南京市建筑工程质量安全监督站 江苏南京 210000
摘要：我国人口基数庞大，且随着经济技术发展，人口数量也越来越多，尤其是人口密集度比较高的城市对住房的需求量更大，许多地方的房建工程也得到了很好的发展。房建施工单位彼此之间的竞争很激烈，要让企业在市场竞争里取得优势地位，就必须重视本身的施工质量，让建筑工程项目能够获得客户的认可。房建施工中防渗漏是很多客户关注的重点，也是影响实际使用体验的重点相关指标之一。施工单位要重视房建工程防渗漏技术的研究，弥补技术施工中的不足之处并开展相关的工作。
关键词：房建施工；防渗漏施工；技术应用
引言
施工企业要重视防渗漏技术的研发和应用，在实际操作中，必须采用各种技术措施预防渗漏情况的发生，尽可能给用户带来更好的使用体验。在开展施工的过程里面，要重视施工流程的严谨程度，完善相应的施工管理制度，让行业能够在严谨科学的道路上健康发展，在面临机遇和挑战的时候能够稳定自身的发展步伐，在获得收益的同时贡献自己的力量。
1 房建施工中的渗漏原因
为了让人们的生活建设取得更好的生活体验，就必须在建筑的质量上取得足够大的保障和进步。企业要科学的设定施工标准，并且按照施工各项指标来严格推进施工状况，避免出现安全隐患给用户带来不好的体验。很多建筑在使用过一段时间后出现了渗漏，这是非常不好的现象，往往意味着房建施工在施工过程里面出现了比较大的疏漏，以后带来的损失是不可预估的。施工企业要更加重视相关方面问题，用科学的标准衡量施工中涉及到的问题，解决可能存在的潜在损失。在施工前开始设计的时候，要注意防渗漏的问题，通过设计的巧妙方法来尽可能防止渗漏的情况出现。设计者必须更全面的考虑施工里面可能存在的问题，设计出更巧妙的设计方案，让整个建筑在功能性和安全性上都有更好的表现。设计者要重视建筑的防水，通过专业领域的防水设计来加强建筑的防水能力，让建筑在日后的使用过程里面都能维持自己的使用健康状况，延长使用寿命，减少渗漏的几率。设计者不能在设计的时候只用简单的方法来防水，要完善设计方案，增加建筑的防水性能，即使在面临暴雨或者极端环境的情况下，也能够维持自己的防水性，不影响建筑的正常使用。出现渗漏情况的时候，施工人员要重视房建施工的隐患，提早解决安全问题，施工的过程里面，施工人员要及时测试建筑的防水能力，最大程度上的保证建筑的质量，一旦发现防水能力不足，必须尽可能的想办法弥补甚至返工，直到将质量安全隐患完全解决，再开始下接下来的工作。
2 房建施工中防渗漏施工技术的策略
2.1 墙面防渗漏
墙面防渗漏一直以来都是很多人关注的重点，尤其是一些环境不好或者说室内环境复杂的地方，要做到好的技术水平，提升施工工艺，保证整体施工，无论是在细节上还是功能性上都能达到尽可能的完善。施工单位要重视防渗漏的效果，并且在防渗漏的同时，要重视其清洁程度以及相关的平整性、平滑度。一应操作必须严格打表，根据国家规范和行业规则来严格推进，如果有不符合规定的地方，工作人员要及时调整，并及时处理墙体渗漏的状况，增加墙体的防水能力，改善墙体在实际应用过程里的质量问题。墙面防渗漏处理，可以从很多方面着手，比如，加强砂浆和墙体的附着力，让墙面在防水能力上有更好的表现。施工单位也要重视墙面面积用涂抹的方式，控制墙面的防水层厚度，让墙面能够在最适当的厚度上表现自己的优良特性。行业对于墙体的厚度有相应指标，施工人员和施工单位要根据指标来规划具体的施工情况，让墙面尽可能的保持均匀，针对不均匀的地方要及时修整，控制墙面的防水能力，加强材料在防水上面的表现方法，控制施工材料的表现特性，在开展的防渗透。工作的时候，注意技术与实际的结合，加强墙面在其他方面的表现情况，在增加防水性的同时也可以增加自身的强度，满足建筑对于墙体的基本要求，让墙面在综合能力表现上达到预期效果。
2.2 屋面防渗漏
屋面防渗漏是房建施工技术里面的重要应用部分，施工单位要结合当下的防渗漏技术研发状况以及实际的使用效果规划具体方法，制定好的策略和标准，来让施工人员有好的参照和执行标准。管理人员必须有职业素养，考虑多方面的隐患和积累情况，在防渗漏上，尽可能做到更好的表现，从核心技术层面加强防渗漏技术的应用，健全技术方案，调整各项规章制度的实施方法。施工单位也要重视技术以及管理模式的创新，一切从现实的角度出发，让施工人员能够更好的施工章程指引下，加快施工效率，满足建筑对墙面的基本需求，在开展防渗漏工作的初期阶段，单位要注意防水涂料的应用。防水涂料可以加强墙面的防水性能，与此同时，多层防水材料的涂抹，也可以让墙体在防水方面有更好的表现。具体来说，施工人员可以通过好的表现状况来加强防水材料的使用情况。施工人员要重视两次防水材料涂抹间隔，不能让间隔时间太长。与此同时，施工人员技术人员也必须对材料以及其性能有最准确的认知，在实际应用的时候根据材料的性能开展相关的活动，在面对一些意外状况的时候，施工人员要从自己的技术层面出发，加强防渗性能，明确自己的认知和判断，将防渗漏的可靠性、可行性进行更好的提升。在建筑制造施工的过程里面，施工单位要意识到墙面的最大问题是长期暴露在空气里、与外界环境直接接触，受外界环境的影响比较大，所以防水材料还需要考虑实际的应用效果，尽可能通过的材料选择以及合理的防水设计，来加大防水层的稳定性。工作人员要注意防渗漏施工的综合应用，在不断的探索和总结里面优化施工方法。
2.3 门窗防渗漏
在建筑防渗漏的技术施工中，施工单位也要关注门窗的防渗漏情况。工作人员要采取有效的措施来处理门窗可能出现的渗漏问题。施工人员在开展相关的技术方法的时候，要注意根据不同的防渗漏的部位来调整防渗漏的具体施工执行方法，健全技术方案，根据门窗的相关特性，来确定门窗防渗漏的具体操作。施工人员和设计技术人员要从具体的实际的角度出发，重视设计方法的创新。工作人员在选择门窗防渗漏材料的过程里面要注意材料的选择。材料管理在实际施工里非常重要。开展门窗防渗漏施工工作的时候，要注意门窗日后修整的方便程度。好的防渗漏模式必须和实际紧密结合在一起，门窗作为日常使用频繁的部件可能出现需要休整的地方的几率也比较大，施工单位和施工人员都要重视相关方面的设计，让门窗的防渗漏技术从更人性化的角度出发来进行展开和完善。
2.4 厨卫防渗漏
厨卫防渗漏和实际应用结合得非常紧密，很多用户在使用过程里面，都会面临到厨房渗漏的问题。建筑设计单位必须要关注厨房的使用状况，更加灵活的根据实际使用情况来设计厨房的防水效果，尤其是针对各个管道的防水，要做到绝对的严格，以免在日后使用过程里面出现问题难以修正。相关的排水管道选择的时候，一定要注意材料与实际生活使用的匹配程度，保证材料的实用性和严密性。
3 防渗漏施工技术的发展趋势
建筑与人们的工作生活息息相关，防渗漏更是直接关乎人们生活品质的技术内容。行业从业者要投入更多的精力在防水技术的研发和推广中，尽可能的取得更好的成绩，让建筑施工能够为用户提供更好的使用体验。
结束语
综上所述，施工要加强防渗漏技术的研发，通过更好的技术手段来完善整个房屋建筑的防渗漏功能。实际操作里面，工作人员也要从不同的角度上出发，来优化防渗漏技术在具体施工中的使用场景，为日后的房建行业的发展奠定良好的基础。
参考文献：
[1]方伟国.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].造纸装备及材料，2020，49（2）：113.
[2]郑欢.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].砖瓦世界，2020，（12）：79.