北京市昌平一建建筑有限责任公司 北京 102200
摘要：近年来，随着经济水平的提升，人们的生活质量也在不断提升，对建筑的要求也越来越高。建筑施工当中对于外墙的施工是一项重点施工内容，尤其是外墙的防渗漏性更为关键。对此，需要能够对该项工作引起重视，做好防渗漏施工技术的应用。
关键词：外墙防渗工程技术；房屋建筑工程；应用
引言
具体来说，建筑外墙防渗漏施工质量可以直接影响到建筑物的使用效能，所以在行业环境日新月异、业主需求不断提高的前提下，必须要提高对这类问题的关注度。过去，外墙防渗漏施工都是以防水层为主体来完成的，虽说应用了各种防渗漏方法，但实际防渗效果却并不理想。主要是柔性防水材料的防水效果很难长时间保持，而且刚性材料在使用后较容易出现裂缝。为了保证建筑物的质量及使用功能，今后要重视其施工技术措施的实践应用。
1房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1.1自然环境原因
由于地域的差异，不同地域的房屋建筑呈现不同的特点，造成房屋渗漏的外部原因可能有一些差异，北方天气中的暴风雪以及冰雹天气是造成房屋渗漏的自然因素之一，南方天气中的台风也是造成房屋渗漏的主要原因，部分地区的酸雨以及其他的空气中带腐蚀性的气体，对房屋建筑会造成严重的腐蚀性危害，酸雨主要是空气中的二氧化碳以及二氧化硫的含量增高造成，对房屋建筑的表面材料造成严重的腐蚀性伤害，这就导致了房屋外墙壁的渗漏。
1.2砖砌体材料的原因
砖砌体材料的选择也是影响房屋建筑的一个重要的因素，在进行外墙壁材料选择时，使用材料的防水性能以及吸水性能是影响房屋建筑是否会出现渗漏的重要的原因，在雨水较多的季节，如果房屋建筑材料的防水性能较差以及吸水性较差，就会出现渗漏，雨水顺着外墙壁进入到室内，对墙体和外墙壁造成破坏，砖砌体主要能够影响房屋建筑外墙渗漏的一个因素就是吸水性。砖砌体材料的基础材料是水泥砂浆以及混凝剂，对水泥砂浆以及混凝剂的选择是非常重要的。
1.3外墙壁钻孔造成的渗漏
房屋在屋内建设时，由于厨卫间水管水道的原因，会在外墙壁上打很多的通道，施工单位对这些孔的阻塞不够到位导致渗漏，这是外墙壁渗漏的一个原因。或是施工单位在施工时选用不适合的材料，导致墙体的整体刚度、硬度不够，发生变形出现裂缝，或是施工时，不按照施工方案进行施工，导致房屋结构不稳定，这也是外墙壁出现渗漏的原因。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1细节防渗漏
在施工过程当中，为了避免外墙积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向外墙下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。窗台位置的坡度以及腰线方面也需要能够做好控制，保证在防渗漏方面具有好的效果。在窗台施工时，砂浆是非常重要的材料，其压实度也将直接关系到施工质量，在保证压实度满足要求的基础上，进行勾缝处理，如果为塑钢门窗类型，也需要将具有较好保温性的材料填充在缝隙位置，之后通过密封油膏的使用进行处理。女儿墙方面，需要做好斜度的控制，保证同中间相比，周边具有更高的高度，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。
2.2外墙框架结构
在外墙施工活动进行前，需要能够做好墙体框架结构的处理，对施工标准进行充分的了解，做好砌块质量控制，保证其干燥收缩值在0.5mm以内，保证在抗压度方面能够满足要求，以更好地控制含水量。同时，需要做好操作规范的严格遵守，做好防雨、防水措施的应用，保证砌块质量能够满足要求。在施工进行前，要完全浸湿砌块，对于不同密度的砌块，需要以分开的方式进行砌筑。在框架机构墙体施工中，需要能够墙体砌筑高度的控制，为了避免砌块在施工过程当中出现变形的情况，在施工完成7d后再进行小砌块施工。
2.3做好基层抹灰质量控制
在做好结构设计和防水层设计的基础上，还必须要控制好基层抹灰作业的施工质量，以提高建筑物外墙的防渗效果。具体来说，在正式开始抹灰作业前需要做好基层结构的湿润处理，这可以增强砂浆和砌体、砌体与结构之间的粘结效果。当然，在湿润处理前应当及时将抹灰区域的杂物清理干净，以避免影响到抹灰后的粘合效果。含水率方面，需要将基层含水率控制在10%~15%之间。此外，抹灰开始前还需要在毛墙面刷一层水泥砂浆，以增强基层结构和砂浆的粘合程度。实际施工作业中，现场人员应尽可能采用分层作业的施工方法，可以在保证质量的基础上提高施工效率。在此基础上，如果能够在砂浆中加入适量的聚丙烯纤维或羟丙基甲基纤维材料，也能够增强抹灰层的抗裂性能，进而从源头控制好外墙裂缝。最后还可以在砌体与混凝土之间通过加强网技术来避免不同材料交界处的抹灰层开裂问题，并借助于甩浆措施完成对于框架柱以及框架梁的处理，这可以在现有基础上增强抹灰砂浆的粘结强度，进而提高墙体防水效果。
2.4提高墙体砌筑质量
提高墙体砌筑质量可以从源头避免砌体结构不稳定的问题，从而提高外墙的防渗效果。具体来说，这方面的质量控制措施主要包括以下内容：①在砌筑作业的24h前需要对砖进行冲水湿润，主要是为了冲洗掉砖体表面的泥粉并使其保持湿润。要杜绝干砖上墙，这可以避免砖体吸收砂浆中的水分，最终影响砂浆的粘结强度。②外墙砌筑时严禁使用半砖头，即便两块半砖可以拼接成两个完整的整砖也不能使用。之后墙体砌筑中应尽可能按照一铲灰、一块砖、一揉挤的“三一法”进行施工，因为这可以提高灰缝饱满度。此外，溢出墙面的开头灰在施工中也要做到“刮平压顺”。最后需要将灰缝宽度控制在8~12mm左右，可以事先在墙、柱以及木方上画好线以降低后期控制难度。施工中，梁底与墙面缝隙位置是外墙渗水的多发位置，因此必须要等到砂浆凝固到一定的强度后才能够正式进行梁底顶砖的砌筑作业，这是砌体也经过了初步沉降，只要利用斜砖顶紧便可以使两端的砂浆做到“填充密实”，最终将梁与墙之间的开裂控制在合理范围内。
3结语
综上所述，在外墙壁施工过程中，一定要注意对外墙壁防渗漏的施工，本文中，外墙壁出现渗漏问题的主要原因是自然环境以及墙壁砌体材料和外墙壁钻孔造成的外墙壁渗漏，在外墙壁防渗漏施工过程中，需要从很多细节上进行外墙壁的防渗漏施工操作，主要可以采取的措施是施工前的准备、施工细节的注意、施工装饰的注意、门窗位置的设计、以及墙面抹灰工作，全方位地提升外墙壁质量，保证外墙壁的质量。
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作者简介
金鑫（1986年4月16日）；性别：女；民族：汉族；籍贯：北京；职称：现初级职称；毕业于北京京北职业技术学院（原北京建筑工程学院怀柔分院）建筑工程系04级。