位角进行分析，保障居民住房小区能够接受更多的阳光和风。
4.4 合理地考虑商业因素
现代人所居住的住宅小区大都是紧跟时代发展潮流的，呈现出多元化的现代住宅小区风格，故设计单位在设计居民住宅小区的时候要充分考虑现代人的审美需求和实际体验，将商业元素合理地融入到居民住房建设中来。以前，我们国家的居民住房小区规模不大，小区内部对所兼容的设备要求不高，但是现如今住房小区的规模正在不断地扩大，因此住房小区必须不断改善和提高小区内部的各项兼容设备，并且让居民产生方便愉悦的住房感受。比方说，住房小区可以适当地建设一些生活超市、宠物店、果蔬超市或洗衣店等，促使住房小区的现代化水平得到较大的提高。
结语
总而言之，住宅小区建筑规划涉及到住宅小区整体规划与建筑单体设计等多个层面，与消费者居住舒适体验、建筑功能性、区域环境协调性、城市化建设等因素存在密切关联。因此务必要基于功能性、实用性、环保性、经济性等综合目标开展住宅小区建筑规划设计，满足用户居住需求，提高建筑规划设计水平。
参考文献
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